Как пандемия COVID-19 влияет на рынок недвижимости Кипра и Европы

 Как пандемия COVID-19 влияет на рынок недвижимости Кипра и Европы  Как пандемия COVID-19 влияет на рынок недвижимости Кипра и Европы
13 Августа 2020 DOM LiVE
439 0

Аналитики в сфере недвижимости отметили ряд факторов, влияющих на рынок по всему миру.

К примеру, ограничения на путешествия привели к снижению спроса на туристическую недвижимость, особенно в секторе Airbnb.

То же самое относится к квартирам и комплексам, предназначенным для студентов, поскольку многие ВУЗы предлагают студентам программы дистанционного обучения, и у них нет необходимости прилетать на Кипр. 

Снижение цен относится только к определенным категориям недвижимости, соглашается с этими утверждениями Томас Димопулос, президент RICS Cyprus и преподаватель Университета Неаполис в Пафосе. Он отмечает, что больше всего снизились цены на коммерческие объекты (магазины, рестораны, офисы). При этом стоимость аренды жилых помещений осталась практически неизменной.

Жилье для студентов на Кипре

В последние годы Кипр стал привлекать все больше иностранных студентов: в некоторых учебных заведениях острова они составляют около 50% от всех учащихся. Сформировался постоянный спрос на специальное жилье для студентов, которое находится в непосредственной близости от учебных заведений, оборудовано всем необходимым и представляет комфортное размещение и место для занятий для одного человека.

В связи с этим существенно подорожали однокомнатные квартиры и студии в Лимассоле, Никосии и других городах. Как государство, так и частные застройщики начали строить жилые комплексы для студентов, и все равно квартир не хватало.

В этом году все изменилось. 

Ожидается, что число студентов, которые приедут на Кипр в этом учебном году, будет существенно ниже, чем обычно. Не исключено, что многие ВУЗы в этом году перейдут исключительно на онлайн-обучение, что может означать резкое падение спроса на студенческое жилье и, соответственно, снижение стоимости аренды. 

Туристическое жилье на Кипре

В том, что касается Airbnb, господин Димопулос считает, что если нынешняя ситуация в сфере туризма и авиаперевозок не изменится, то многие владельцы недвижимости откажутся от идеи краткосрочной аренды и перейдут на долгосрочную - по крайней мере, на ближайшие 6-9 месяцев. 

 Как пандемия COVID-19 влияет на рынок недвижимости Кипра и Европы

В перспективе это будет на руку съемщикам жилья, поскольку увеличится предложение и снизятся цены.

Такие же тренды прослеживаются и в Европе, причем там снижение стоимости аренды жилья уже достигло 5-7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Source: Kathimerini.com.cy

Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy