Аналитики в сфере недвижимости отметили ряд факторов, влияющих на рынок по всему миру.
К примеру, ограничения на путешествия привели к снижению спроса на туристическую недвижимость, особенно в секторе Airbnb.
То же самое относится к квартирам и комплексам, предназначенным для студентов, поскольку многие ВУЗы предлагают студентам программы дистанционного обучения, и у них нет необходимости прилетать на Кипр.
Снижение цен относится только к определенным категориям недвижимости, соглашается с этими утверждениями Томас Димопулос, президент RICS Cyprus и преподаватель Университета Неаполис в Пафосе. Он отмечает, что больше всего снизились цены на коммерческие объекты (магазины, рестораны, офисы). При этом стоимость аренды жилых помещений осталась практически неизменной.
Жилье для студентов на Кипре
В последние годы Кипр стал привлекать все больше иностранных студентов: в некоторых учебных заведениях острова они составляют около 50% от всех учащихся. Сформировался постоянный спрос на специальное жилье для студентов, которое находится в непосредственной близости от учебных заведений, оборудовано всем необходимым и представляет комфортное размещение и место для занятий для одного человека.
В связи с этим существенно подорожали однокомнатные квартиры и студии в Лимассоле, Никосии и других городах. Как государство, так и частные застройщики начали строить жилые комплексы для студентов, и все равно квартир не хватало.
В этом году все изменилось.
Ожидается, что число студентов, которые приедут на Кипр в этом учебном году, будет существенно ниже, чем обычно. Не исключено, что многие ВУЗы в этом году перейдут исключительно на онлайн-обучение, что может означать резкое падение спроса на студенческое жилье и, соответственно, снижение стоимости аренды.
Туристическое жилье на Кипре
В том, что касается Airbnb, господин Димопулос считает, что если нынешняя ситуация в сфере туризма и авиаперевозок не изменится, то многие владельцы недвижимости откажутся от идеи краткосрочной аренды и перейдут на долгосрочную - по крайней мере, на ближайшие 6-9 месяцев.
В перспективе это будет на руку съемщикам жилья, поскольку увеличится предложение и снизятся цены.
Такие же тренды прослеживаются и в Европе, причем там снижение стоимости аренды жилья уже достигло 5-7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Source: Kathimerini.com.cy