Квартиры по цене дома: новые тенденции на рынке недвижимости Кипра

Квартиры по цене дома: новые тенденции на рынке недвижимости Кипра
23 Сентября 2021 DOM LiVE
1118

Стоимость квартир на Кипре в некоторых случаях сопоставима с покупкой дома.

Об этом на 15-й конференции по земельному развитию, которая на днях прошла на Кипре, заявил генеральный директор Danos/BNPRE Group Панос Данос.

По словам Даноса, на те же деньги, за которые выставляются элитные квартиры можно купить дом на Кипре, так как цены за квадратный метр у них сровнялись. Так, покупатель, который намеревается приобрести роскошную квартиру на Кипре, должен выложить немалую сумму денег за неё. Например, цены в Никосии колеблются от 2500 до 3500 евро за 1 м2, в зависимости от состояния апартаментов. На практике это означает, что за квартиру площадью 100 м2 нужно отдать минимум от 250 000 евро до 350 000 евро.

При этом, чем больше метраж, тем выше стоимость приобретаемых апартаментов. К слову, стоимость элитной новостройки площадью 150 м2 может начинаться от 375 000 евро и доходить до 525 000 евро. Если же площадь апартаментов составляет 200 м2, то за них придётся отдать не менее 500 0000- 700 000 евро.

По мнению Даноса, при большом желании на те же деньги можно приобрести неплохой дом на Кипре. Цены на особняки в стране сейчас варьируются от 3000 евро до 3500 евро. Другими словами, минимальная цена дома, относящегося к категории «хороший», площадью 200 м2 составляет 600 000 евро, а максимальная - 700 000 евро.

Данос отметил, что одним из самых дорогих районов Никосии для покупки качественной квартиры является Энгоми с ценой за квадратный метр от 3000 евро до 3500 евро за 1 м2.

Квартиры по цене дома: новые тенденции на рынке недвижимости Кипра

Что касается покупательской активности, Данос отметил, что в последние годы на рынке недвижимости Кипра появилось множество дорогостоящих проектов, чья ценность была обусловлена больше возможностью получить паспорт Кипра, нежели реальными рыночными факторами.

Основными покупателями этих объектов были россияне и китайцы, но за последние 12 месяцев их число значительно сократилось.

Активность китайцев с момента вспышки пандемии коронавируса в декабре оказалась практически нулевой, поскольку потенциальным покупателям ограничили въезд на остров, а многие не смогли перевести деньги, чтобы завершить сделку. Карантин на Кипре привёл к замедлению всего рынка недвижимости. Многие сделки были отложены или заморожены.

Те девелоперы, которые держали руку на пульсе, начали сокращать свою активность ещё в прошлом году. Остальные, кто не успел предложить покупателям объекты, дающие возможность получить гражданство (особенно в многофункциональных комплексах), остались с огромным запасом нераспроданного жилья. И теперь застройщики с жилого сектора переориентируются на офисный или гостиничный сектор, который, как они считают, будет пользоваться большим спросом, когда закончится кризис.

Эксперт отмечает постепенную стабилизацию цен на рынке и даже рост. Тем не менее, Данос указывает на очевидность того, что оценка недвижимости сейчас стала крайне трудной задачей.

По мнению специалиста, больше всего от кризиса пострадал сектор коммерческой недвижимости. Это связано с тем, что власти объявили о снижении арендных ставок, чтобы помочь выжить представителям сферы торговли в условиях карантина. Но и жилищный сектор не окажется в стороне, поскольку иностранные инвесторы будут неохотно вкладывать средства в зарубежные рынки в условиях глобальной неопределённости и проблем в их собственной родной стране, а также в связи с пересмотром инвестиционных планов. А на Кипре, напоминает Панос Данос, доля иностранных покупателей достигает 50%.

Эксперт подчеркнул, что 2020 и 2021 год выдались трудными для рынка недвижимости Кипра. В будущем властям страны придётся хорошо постараться, чтобы создать привлекательную инвестиционную среду для возвращения прежнего спроса. 

Квартиры по цене дома: новые тенденции на рынке недвижимости Кипра

Если вы в поиске недвижимости на Кипре, то обращайтесь в DOM. На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.
Source: philenews.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Роскошная резиденция в Лачи

€ 900 000

Современное жилое здание в аренду

€ 21 000

Отличный дом в Лимассоле

€ 3 500

Купить пентхаус в Лимассоле

€ 365 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 1 700 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 4 500 000

Вилла на Кипре

€ 2 700 000

Инвестиционный проект в Лимассоле

€ 1 230 000

Аренда виллы в Лимассоле

€ 12 000

4 уровневый пентхаус рядом с морем

€ 10 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy