Вход и регистрация Войти

На рынке недвижимости Кипра надувается очередной мыльный пузырь

На рынке недвижимости Кипра надувается очередной мыльный пузырь
21 Ноября 2022 Liza Medvetskaya
755

Эксперты в сфере недвижимости выразили обеспокоенность большой активностью в строительном секторе на Кипре.

По их мнению, многие частные и государственные проекты рискуют остаться не реализованными из-за нехватки рабочей силы и задержек в поставках строительных материалов.

К слову, возросшее количество малых и крупных проектов в частном секторе объясняется повышенным спросом со стороны иностранных компаний и их сотрудников, а также местного населения. Стремясь удовлетворить потребность в коммерческих и жилых единицах, застройщики активно возводят новые объекты на Кипре. Кроме того, сейчас в островном государстве запустили несколько крупных инфраструктурных проектов.

Управляющий директор компании по импорту строительных материалов D.К. Dimitriadis LTD Маринос Стасис заявил на днях, что продажи строительных материалов на Кипре значительно выросли.

В виду реализации большого количества частных и государственных проектов, это может стать причиной очередного «пузыря» на рынке недвижимости.

Комментируя сообщения о том, что на Кипре цена на железо продолжает оставаться на высоком уровне, несмотря на снижение стоимости на международном уровне, Стасис отметил, что «несколько месяцев назад она была на уровне 1120 евро за тонну, а сегодня — на уровне 850 евро в сравнение с 730 евро за тонну за рубежом». Такая разница объясняется транспортными расходами на доставку сырья на остров (доставка, растаможка, транспортировка из порта на склад и прочее).

Управляющий директор компании C. Roushas Trading & Development Ltd и бывший глава ассоциации строительных подрядчиков (OSEOK) Костас Русиас также подтвердил, что строительный сектор на Кипре развивается очень высокими темпами.

Что касается спроса на внутреннем рынке, то он объясняется сниженной ставкой НДС на покупку первого дома, которая по-прежнему остается на уровне 5%. Кроме того, высокая арендная плата подталкивает жителей острова покупать недвижимость, доход от которой сегодня составляет от 6% до 7%.

Относительно возросшего спроса, наблюдаемого со стороны иностранных инвесторов, Русиас сказал, что «Лимассос и Ларнака привлекают инвесторов из Израиля, а также украинских бизнесменов, которые покупают и снимают в аренду современные офисные помещения, новые квартиры и дома».

Наконец, глава ETEK Константинос Константис отметил, что строительная активность в этом году значительно выросла в области общественных проектов. Он упомянул о «необходимости тщательного планирования крупных публичных проектов». Константис также подчеркнул, тот факт, что большая часть расходов государства по-прежнему приходится на дороги, что вызывает беспокойство. По его мнению, одной из проблем процесса проектирования-строительства-обслуживания проектов, помимо проблемы архитектурного качества, является ограниченное количество подрядчиков, подающих заявки на эти проекты.

На рынке недвижимости Кипра надувается очередной мыльный пузырь

Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: stockwatch.com.cy
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается дом

€ 3 700 000

Продается дом

€ 1 500 000

Продается квартира

€ 328 000

Продается квартира

€ 308 000

Продается квартира

€ 197 000

Продается квартира

€ 500 000

Продается квартира

€ 210 000

Продается дом

€ 2 250 000

Продается дом

€ 298 000

Продается квартира

€ 450 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy