На фоне пандемии коронавируса на Кипре выросли цены на жилье

На фоне пандемии коронавируса на Кипре выросли цены на жилье На фоне пандемии коронавируса на Кипре выросли цены на жилье
19 Августа 2020 DOM LiVE
531 0

Несмотря на небольшое замедление в первом квартале 2020 года, сразу после отмены карантина, кипрский индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) продолжил расти.

По данным ЦБ Кипра, RPPI зафиксировал годовой рост на 1,8%. Хотя если сравнивать с четвертым кварталом 2019 года он был равен 2,2%, а с третьим - 2,8%. При этом, рост цен на квартиры оказался куда значительнее, чем на дома.

Эксперты связывают увеличение индекса цен на жилье с падением спроса на недвижимость Кипра как со стороны иностранных инвесторов, так и со стороны кипрских покупателей. На показатель повлияло ужесточение правил инвестиционной программы и последствия пандемии COVID-19, которые еще больше усугубили атмосферу неопределенности курса в секторе недвижимости.

Цены на дома и квартиры в третьем квартале 2020 года выросли в годовом исчислении на 0,8% и 4,6% по сравнению с 1,5% и 4,1%, соответственно, в том же периоде прошлого года.

Напомним, в последнем квартале 2019 года RPPI продолжил свою восходящую траекторию, отметив квартальный рост на 0,4% по сравнению с ростом на 0,3% в предыдущем квартале. Причем эта тенденция затронула как жилые дома, так и квартиры. Наиболее это было выражено в индексе стоимости домов, который в последнем квартале 2019 года вырос на 1,4% по сравнению с ростом 0,5% в предыдущем квартале. Индекс стоимости квартир в последнем квартале 2019 года остался практически неизменным, отметив рост всего на 0,2%.

Согласно данным Центробанка, в первом квартале 2020 года индекс цен на жилье увеличился практически во всех городах острова: в Ларнаке на 1,7%, в Пафосе на 0,8%, в Никосии на 0,4% и в Фамагусте на 0,3%. Исключением стал лишь Лимассол, где было зафиксировано квартальное снижение RPPI на 0,3%.

В то же время в годовом исчислении RPPI вырос во всех городах Кипра: в Фамагусте на 3,6%, в Ларнаке - на 3,0%, в Лимассоле - на 1,9%, в Пафосе - на 1,4% и в Никосии - на 1,2%.

На фоне пандемии коронавируса на Кипре выросли цены на жилье

За квартал цены на жилье Кипра выросли в Ларнаке - на 1,8%, в Фамагусте - на 0,6% и в Никосии - на 0,2%. Обратная ситуация сложилась в Лимассоле и Пафосе, где цены упали на 1% и 0,6%, соответственно. 

В годовом исчислении в Лимассоле наблюдалось снижение индекса цен на жилье на 0,2%, в то время как в Пафосе цены на жилье оставались стабильными. Годовые цены на жилье в других районах выросли: в Фамагусте - на 4,1%, в Ларнаке - на 2,4%, а в Никосии - на 0,8%. 

Замедление темпов роста RPPI связано со снижением спроса со стороны иностранных инвесторов из-за ужесточения критериев инвестиционной программы. В дополнение к этому событию добавились последствия пандемии COVID-19. В предыдущем квартале кипрские покупатели оказали значительную поддержку рынку недвижимости. Позже внутренний спрос немного снизился поскольку сложившаяся ситуация и неопределенность, вызванная пандемией, привели к отсрочке некоторых инвестиций или корректировке планов, - считают эксперты Центробанка.

Source: inbusinessnews

Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy