В Ларнаке готовится к реализации один из крупнейших девелоперских проектов последних лет. Компания EKO Cyprus представила масштабный мастер-план по застройке территории бывшего нефтеперерабатывающего завода. Проект уже передан на рассмотрение в Департамент окружающей среды Кипра в рамках экологической экспертизы.
Речь идет о полном преобразовании бывшей промышленной зоны на побережье Ларнаки в современный городской район с жилыми комплексами, гостиницами, офисами, коммерческой недвижимостью и общественными пространствами. Власти и инвесторы рассчитывают, что проект станет новой точкой роста для города и окончательно изменит облик прибрежной части Ларнаки.
Что построят на месте бывших нефтяных объектов
Проект предусматривает создание 5 основных зон: гостиничного комплекса, конференц-центра, жилой недвижимости, торговых площадей и офисных зданий. Дополнительно часть территории будет отведена под общественные зеленые зоны и инфраструктуру для жителей.
Одним из центральных объектов станет гостиница на 150 мест. Здание высотой около 24 м будет состоять из 7 уровней и займет площадь более 10 тысяч м2. В проект входят: ресторан, бассейн, подземная парковка и зоны отдыха.
Рядом появится современный конференц-центр площадью 1,2 тысячи и2. Власти надеются, что он поможет Ларнаке активнее развивать деловой туризм и привлекать международные мероприятия, выставки и бизнес-форумы.
Самой крупной частью проекта станет жилой комплекс с 313 элитными квартирами. Высота жилого здания достигнет 60 м, а общая площадь превысит 31 тысяч м2. По предварительным оценкам, комплекс сможет принять около 550 жителей.
Также в новом районе появятся торговые площади с магазинами, ресторанами и кафе общей площадью 9,5 тысяч м2. Офисный центр займет еще 10,3 тысячи м2 и будет рассчитан на международные компании и бизнес-структуры.
Более 2,5 тысяч рабочих мест и почти 900 парковок
По расчетам разработчиков, после завершения строительства новый район обеспечит работой более 2,5 тысячи человек. Это касается как постоянных сотрудников гостиниц, магазинов и офисов, так и персонала в сфере обслуживания, управления и безопасности.
Для проекта предусмотрено 891 парковочное место, а также 63 специальных места для людей с инвалидностью. Часть парковок будет подземной. Строительство планируют проводить поэтапно, поскольку каждая часть проекта должна отдельно получать градостроительные и строительные разрешения. Точные сроки реализации пока не называются, однако эксперты ожидают, что развитие территории займёт несколько лет.
Ларнака продолжает масштабное обновление побережья
За последние годы Ларнака переживает крупнейшую трансформацию за всю современную историю города. После переноса нефтяных терминалов и топливных хранилищ власти начали активно продвигать проекты реконструкции прибрежной зоны.
Новая застройка станет частью более широкого плана обновления бывшей промышленной территории между Ларнакой и Ливадией. В регионе уже реализуются проекты жилых башен, гостиниц, прогулочных зон и туристической инфраструктуры. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что Ларнака постепенно превращается в одного из самых быстрорастущих игроков на рынке недвижимости Кипра. На фоне высоких цен в Лимассоле многие инвесторы и покупатели все чаще обращают внимание именно на Ларнаку благодаря более доступной стоимости жилья и крупным инфраструктурным проектам.
Особое внимание уделят экологии
Одним из ключевых элементов проекта станет экологическая модернизация территории. Район бывших нефтяных объектов долгие годы считался экологически проблемным из-за хранения топлива и работы промышленных установок.
Теперь инвестор обещает провести масштабную очистку почвы и подземных вод. Также планируется укрепление береговой линии, пострадавшей от эрозии, и создание новых общественных зеленых зон.
Согласно проекту, минимум 25% потребностей нового района в электроэнергии будут покрываться за счет возобновляемых источников энергии. Кроме того, территория должна получить современные системы устойчивого управления ресурсами и климатической адаптации.
Власти Кипра рассматривают проект как важный шаг для дальнейшего развития Ларнаки и превращения бывшей индустриальной зоны в современный городской район европейского уровня.