Ежегодно известные зарубежные и местные компании вносят неоценимый вклад в проекты, которые являются ключевыми для сектора экономики Кипра и своеобразными «рычагами» регионального и национального развития.
В их числе порты, марины и аэропорты, выступающие связующими пунктами между тремя континентами – Европой, Азией и Африкой, а также обладающие потенциалом повысить значимость развития, необходимого для экономики страны, особенно сейчас, во время пандемии коронавируса.
Предлагаем вам список проектов и имён иностранных и местных инвесторов, внёсших особо значимый вклад в ключевые сектора экономики Кипра:
Аэропорты Кипра
Hermes Airports - компания приняла управление и начала операционную деятельность в Международном аэропорту Ларнаки и Международном аэропорту Пафоса 12 мая 2006 года на срок 25 лет по условиям концессионного соглашения «Строительство – управление – передача» с Республикой Кипр.
Это концессионное соглашение является крупнейшим, заключённым на Кипре, а проект «Строительство – управление – передача» стал для Кипра первым в своём роде. Оба аэропорта предлагают инфраструктуру высшего класса и используют современные технологии, делая упор на качественном обслуживании пассажиров и клиентов.
Условия контракта с Hermes предусматривали строительство двух современных аэропортов общей стоимостью € 640 000 000 и передачу государству 33% доходов от их работы.
С момента открытия аэропорты постоянно пополняются новой инфраструктурой и услугами. Они получили награду от Международного совета аэропортов Европы (ACI Europe) как самые доступные аэропорты для людей с ограниченными возможностями передвижения.
Зарегистрированная на Кипре компания Hermes – это международный консорциум из девяти акционеров, объединяющий как кипрских, так и зарубежных партнёров. В их числе:
- Bouygues Construction Airport Concessions Europe (22%)
- Egis Investment Partners S.C.A (20%)
- Halpi Alpha Ltd (11,34%)
- Hellenic Mining (11,33%)
- Airport Group (11%)
- Aer Rianta International (11%)
- Iacovou Brothers (5,67%)
- Charilaos Apostolides (5,66%)
- Aéroport Nice Côte d' Azur Chambre de Commerce et d'Industrie (2%).
В 2013 году консорциум был удостоен награды World Finance как «Лучший транспортный проект в Европе» на церемонии PPP (Public & Private Partnership).
По оценкам экспертов, вклад Hermes Airports в национальный ВВП за счёт их деятельности составляет около 4%.
Терминал в Марине Лимассола
Новая страница в истории экономики Кипра была открыта в 2016-м году, когда был подписан договор управления грузовым терминалом и оператором стал Eurogate Container Terminal Limassol. Соглашение повлияло не только на рост экономического индекса в стране, но и на усиление значимости острова в регионе восточного Средиземноморья, как центра туризма, грузовых и пассажирских перевозок.
Eurogate Container Terminal Limassol – управляющая компания контейнерного терминала в порту Лимассола. В состав консорциума входят: Eurogate International GmbH, Interorient Navigation Co. Ltd и East Med Holdings S.A. Eurogate Group. В 2017 году организация получила лицензию на управление портом в течение 25 лет с возможностью продления лицензии ещё на 12 лет. В ней работает 200 человек, подавляющее большинство из которых киприоты.
За недолгое время своей работы на Кипре Eurogate инвестировала более чем тридцать миллионов евро в покупку двух кранов Super Post Panamax и 17 перевозочных платформ для улучшения качества обслуживания и увеличения объёмов контейнерных перевозок. В дополнение ко всему была проведена реновация уже существующего оборудования в порту, модернизирована территория контейнерных терминалов.
Модернизация и все новшества в совокупности с новыми системами управления грузами сделали порт Лимассола одним из самых эффективных и удобных во всем восточном Средиземноморье.
В ближайшее время компания намерена инвестировать ещё около € 32 000 000, на увеличение мест для хранения контейнеров до одного миллиона и приобретение нового дополнительного оборудования. Все усилия сотрудников компании Eurogate направлены на то, чтобы превратить Кипр в центр экономического и коммерческого процветания.
DP World Limassol и P&O Maritime Cyprus
В апреле 2016 года портовый оператор DP World (Дубай, ОАЭ) и правительство Республики Кипр заключили два концессионных соглашения на управление терминалами в Лимассоле - крупнейшем порту Восточного Средиземноморья. DP World Limassol получила исключительное право на разработку и эксплуатацию контейнерного и многофункционального терминалов сроком на 25 лет. При этом, 75% в концессии по управлению многоцелевым терминалом отошло к DP World и 25% — к кипрской GAP Vassilopoulos.
В это же время P&O Maritime Cyprus (100% дочерняя компания DP World Limited) получила концессию на предоставление всех портовых услуг, включая морскую буксировку и лоцманскую проводку в акватории порта Лимассола. В таких же пропорциях как и с терминалом DP World Limassol, DP World и GAP Vassilopoulos разделили доли и в 15-летней концессии на оказание услуг в акватории порта, с той разницей, что DP World была представлена в ней дочерней структурой.
DP World (ОАЭ) является одним из лидирующих международных операторов морских терминалов и поставщик логистических и других услуг. Активы DP World включают более 65 морских терминалов в портах на шести континентах, в том числе действующие проекты по строительству терминалов в Индии, Африке и на Ближнем Востоке. Портовый оператор специализируется на перевалке контейнеров и этот бизнес генерирует более 3/4 доходов DP World.
3 мая 2018 года на Кипре в порту Лимаcсола состоялось официальное торжественное открытие нового пассажирского терминала DP World Limassol. Это стало важным событием для всего города.
Современный комплекс площадью 8 205 м2 состоит из семи секций. На первом этаже расположены таможня, зал прибытия, миграционная служба, полиция, выдача багажа для круизных пассажиров, а также ресторан с видом на Средиземное море. Зал ожидания спроектирован под кафе, информационную службу и туристическое агентство. Под зону отправления отданы шестой и седьмой залы с кафе, миграционной службой и магазинами.
Помимо круглосуточной доступности терминал предлагает интегрированные услуги, включая «Домашний звонок» или «Дневной звонок», которые обеспечивают улучшенную работу с клиентами.
Восточный пирс пассажирского терминала длиной 480 метров и глубиной 11 метров способен принимать самые современные крупнейшие круизные судна мира. С момента открытия и до конца 2019-го года DP World Limassol обслужил 409 000 пассажиров, 255 круизных лайнеров, 2831 судно, принял 2742579 тонн грузов. Более 90% из 80 сотрудников компании являются киприотами.
К слову, Кипр получает более, чем 50% доходов от многоцелевого терминала, оказывающего услуги по перевалке грузов и обслуживанию пассажирских судов. Доля государства в доходах от услуг в акватории порта, включая буксировку судов и лоцманские услуги, гораздо ниже, так как ранее эти службы «страдали от недостатка инвестиций».
Марина Ларнаки
В марте 2020 года Израиль с Кипром достигли соглашения о строительстве новой марины в Ларнаке. В результате этого появился консорциум Kition Ocean Holding Ltd., акционерами которого стали Prosperity Group CY Ltd. и REM International (Cyprus) Ltd.
Стоит отметить, что Prosperity Group CY Ltd является материнской компанией, которая должным образом зарегистрирована в соответствии с законодательством Республики Кипр и контролирует деятельность некоторых подразделений, в том числе инвестиционной компании и инвестиций в недвижимость на Кипре через дочерние предприятия (холдинг инвестиций).
Prosperity Group CY Ltd принадлежит компании Alexandrou Corporate Services Ltd, которая имеет лицензию Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам и была создана с целью оказания или предоставления административных услуг. REM International (Cyprus) Ltd также должным образом зарегистрирована в соответствии с законодательством Республики Кипр. Она выступает в качестве холдинговой компании при Eldeman, владеющей 50% уставного капитала Kition Ocean Holding Ltd.
Компания Eldeman была создана для управления, эксплуатации, продвижения предприятий и компаний, а также для участия в инвестициях, включая освоение земель, развитие крупномасштабной недвижимости смешанного использования.
Prosperity Group CY Ltd предложила правительству Кипра ультрасовременную модернизацию и расширение порта Ларнаки, который, как ожидается, станет полюсом притяжения для новых компаний, работающих в области коммерческих круизов, транспорта и энергетики.
Главная цель состояла в том, чтобы модернизировать существующие объекты порта, чтобы иметь возможность более эффективно и быстро обслуживать всех существующих арендаторов, которые смогут оставаться в порту, если захотят.
Пристань предполагает причал для 650 судов от 5 м до 150 м, а также традиционные обеденные зоны, места для отдыха с зелёными насаждениями, детскими площадками, гостиницу, коммерческие помещения, роскошные виллы, а также уникальный образовательный и медицинский центр, где студенты будут иметь возможность изучать и практиковать гостиничный менеджмент, медицинские исследования и курсы, связанные с морской экономикой и услугами. Совместное предприятие предполагает создание 2500 рабочих мест по завершении строительства.
Инвестиции, которые консорциум намерен вложить в развитие региона за 15 лет, оцениваются в 1 млрд евро.
Казино City of Dreams Mediterranean
В настоящее время на Кипре в самом разгаре строительство многопрофильного курорта под названием City of Dreams Mediterranean.
Его реализует консорциум Integrated Casino Resorts Cyprus Limited. В составе компании Melco Resorts & Entertainment Limited и The Cyprus Phassouri (Zakaki) Limited. В 2020 компания получила 30-летнюю лицензию на строительство и эксплуатацию многопрофильного курорта на Кипре под названием City of Dreams Mediterranean. Контракт также предусматривает эксклюзивность на 15 лет.
Курорт-казино City of Dreams Mediterranean, которое откроется в Лимассоле, будет самым крупным в Европе.
Курорт начнёт работу в 2021 году и будет включать: игровой зал площадью 7 500 м2 на 136 столов и 1 200 игровых автоматов, пятизвёздочную гостиницу на 500 номеров, роскошные виллы, 11 ресторанов и кафе, спортивно-оздоровительный комплекс, бассейны, торговые площади и конференц-центр. Кроме того, 1200 м2 отдадут под торговые площади.
В настоящее время под управлением Integrated Casino Resorts Cyprus Limited находится временное казино - первое лицензированное казино в Республике Кипр, которое открылось в июне 2018 года, а также дополнительные казино под названием «Кипрские казино C2».
После открытия City of Dreams Mediterranean компания продолжит работу только с дополнительными казино, временное будет закрыто.
По оценке экспертов, общий объем инвестиций Integrated Casino Resorts Cyprus Limited в проект превышает € 550 000 000. После взятия под контроль пандемии коронавируса, новый курорт будет приносить экономике Кипра около € 700 000 000 в год, что составит около 4% годового ВВП страны.
Марина Айя-Напы
Весь мир вполне обоснованно восхищается искусственными островами Пальм в Дубае. Скоро и на Кипре появится подобный проект— Ayia Napa Marina.
Эксклюзивный курортно-жилой комплекс Ayia Napa Marina – образец высококлассного, утончённого стиля жизни, естественной частью которого является свобода путешествий по морским просторам.
Расположенный в экологически чистом, живописном природном окружении с великолепными пляжами, кристально чистым морем, захватывающими дух видами, Айя-Напа Марина создаст элитарный клуб роскошной приватной жизни.
Новый порт объединяет жилые резиденции класса люкс, яхтенную гавань мирового класса с полным циклом обслуживания судов, полноценную береговую инфраструктуру для отдыха, развлечений, светского досуга. Айя-Напа Марина станет одним из ведущих направлений мирового яхтинга.
Комплекс будет включать в себя две башни изогнутой формы, в которых будут расположены 190 просторных элитных апартаментов, 29 роскошных вилл, яхтенную гавань с 600 причалами и верфью, а также фешенебельные магазины, шикарные рестораны с видом на море и прочие объекты премиум-класса для жителей и гостей комплекса.
Проект осуществляется компанией MM Makronisos Marina Ltd, акционерами которой являются Ora Developers и кипрская Karamontani Group. Общая сумма инвестиций в девелоперский проект оценивается в 220 миллионов евро. Основным инвестором выступает египетский миллиардер Нагиб Савирис — владелец крупных девелоперских проектов по всему миру.
Как ожидается, Марина Айя-Напы обеспечит экономический рост и известность и без того, впрочем, популярной Айя-Напы.
Кстати, этот кипрский курорт характеризуется самым высоким в стране ростом количества сделок по продаже недвижимости.
Марина Паралимни
Новая гавань Paralimni Marina станет крупнейшим девелоперским проектом в этом районе. Ожидается, что проект будет способствовать модернизации туристической инфраструктуры района Фамагусты и развитию морского туризма на Кипре в целом.
Срок строительства Paralimni Marina – 4 года. Проект рассчитан на размещение 300 судов со всеми необходимыми услугами, такими как поставка электричества, воды и топлива. Также здесь будет находиться таможня, полиция и иммиграционная служба, поскольку это будет официальный пункт въезда в Республику Кипр.
Проект будет включать административные здания, жилые и коммерческие объекты, магазины, кафе, бары и рестораны, 123 элитные квартиры, 4 виллы, парк и пешеходные дорожки, ведущие к пляжам Протараса, отель. По оценкам муниципалитета, будет создано около 600 новых рабочих мест.
В числе подрядчиков выступают компании PMV Maritime Holdings Ltd, J&P, Marina Projects Ltd, Nicolaidis&Kountouris Metal Company Ltd.
Проект разработало архитектурное бюро Harper Downie Creative Architecture (Великобритания) совместно с Kythreotis Architects. А благоустройством займётся фирма Camlins.
Стоимость проекта оценивается в € 110 000 000. Главная цель проекта – строительство марины, которая имела бы безопасный и лёгкий доступ для яхт и лодок, её площадь составит 29 000 м2.
Марина Лимассола
С момента своего открытия в 2014 году первая пристань для яхт на Кипре Limassol Marina изменила имидж самого оживлённого города острова. Завоевав репутацию самого захватывающего нового направления в регионе, комплекс Limassol Marina навсегда вошёл в историю острова.
Акционерами Limassol Marina Ltd являются: Avax SA, Francoudi & Stephanou Ltd, Cybarco Contracting Limited, LMDC Ltd, G Paraskevaides Ltd и Stamoland Properties Limited.
Управление проектом и продажами недвижимости на её территории занимается компания Cybarco – международный подрядчик и застройщик, который с 1945 года занимается реализацией проектов высокого качества и высочайших стандартов. Это позволяет сочетать услуги мирового уровня с опытом лучших местных экспертов.
Расположенный в самом сердце многонационального Лимассола с его богатой историей, комплекс Limassol Marina предлагает 650 причалов для яхт длиной до 110 м, 211 роскошных апартаментов и 74 эксклюзивные виллы с частными причалами или прямым выходом на пляж. Стоимость вилл с частными причалами для яхт начинается от € 3 200 000, а квартир в комплексе Castle Residences, окружённым водой, от € 2 000 000. Покупателям предоставляются услуги по управлению недвижимостью и аренде, а также консьерж-сервис.
Широкий ассортимент элитных ресторанов дополняется рядом роскошных арт-галерей и бутиков, представляющих такие бренды, как Graff, Ralph Lauren и Zilli. Limassol Marina – это образ жизни, который вы приобретаете вместе с домом или стояночным местом, навсегда становясь членом уникального сообщества «живущих на море».
