Несмотря на полную неопределённость и проблемы, с которыми столкнулся рынок недвижимости Кипра в этом году из-за пандемии коронавируса и закрытия программы «Гражданство за инвестиции», департаментам управления недвижимым имуществом REMU Bank of Cyprus и APS Hellenic Bank, а также компании Go Gordian все же удалось закрыть ряд крупных сделок.
В числе самых масштабных проданных объектов недвижимости за последние два месяца на Кипре можно выделить:
Частная школа в Пафосе
Второму по величине банку Кипра Hellenic Bank удалось продать учреждение образования, расположенное в пригороде Пафоса более, чем за €6 млн.
Здание частной школы, площадью 68 000 м2, в деревне Ахелия, приобрёл китайский инвестор, имеющий гражданство Кипра.
Известно, что школьный комплекс был построен 5 лет назад. Он включает в себя две просторные площадки открытого типа, а также двухэтажное здание, в котором ранее размещался детский сад, начальная и средняя школы, административный блок.
Китайский инвестор намерен в ближайшее время заняться вопросом получения лицензии на осуществление образовательной деятельности от Министерства образования Кипра. В планах покупателя открыть двери школы уже в будущем учебном сезоне.
Стоит отметить, что ранее он вложил несколько миллионов евро в недвижимость на берегу моря в пригороде Ларнаки, которая находилась в залоговом портфеле Bank of Cyprus, а также земельный участок недалеко от строящегося казино-курорта City of Dreams Mediterranean в Лимассоле.
Парковка в Никосии
Bank of Cyprus продал за €5,5 млн иностранному инвестору в столице три коммерческих участка, общая площадь которых насчитывает 2744 м2.
Земля, которая ранее использовались в качестве парковки, расположена в самом сердце города, на пересечение проспекта Макариу и улицы Наксу, напротив Министерства энергетики. На ней разрешено строить здания в 5, 6 и 10 этажей. Счастливым обладателем участков стал иностранный инвестор из Европы, который уже объявил, что намерен возвести на их месте современный бизнес-центр.
Стоит отметить, что новому владельцу земли удалось получить у банка неплохую скидку. Изначальная стоимость участков составляла €6 130 000. Тем не менее, в итоге Bank of Cyprus снизил стоимость и заключил сделку с покупателем на сумму €5 500 000.
Башня Iacovides Tower
Компания APS продала известное коммерческое здание Iacovides Tower, расположенное в престижном центральном районе Никосии, на проспекте Грива Дигени, за €5,5 млн.
Офисное здание с крытой площадью 7300 м2, состоит из шести этажей и двух подвальных помещений, площадью 2800 м2, которые используется в качестве паркинга.
Цокольный этаж, который насчитывает 960 м2, используется в качестве ресторана и места для проведения свадеб. Остальные шесть этажей занимают офисные помещения, которые в настоящее время арендуют крупные корпоративные / государственные ведомства.
Выставочный зал Латсии
Компания APS продала за €5 млн выставочный зал в промышленной зоне Латсиа на въезде в Никосию.
Здание имеет общую крытую площадь 3 984 м2 и находится на участке площадью 2 772 м2. Площадь подвала составляет 1 920 м2, а площадь первого и второго этажей здания – 2 064 м2.
Цокольный этаж состоит из большой лаборатории под открытым небом, ремонтной комнаты, офисов, рецепции, складских помещений и кухни для персонала. На первом и втором этажах есть открытое пространство, состоящее из зоны обслуживания клиентов, выставочного зала, рецепции, офисов, конференц-зала и других объектов. В настоящее время здание сдаётся.
Башня Lapithio Tower
Компания GoGordian продала знаменитое коммерческое здание Никосии – башню Lapithio Tower за €2,5 млн.
Высотка находится в престижном районе Трипиотис на проспекте Георгиу Грива Дигени, в 250 метрах от Министерства внутренних дел и в 550 метрах от новостных агентств. Общая площадь здания составляет 2518 м2, а земельного участка - 714 м2. Покупателем недвижимости, которую Гордиан первоначально оценивала в €2,75 млн приобрёл известный кипрский бизнесмен.
Башня насчитывает 8 этажей и два подвала, которые используются в качестве паркинга. Цокольный этаж с антресолью предназначены для магазинов, остальные шесть этажей подходят для офисного использования. Стоит отметить, что офисные помещения имеют полы из ламината, разделительные стены из стеклянных панелей и структурированные кабели с фальшполом.
Площадь двух подвалов насчитывает 987 м2, цокольного этажа – 198 м2, антресоли – 130 м2, первого этажа – 215 м2, второго этажа – 201 м2, третьего этажа – 201 м2, четвёртого этажа – 201 м2, пятого этажа – 201 м2 и шестого этажа – 184 м2.
Отель Беренгария
После многочисленных попыток, компании Gordian Holdings удалось продать легендарный Berengaria Hotel в Продромосе Prime Property Group.
За отель с привидениями компания заплатила около €2 000 000, хотя изначальная стоимость выставленной гостиницы оценивалась в €2 300 000.
Отель возведён на земельном участке общей площадью 26 520 м2. Площадь гостиницы составляет 4980 м2. Здание состоит из двух блоков, в каждом из которых когда-то находилось по 40 номеров. В 90-х годах в гостиничных номерах ещё можно было увидеть заправленные запылившимся от времени постельным бельём кровати, посуду и столовые приборы с логотипом отеля, сейчас остались только голые стены и пустой бассейн.
Рядом с отелем находится гостевой дом площадью 280 м2, который был построен около 60 лет назад.
Известно, что Prime Property Group, базирующейся в Лимассоле, намерена создать большой гостиничный комплекс международных стандартов, который привлечёт как иностранных, так и местных туристов.
Земельный участок в Агиос Афанасиос
За земельный участок, площадью 12 710 м2 в районе Агиос Афанасиос в Лимассоле Банк Кипра получил €2 млн.
Его приобрела известная компания-застройщик из Лимассола, которая намеревается построить на нем жилой комплекс.
Стоит отметить, что территория делится на два земельных участка. Первый имеет площадь 2160 м2, коэффициент застройки 40% и покрытие 25%, что позволяет возводить на нем 2-этажные дома с максимальной высотой 10 метров.
Второй – площадь 10 550 м2, коэффициент застройки 80% и покрытие 45%, что позволяет возводить на нем трёхэтажные здания максимальной высотой 13,5 метров.
Многоэтажное здание в Ларнаке
APS продала 5-этажное здание, в котором размещаются магазины и офисы, в районе Агиос Николаос в Ларнаке за более чем 2 млн евро.
Общая крытая площадь здания составляет 765 м2, а открытая – 60 м2.
Высотка была построена в 2008 году и состоит из магазина на первом этаже (133 м2 и антресоль 79 м2), шести офисов на верхних этажах, а также цокольного этажа, площадью примерно 295 м2.
Коммерческое здание в Никосии
Банк Кипра продал коммерческое здание в центре Никосии, в районе Агиос Антониос, кипрскому инвестору за €1,8 млн.
Недвижимость площадью 2049 м2 расположена на участке площадью 673 м2. Здание состоит из:
- четырёх этажей, площадью по 308 м2, на которых размещаются офисные помещения
- пентхауса, площадью 283 м2, на котором также находятся офисные помещения.
В здании также имеется подвал, площадью 534 м2 с 11 парковочными местами и 3 складскими помещениями. Коэффициент застройки участка, на котором стоит здание, составляет 200%, что позволяет построить 8-этажную высотку максимальной высотой 31 метр.
Промышленный участок земли в Строволосе
Bank of Cyprus продал промышленный участок земли в Строволосе, площадью 2969 м2, кипрской компании за €1,5 млн.
Недвижимость расположена в 50 метрах к востоку от шоссе Никосия-Лимассол, в 1 км к юго-востоку от больницы общего профиля Никосии и в непосредственной близости от торгового центра Mall of Cyprus.
