Residence 24

Общая информация:

Город: Limassol
Район: Agios Athanasios
Застройщик:
Узнать
Обновлен: 31.05.2022
Этажность: 3
Количество спален: от 3 до 3
Площадь объектов, м2: от 126 до 126
Расстояние до моря, м: 819
Стоимость покупки, €: от 735 000 до 950 000

Описание:

Местоположение и описание комплекса

Комплекс расположен в очень тихом и популярном районе Айос Афанасиос, поблизости от разнообразных объектов инфраструктуры (супермаркетов, ресторанов, школ и т.д.). Кроме того, в шаговой доступности находятся пляж и парк «Дасуди» на набережной (южнее комплекса), а также проспект Колонакиу с множеством магазинов и ресторанов (севернее). Расположение комплекса обеспечивает беспрепятственный доступ к центру Лимассола и шоссе, соединяющему город с обоими аэропортами Кипра и другими районами острова.

В непосредственной близости – обширная и ухоженная муниципальная зеленая зона. Она расположена на противоположной стороне улицы, проходящей по диагонали к юго-востоку от комплекса, что обеспечивает прекрасный вид на море с верхних этажей проектируемого здания.

Сам комплекс представляет собой четырехэтажное здание. На первом этаже находится просторный вестибюль, крытая автостоянка на 6 машин (по 2 машиноместа на квартиру) и 3 кладовые. Входы и въезды в здание оборудованы системами контролируемого доступа. На верхних этажах располагаются 3 квартиры – по одной большой квартире с тремя спальнями на этаж. Квартира на четвертом этаже отличается более высоким потолком (3,8 м.) в гостиной/столовой. Ее владельцы будут иметь исключительное право пользования террасой на крыше с плавательным бассейном.

Архитектурный замысел

Проект привязан к конкретным условиям местности с тем, чтобы обеспечить панорамный вид на море и зеленую зону с верхних этажей. Просторные веранды в юговосточном углу здания, прилегающие к гостиным/столовым, представляют собой ступенчатый элемент фасада, позволяющий «обыграть» эту часть комплекса в плане планировки и служащий «связующим звеном» между дневным и ночным пространством квартир. Эти два пространства выделены и дифференцированы архитектурными средствами.

Стены дневной зоны почти целиком выполнены из стекла, а ночная зона в большей степени «закрыта» и снабжена застекленными проемами. Обе зоны соединяет сплошная лентоообразная кромка, образуемая верандами и выступами: их вертикальным продолжением служит перфорированный навес над террасой на крыше. Выбор материалов, структуры поверхностей и цветовой гаммы обусловлен стремлением к простоте форм.

Технические характеристики:

Основа: Каркас из железобетонных элементов, состоящий из фундамента, колонн, балок и плит, скомпонованных в соответствии с правилами проектирования сейсмостойких конструкций.

Стены:

Наружные стены выполнены из пустотелых необожженных кирпичей толщиной 25 см. с теплоизоляцией – либо в виде сплошного покрытия (баумита или его аналога), либо в виде пенополистирола (под внешней отделкой). В обоих случаях теплоизоляционное покрытие наносится снаружи поверх кирпичной кладки.

Внутренние стены выполнены из пустотелых необожженных кирпичей толщиной 10 см.

Стены между квартирами и зонами общего пользования выполнены из пустотелых необожженных кирпичей толщиной 25 см.

Потолки: Все потолки выполнены из декоративного бетона, покрытого 3 слоями высококачественной импортной эмульсионной краски. - Там, где это необходимо для размещения электрооборудования (прежде всего над кухонными зонами, в коридорах, санузлах и гостевых туалетах), будут оборудованы гипсокартонные фальшпотолки на металлических каркасах. Гипсокартонные плиты будут герметизированы и покрыты 3 слоями высококачественной импортной эмульсионной краски. - В санузлах потолки будут покрыты импортной акриловой краской, предохраняющей от плесени.

Изоляция:

Гидроизоляция - Водонепроницаемость всех крыш и веранд будет обеспечена за счет использования чрезвычайно гибкой гидроизоляционной мембраны из битума.

Теплоизоляция - В соответствии с требованиями к энергоэффективности проекта все внешние элементы квартир (стены, колонны, балки, крыша первого этажа и здания) будут обеспечены теплоизоляционным покрытием.

Двери и окна:

Входные двери квартир и двери на этажи с лестницы будут отделаны деревом. В соответствии с требованиями Управления пожарной охраны они имеют получасовой предел огнестойкости. Кроме того, входные двери квартир обеспечивают высокий уровень защиты от взлома.

Все двери во внутренних помещениях будут иметь каркас из мягкой древесины и панели, покрытые древесноволокнистым ламинатом или лаком, с качественной фурнитурой из нержавеющей стали.

Все окна и балконные двери имеют теплоизоляционные секции из анодированного алюминия или алюминия с порошковым покрытием. Большие стеклянные проемы в гостиной/столовой – подъемно-сдвижные. Повсеместно применяются высококачественные и энергоэффективные двойные стеклопакеты.

Балюстрады:

Внешние поверхности балюстрад будут выполнены из высокопрочного стекла на алюминиевых каркасах (Alumic или его аналог).

Перила балюстрад и лестниц будут выполнены из металла, покрытого краской фирмы Paramatti.

Шкафы: Все шкафы будут иметь внутреннее меламиновое покрытие и механизмы мягкого закрывания. Двери будут отделаны древесноволокнистым ламинатом или покрыты лаком.

Кухни:

Поверхности рабочих столов и ниш на кухнях будут отделаны искусственным гранитом.

Ящики и шкафы будут иметь внутреннее меламиновое покрытие и механизмы мягкого закрывания. Двери будут отделаны древесноволокнистым ламинатом или покрыты лаком.

Сантехника:

В санузлах будет установлено качественное импортное оборудование и смесители со всеми необходимыми аксессуарами. Унитаз будет прикреплен к стене, бачок – заделан в стену.

Кухни будут оборудованы раковинами из нержавеющей стали с высококачественными импортными смесителями.

Водоснабжение:

Для подачи горячей и холодной воды на каждую квартиру предусмотрена цистерна емкостью в 1 тонну. Подача холодной воды во все сантехническое оборудование и электрический емкостный водонагреватель будет обеспечиваться с помощью напорного насоса, расположенного на крыше.

Помимо этого, к кухонным раковинам будет подведен отдельный трубопровод для питьевой воды.

Все трубы для подачи холодной и горячей воды вплоть до коллекторов будут выполнены из полипропилена.

Лифт: Лифт будет обслуживать все этажи, включая террасу на крыше. Внутренняя отделка кабины будет выполнена из качественных материалов по указаниям архитектора.

Электрооборудование:

Для контроля доступа через ворота и входную дверь на первом этаже в каждой квартире будет установлен видеодомофон.

Гостиные/столовые и все спальни будут снабжены гнездами для подключения телеприемников.

Гостиные/столовые будут оборудованы одним гнездом для подключения телефона, а все спальни – двойным гнездом.

Все бытовые приборы на кухнях в соответствии с правилами Управления электроснабжения будут снабжены выключателями с электропредохранителями или биполярными выключателями со световыми индикаторами.

Каждая квартира будет обеспечена солнечными батареями и электрическим водонагревателем.

Спальни и гостиные/столовые будут снабжены USB-разъемами.

В столовых/гостиных и на кухнях будут установлены автоматизированные системы управления освещением на основе технологии KNX («умный дом»).

Будет обеспечена возможность для установки охранной сигнализации.

Подробнее
Согласно условиям объекты не найдены.
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy