T3 Sunrise

Общая информация:

Город: Larnaca
Район: Aradippou
Застройщик:
Узнать
Этажность: 3
Дата ввода в эксплуатацию: 01.10.2019
Количество квартир: 12
Количество спален: от 2 до 2
Жилая площадь комплекса: 896
Площадь квартир, м2: от 79 до 89
Расстояние до моря, м: 3040

Описание:

T3 SUNRISE RESIDENCE - это элегантный комплекс из 12 квартир с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Отель расположен в очень привлекательном жилом районе на границе муниципалитета Арадиппу и центра Ларнаки, рядом с множеством магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.

Все просторные апартаменты открытой планировки сделаны по исключительно высоким стандартам и имеют собственный крытый балкон или террасу на крыше. Владельцы имеют возможность самостоятельно выбрать внутреннюю отделку, включая итальянские кухонные шкафы и гранитные рабочие поверхности. Энергоэффективное здание категории А не только положительно влияет на окружающую среду, но и снижает эксплуатационные расходы для жителей.

Подробности проекта:

  • Адрес: Chiou 16 Str. Арадиппу, Ларнака
  • Город: Ларнака
  • Срок сдачи: 2019 г.
  • Аэропорт - 6 км
  • Магазины - 100м
  • Пляж - 5 км
  • Рестораны - 100м

Дополнительные возможности:

  • Вид на горы
  • Кладовая
  • Рядом с аэропортом
  • Близко к морю
  • Система подачи воды под давлением
  • Двойное остекление
  • Резерв для кондиционера
  • Зеленая зона
  • Гранитные кухонные рабочие поверхности
  • Крытая парковка
  • Система домофона
  • Резерв для кондиционера
  • Крытая парковка
  • 4,5 км до знаменитого пляжа Финикудес
  • 11 км до аэропорта

ОПИСАНИЕ

1. МАТЕРИАЛ

1.1. Каркас состоит из железобетона прочности С30 и высокопрочной стали марки С500с.

1.2. Конструктивный дизайн соответствует островным антисейсмическим правилам.

2. КЛАДКА

2.1. Наружные (25 см) и внутренние (10 см) стены построены из пустотелого кирпича высшего качества, уложенного цементным клеем по ширине в соответствии с архитектурными планами и детальными чертежами.

2.2. Пластиковая сетка размещена на стыках кладки с железобетонными элементами.

2.3. У стен первого этажа установлен гидроизоляционный слой.

3. ПОКРЫТИЯ

3.1. Внутренние

3.1.1. На кладку нанесли три слоя песчано-цементной штукатурки.

3.1.2. Потолки имеют гладкую поверхность и на них нанесены два слоя шпателя (выравнивающего состава).

3.1.3. Стены и потолок покрашены тремя слоями эмульсионной краски высшего качества, цвет которой выбран продавцом. (dulux или SW)

3.2. Внешние

3.2.1. Наружные стены утеплены системой типа kelifos (полистирол 50 мм).

4. ВЛАГОЗАЩИТА

4.1. Фонд

Бетонные поверхности, контактирующие с почвой, покрываются двумя слоями битумной эмульсии.

Также используется добавка для увлажнения, одобренная экспертами.

4.2. Веранды на первом этаже

На внешний стык плиты первого этажа и стен нанесены два цементных гидроизоляционных слоя, армированный пластиковой сеткой.

4.3. Балконы

Балконы покрыты двухслойным цементным гидроизоляционным слоем, укрепленным сеткой поверх стяжки. Стык между бетонным полом и стенами будет укреплен пластиковой сеткой.

4.4. Сады на крыше и вазоны

На крышах садов и плантаторов нанесен двухслойный цементный гидроизоляционный слой, армированный пластиковой сеткой.

4.5. Крыши

Открытые плоские крыши покрыты гидроизоляционным слоем на полиуретановой основе в два слоя. На стыке стен парапета и бетонной плиты будет построена песчано-цементная треугольная галка.

5. ПОЛЫ

5.1. Керамические полы выбраны покупателем из предварительно определенного списка поставщика.

5.2. Керамическая плитка с подходящим плинтусом размещена на всех этажах по цене продажи 15 евро / м².

5.3. На полах туалетов, душевых и ванных комнат установлена керамическая плитка по цене 15 евро / м².

5.4. На верандах и в саду на крыше плитка и плинтус по цене 15 евро / м².

5.5. Облицовка лестничной клетки сделана синтетическим мрамором по цене 60 евро / м.

6. НАСТЕННАЯ ПЛИТКА

6.1. Стены душевых и ванных комнат до потолка отделаны плиткой по цене 15 евро / м² из доступного выбора.

6.2. На кухнях часть стен между рабочими поверхностями и верхними шкафами облицована плиткой по цене15 евро / м².

7. САНУЗЛЫ

7.1 . Санитарные узлы и фурнитура размещены согласно планам, белого цвета и высокого качества.

На кухне есть:

Кухонная мойка из одной чаши из нержавеющей стали и одного крыла стоимостью 80,00 евро. Бренд Roca или Grohe.

8. ДРЕНАЖНЫЕ ТРУБЫ

9. ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ МОНТАЖ.

9.1. Электромонтаж произведён в соответствии с соответствующими планами и действующими правилами EAC. Все электрические каналы проложены внутри плит, полов и стен.

9.2. Все эклектроаксессуары, провода и кабели высшего качества.

9.3. В электрическую установку включено следующее:

Проводка для кухонной вытяжки (если применимо)

Проводка для электрической духовки, стиральной и посудомоечной машин (если указано на архитектурных чертежах)

9.4. Возможность установки розетки для ТВ во всех комнатах.

9.5. Возможность установки телефонных розеток во всех комнатах.

9.6. Возможность установки спутникового ТВ.

9.7. Возможность установки кабеля для ТВ и Интернета, если это предусмотрено электрическими планами.

9.8. Электромонтажный выключатель и розетки типа LEGRAND.

10. КОНДИЦИОНЕР ВОЗДУХА

10.1. Все необходимые электрические и механические трубопроводы и проводка для установок кондиционирования воздуха выполнены в соответствии с электрическими и механические чертежи.

11. УСТАНОВКА САНТЕХНИКИ

11.1. Сантехническая установка ко всем санитарным узлам и к солнечной панели водяного отопления выполнена из алюминия «труба в трубе» высокого давления в соответствии с международными стандартами.

11.2. Сантехническая установка включает подачу холодной и горячей воды в кухонную мойку, ванны, душевые колонны и умывальники. Кроме того, сантехническая установка включает подачу холодной воды для стиральной и посудомоечной машины, где указано на чертежах.

12. ИЗДЕЛИЯ ИЗ ДРЕВЕСИНЫ

12.1. Весь подходящий главный вход будет из массива дерева 15 евро / штука. Все внутренние двери являются импортными сборными дверями с рамой из массива дерева, выбранными продавцом. Входная дверь квартиры и входные двери имеют сертификат пожарной безопасности.

12.2. Гардеробы для спальни импортированы из Италии и изготовлены в соответствии с размерами, указанными на архитектурных чертежах.

12.3. Все кухонные скамейки и шкафы изготовлены из ламинированного дерева или меламина, импортированного из Италии.

12.4. Все кухонные механизмы мягко закрыты.

12.5. Столешница на кухне и в ванной из гранита по цене 150 евро / м.

13. АЛЮМИНИЕВЫЕ РАБОТЫ.

13.1. Все внешние проемы имеют алюминиевые рамы цвета, выбранного поставщиком, они либо раздвижные, либо открывающиеся, в соответствии с архитектурными чертежами, с двойным остеклением 4 мм-14 мм-5 мм.

13.2. Внутри стекло прозрачное, а снаружи - затемненное.

14. СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ

14.1. Каждая квартира снабжена электрическим бойлером и водохранилищем (объемом 150/160 литров), одной солнечной панелью отопления 2,42 м2 каждая на 2 спальных помещения и 1,5 м2 на 1 спальный этаж (медные трубы). Резервуар для воды на 1000 литров и напорная система размещены на крыше.

15. ВНЕШНИЕ РАБОТЫ

15.1. Балконы со стеклянными ограждениями.

16. СТАЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ.

16.1. Во внутренней части лестничной клетки в зависимости от архитектурного плана размещены металлические перила.

16.2. Все металлические поверхности окрашены одним слоем антикоррозийной грунтовки и двумя слоями масляной краски высшего качества.

17. РАЗНОЕ

17.1. Энергоэффективность здания и всех квартир - класс А.

17.2. Лифт европейского бренда Kone. (1 сек / м)

17.3. У всех квартир собственное парковочное место и кладовая.

17.4. Автоматический вход в ворота с дистанционным управлением или кодовой меткой или слотом для карты (вход / выход).

17.5. Главный вход в здание управляется камерой домофона для каждой квартиры. Также входной дверной проем с прорезью для карты с кодом.

17.6. Внешняя облицовка из HPL или Alucobond в цвете, соответствующем архитектурным чертежам. Также использован мрамор согласно архитектурным чертежам.

17.7. Сад на крыше - частный для верхней квартиры с частным наружным эскалатором. В саду на крыше есть место для барбекю и террасы.

Подробнее
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy