Diamond Residence

Общая информация:

Город: Larnaca
Район: Harbor
Застройщик:
Узнать
Этажность: 3
Дата ввода в эксплуатацию: 01.07.2021
Количество квартир: 6
Количество спален: от 2 до 3
Жилая площадь комплекса: 525
Площадь квартир, м2: от 80 до 102
Расстояние до моря, м: 686
Стоимость покупки, €: от 170 000 до 225 000

Описание:

DIAMOND RESIDENCE расположен в самом центре города Ларнака, в нескольких минутах ходьбы от новой пристани для яхт, всех удобств в центре города и набережной Финикудес, знаменитым своими пальмами, песчаным пляжем и кристально чистой водой. От комплекса легко добраться до сети автомагистралей, а международный аэропорт Ларнаки находится всего в 9 км.

DIAMOND RESIDENCE предлагает на выбор апартаменты с 2 или 3 спальнями, каждая из которых спроектирована так, чтобы максимально увеличить жилую площадь. Каждая квартира класса люкс имеет собственный балкон со стеклянным фасадом, крытую парковку и кладовую на первом этаже. Пентхаусы также имеют собственный сад на крыше. Владельцы смогут персонализировать свою квартиру, используя широкий спектр отделки и материалов, включая итальянские кухонные шкафы и гранитные рабочие поверхности.

Подробности проекта:

  • Город: Ларнака
  • Срок сдачи: июль 2021 г.
  • Аэропорт - 5 км
  • Магазины - 100м
  • Пляж - 800м
  • Рестораны - 100м

ДЕТАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

1. МАТЕРИАЛ

1.1. Каркас состоит из железобетона прочности С30 и высокопрочной стали марки С500с.

1.2. Конструктивный дизайн соответствует островным антисейсмическим правилам.

2. КЛАДКА

2.1. Наружные (25 см) и внутренние (10 см) стены будут построены из пустотелого кирпича высшего качества, уложенного цементным клеем по ширине в соответствии с архитектурными планами и детальными чертежами.

2.2. Пластиковая сетка будет размещена на стыках кладки с железобетонными элементами.

2.3. У стен первого этажа будет установлен гидроизоляционный слой.

3. ПОКРЫТИЯ

3.1. Внутренние

3.1.1. На кладку нанесут два слоя песчано-цементной штукатурки и последний слой шпателем.

3.1.2. Потолки будут иметь гладкую поверхность и покрыты шпателем в два слоя.

3.1.3. Стены и потолок будут покрашены тремя слоями эмульсионной краски высшего качества, цвет которой будет выбран девелопером.

3.2. Внешние

3.2.1. Наружные стены будут утеплены системой типа kelifos (полистирол 50 мм).

4. ВОДОЗАЩИТА

4.1. Фонд

Бетонные поверхности, контактирующие с почвой, будут покрыты двумя слоями битумной эмульсии.

4.2. Веранды на первом этаже

На внешний стык между плитой первого этажа и стенами будет нанесен двухслойный цементно-водостойкий слой, армированный пластиковой сеткой.

4.3. Балконы

Балконы будут покрыты двухслойным цементно-гидроизоляционным слоем поверх стяжки.

Стык между бетонным полом и стенами будет укреплен пластиковой сеткой.

4.4. Сады на крыше и вазоны

На садах и на клумбах на крышах будет установлен лист полиэстера 4 м / м.

4.5. Крыши

Открытые плоские крыши будут покрыты полистиролом толщиной 50 мм и листом полиэстера 4 м / м. На стыке стен парапета и бетонной плиты будет построена песчано-цементная треугольная галка.

5. ПОЛЫ

5.1. Все керамические полы будут выбраны покупателем из предлагаемых девелопером ещё на ранней стадии, поэтому это не повлияет на ход строительства.

5.2. Керамическая плитка с подходящим плинтусом будет размещена на всех этажах по цене продажи 12 евро / м².

5.3. На полах туалетов, душевых и ванных комнат будет керамическая плитка по цене 12 евро / м².

5.4. На верандах и патио будут плитка и плинтусы по цене 12 евро / м², они будут выбраны на вкус девелопера.

5.5. Облицовка лестничной клетки будет сделана синтетическим мрамором, который будет выбираться девелопером по цене 30 евро / м².

6. СТЕНЫ

6.1. Стены туалета, душевых и ванных комнат будут облицованы плиткой до высоты дверной перемычки, с продажной ценой 12 евро / м² из доступного выбора, заранее определенного продавцом.

6.2. На кухнях часть стен между рабочими поверхностями и верхними шкафами будет облицована плиткой по цене продажи 12 евро / м² из доступного выбора, заранее определенного продавцом.

7. САНУЗЛЫ

7.1. Сантехнические блоки и оборудование будут от компании Grohe и будут размещены в соответствии с планом в белом цвете и высокого качества.

7.2. Покупатель может переоборудовать душевой поддон в душевую кабину. Это должно быть запрошено покупателем на ранней стадии строительства.

7.3. Покупка сантехнических блоков, определенная продавцом, составляет 1800 евро для квартир с 3 ванными комнатами, 1500 евро для квартир с 2 ванными комнатами и 1300 евро для квартир с 1 ванной комнатой.

8. ДРЕНАЖНЫЕ ТРУБЫ

8.1. Трубы и аксессуары для дренажной системы будут высшего качества и будут проложены в соответствии с соответствующими нормами.

8.2. Трубы будут пластиковыми и будут соответствовать условиям BS 4514.

8.3. Внешняя канализация будет подключена к основной канализации.

9. ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ МОНТАЖ.

9.1. Электромонтаж будет проводиться согласно соответствующим планам и текущим правилам EAC. Все электрические каналы будут проложены внутри плит, полов и стен.

9.2. Все аксессуары, трубопроводы и кабели будут высшего качества.

9.3. В электрическую установку будет включено следующее:

  • Электрический дверной звонок
  • Проводка для кухонной вытяжки (если применимо)
  • Проводка для электрической духовки, стиральной и посудомоечной машин (если указано на архитектурных чертежах)

9.4. Возможность установки розетки для ТВ во всех комнатах.

9.5. Возможность установки телефонных розеток во всех комнатах.

9.6. Возможность установки спутникового ТВ.

9.7. Возможность установки кабеля для ТВ и Интернета, если это предусмотрено электрическими планами.

9.8. Электромонтажный выключатель и розетки типа LEGRAND.

10. КОНДИЦИОНЕР

10.1. Все необходимые электрические и механические трубопроводы и проводка для установок кондиционирования воздуха будут выполнены в соответствии с электрическими и механическими чертежами.

11. УСТАНОВКА САНТЕХНИКИ

11.1. Сантехническая установка ко всем санитарным узлам и к солнечной панели водяного отопления будет выполнена из алюминия «труба в трубе» высокого давления в соответствии с европейскими стандартами.

11.2. Сантехническая установка включает подачу холодной и горячей воды в кухонную мойку, ванны, душевые колонны и умывальники. Кроме того, сантехническая установка включает подачу холодной воды для стиральной и посудомоечной машины, где указано на чертежах.

12. ИЗДЕЛИЯ ИЗ ДРЕВЕСИНЫ

12.1. Входная дверь первого этажа будет из массива дерева или алюминия высокого качества по выбору девелопера. В случаях, когда дверь из массива дерева, дверная коробка будет из мягкой древесины 200 x 75 мм и будет окрашена в цвет двери.

12.2. Все внутренние двери будут ламинированными сборными дверями, выбранными покупателем на ранней стадии строительства, в противном случае выбор будет сделан девелопером.

12.3. Гардеробы в спальнях будут ламинированы и изготовлены в соответствии с размерами, указанными на архитектурных чертежах.

12.4. Главная входная дверь квартиры и общая дверь будут огнестойкими.

13. КУХНЯ

13.1. Все кухонные столешницы и шкафы будут изготовлены из ламинированного дерева или меламина по выбору девелопера.

13.2. Столешница на кухне будет из гранита по цене 150 евро / м.

13.3. Кухонная мойка будет состоять из одной чаши из нержавеющей стали и одного крыла стоимостью 80,00 евро.

13.4. Все кухонные механизмы будут мягко закрываться.

14. АЛЮМИНИЕВЫЕ РАБОТЫ.

14.1. Все внешние проемы будут иметь термоизолированные алюминиевые рамы цвета, выбранного девелопером, и будут либо раздвижными, либо открывающимися, в соответствии с архитектурными чертежами, с двойным тепловым остеклением толщиной 4 мм.

14.2. Внутри стекло будет прозрачным, а снаружи - затемненным.

14.3. В случае, если покупателю требуются алюминиевые ставни и / или сетки от мух, с него будет взиматься дополнительная плата за покупку и установку.

15. НАГРЕВ СОЛНЕЧНЫХ ПАНЕЛЕЙ

15.1. В каждой квартире будет электрический бойлер и водохранилище, две солнечные панели отопления. На 1000 литров водяной бак и напорная система будут размещены либо в пространстве под крышей, либо на плоской крыше.

16. СТАЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ.

16.1. Все металлические поверхности будут окрашены одним слоем антикоррозийной грунтовки и двумя слоями масляной краски высшего качества.

17. ЛИФТ

16.1. Лифт в соответствии со стандартом ЕС (KONE)

18. ВНЕШНЯЯ ОБЛИЦОВКА

HPL или мрамор.

19. БАЛКОННОЕ ОГРАЖДЕНИЕ.

Будет установлено стеклянное ограждение.

20. САД НА КРЫШЕ

20.1. Сад на крыше будет частным для апартаментов на верхнем этаже с частной внешней лестницей.

20.2. В саду на крыше будет водопроводный кран и все необходимое для кухни и барбекю.

20.3. По запросу покупателя может потребоваться алюминиевое ограждение (белого цвета) для отделения сада на крыше от общей зоны. За поставку и установку будет взиматься дополнительная плата.

21. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

21.1. У всех квартир будет своя собственная парковка и кладовая.

21.2. Главный вход в здание будет управляться камерой домофона для каждой квартиры. Главный дверной проем будет со слотом для карты, кодовой панелью.

Подробнее
Anastasia Stepaniuk
Менеджер проекта:
Anastasia Stepaniuk
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy