Лимассол, второй по величине населенный пункт на Кипре и важный финансовый центр острова, давно привлекает внимание российских граждан как прекрасное место для жизни и инвестирования в недвижимость. Есть несколько ключевых причин, почему русские выбирают именно данный портовый город для этих целей.
Климатические условия
Лимассол славится своим мягким средиземноморским климатом, предлагая теплые, но не изнуряющие летние месяцы и умеренно прохладные зимы. Это создает идеальные условия для комфортной жизни круглый год. Безусловно такой климат особенно привлекателен для тех, кто ищет убежище от суровых российских зим. Кроме того, в прибрежном Лимассоле хорошо развита инфраструктура водного спорта. Самый популярный пляж Lady's Mile Big Beach расположен в 7 минутах езды от центра. Да и в центре в любое время суток можно увидеть спортсменов, пловцов и принимающих солнечные ванны.
Экономическая стабильность
Кипр является членом Европейского союза, что обеспечивает экономическую стабильность и безопасность инвестиций. Для россиян, стремящихся диверсифицировать свои активы и защитить их от политических и экономических рисков, Лимассол представляет собой весьма привлекательный вариант.
Образование детей
В Лимассоле и близлежащем Пафосе расположено несколько частных русских школ, по окончании которых можно продолжить обучение в России или в одном из зарубежных учебных заведений. Это значительно облегчает адаптацию детей среднего возраста. Несмотря на это многие русскоязычные семьи смело выбирают и международные школы, в которых учатся по английской программе, а также лимассольские государственные греческие школы, если семья планирует остаться на Кипре на долгое время. Государственное образование бесплатно для всех детей. А частная школа также рассматривается как выгодная инвестиция в свое чадо и обходится примерно в 5-10 тысяч евро в год.
Культурное сходство
На Кипре не просто большая, а гигантсткая русскоязычная диаспора в 50 тысяч человек, что упрощает адаптацию новоприбывших. Особенно это касается Лимассола. Многие службы и бизнесы адаптированы к русскоговорящим клиентам, предлагая услуги на русском языке. Это создает уютную и знакомую среду для русских иммигрантов.
Налоговые льготы
Кипр известен своей выгодной налоговой политикой, включая низкие налоги на доходы от аренды и прирост капитала, что делает инвестирование в недвижимость еще более привлекательным. Это особенно актуально для инвесторов и предпринимателей, ищущих эффективные налоговые решения.
Жизненный уровень и качество жизни
Лимассол предлагает высокий уровень и качество жизни, современную инфраструктуру, качественное образование и медицинские услуги, которые доступны в том числе и на русском языке (многие популярные врачи в свое время окончили российские медицинские ВУЗы и успели выучить русский язык). В других городах острова пока нет такого объема предложения современных квартир и домов. Также город изобилует культурными и развлекательными мероприятиями, ресторанами, кафе и пляжами, обеспечивая разнообразный и насыщенный образ жизни. Вы точно здесь не заскучаете!
Ежегодно в Лимассоле весной проходит крупнейший на острове карнавал, а в течение года проходит множество интересных фестивалей, концертов и театральных постановок.
Инвестиционный потенциал
Недвижимость в Лимассоле продолжает пользоваться спросом, что обеспечивает её инвестиционную привлекательность. Растущий спрос на аренду обеспечивает стабильный доход от инвестиций, а стратегическое расположение города и его развитие способствуют росту стоимости недвижимости. Согласно прогнозам экспертов крупнейшего на рынке недвижимости агентства DOM, новостройки Лимассола с этапа офф-план стабильно растут в цене в среднем на 30-40%.
Программы для инвесторов
Кипр предлагает различные программы для инвесторов, включая возможность получения вида на жительство и гражданства по натурализации.
Программа предоставления ПМЖ
Государственная программа предоставления ПМЖ для инвесторов предлагает множество преимуществ, включая выгодную систему налогообложения, возможность получения гражданства после пяти лет проживания в стране, качественное медицинское обслуживание и возможность владения бизнесом. Инвесторы могут получить ПМЖ всего за три месяца, инвестировав в недвижимость или ценные бумаги на сумму от 300 тысяч евро. Программа открыта для иностранцев старше 18 лет, с легальным доходом от 50 тысяч евро в год, без судимостей и с приобретенной или арендованной жилой недвижимостью на Кипре. Семьи инвесторов также могут принять участие в программе.
Инвестиции в недвижимость
Инвестирование возможно в жилую или коммерческую недвижимость, ценные бумаги через Кипрскую инвестиционную организацию коллективных инвестиций или акции кипрских компаний. Недвижимость должна быть куплена на первичном рынке, а для поддержания статуса ПМЖ инвесторы обязаны сохранять инвестиции и обеспечивать семью медицинской страховкой. Визит на Кипр раз в два года достаточен для поддержания статуса ПМЖ.
Расходы по программе включают инвестиции от 300 тысяч евро, НДС (от 5% на первую первичную недвижимость до 19% на инвестиционные новостройки), юридическое сопровождение сделки, подтверждение дохода и различные административные сборы. Инвесторы могут выбрать один из четырех вариантов инвестирования: покупку жилой или коммерческой недвижимости, покупку акций кипрских компаний или паев в инвестиционных фондах. Важно иметь адрес регистрации на Кипре, а каждый год необходимо подтверждать сохранение инвестиций и наличие медицинской страховки у всех членов семьи. Для получения более детальной информации и помощи в оформлении ПМЖ на Кипре за инвестиции, рекомендуется обращаться к специализированным юридическим организациям.
В шутку финансовый центр Лимассол иногда называют маленькой Москвой, настолько здесь комфортно и уютно русскому человеку. И все же это не отменяет необходимость учить греческий язык и местные традиции, если вы желаете стать полноправным членом кипрского общества и продолжать развиваться как личность и профессионал своего дела.
Читайте также:
- ПМЖ на Кипре: как переехать и получить вид на жительство для россиян
- Вид на жительство Кипра: все способы получения
- Выбор русской школы на Кипре: обучение в частных школах среднего и высшего уровней
- Work Permit на Кипре
- Погода на Кипре по месяцам: температура воды, воздуха и другие полезные сведения
- Отдых на лучших курортах Кипра
