Мы уже знакомили вас с Ириной Ерошенко — главой офиса компании DOM в Ларнаке. В прошлый раз Ирина поделилась своими профессиональными секретами и рассказала, как выбирает идеальные дома для своих клиентов. В ходе того разговора выяснилось, что пентхаусы — ее особая страсть. Поэтому сегодня мы решили подробнее поговорить с Ириной о том, что делает пентхаусы такими привлекательными и почему они становятся все более популярными на рынке недвижимости Кипра.
Ирина, пентхаусы сейчас становятся все более популярными на рынке недвижимости. Как вы думаете, что привлекает людей в этих типах недвижимости?
На мой взгляд, пентхаусы — это, прежде всего, уникальная возможность жить в атмосфере роскоши и уединения, одновременно имея возможность использовать пространство для отдыха в больших компаниях. Людей привлекает простор и возможность наслаждаться с высоты потрясающими видами на город, море или горы.
Пентхаус — это не просто квартира на последнем этаже, это определённый стиль жизни. Какие уникальные особенности пентхаусов выделяют их среди других типов жилья на Кипре?
На Кипре пентхаусы — это не просто последний этаж, а зачастую эксклюзивное пространство с большими открытыми и закрытыми террасами, зоной барбекю, садом, джакузи и даже собственными бассейнами. Они предлагают уникальную приватность, тишину и панорамные виды, которые невозможно найти в обычных квартирах.
На Кипре пентхаусами называют апартаменты на последнем этаже даже в более скромных постройках. Как это влияет на восприятие и стоимость таких объектов? Есть ли риски при покупке таких пентхаусов?
Да, действительно, термин «пентхаус» здесь используется довольно свободно. Даже если здание не люксовое, апартаменты на верхнем этаже могут называться пентхаусами. Это, конечно, влияет на стоимость, потому что, как правило, даже односпальный пентхаус имеет свой сад на крыше, соответственно общая площадь такой квартиры значительно больше обычной. Это очень удобно для небольших семей или индивидуалов. Современные технологии строительства и изоляции позволяют избегать каких-либо рисков при покупке пентхаусов.
Часто покупатели приобретают 2-спальные пентхаусы с намерением создать дополнительную комнату на крыше. Насколько это популярная практика на Кипре? Какие советы вы могли бы дать тем, кто планирует такие изменения?
Это довольно популярная практика! Многие клиенты хотят использовать террасу на крыше для расширения жилого пространства. Бывает планировки пентхаусов предполагают наличие небольшого помещения на террасе, которое предлагается использовать как кладовую, а также отдельную ванную комнату на крыше. Поэтому при желании это помещение может быть легко переоборудовано, например, под офис. Советую заранее уточнить все разрешения у агента и вместе согласовать проект с застройщиком. Лучше сразу вложиться в качественные материалы и продумать систему кондиционирования и изоляции.
Расскажите немного о том, как и когда на Кипре начали появляться первые пентхаусы. Есть ли у них своя история на острове?
Первые пентхаусы начали строиться на Кипре примерно в 80-х годах, когда возрос интерес к более эксклюзивному жилью. Это было связано с развитием туризма и ростом числа иностранцев, желающих приобрести недвижимость на острове. Сегодня пентхаусы — неотъемлемая часть всех новых проектов — от уютных односпальных с террасой на крыше до великолепных 8-спальных апартаментов с частным бассейном и садами. Их можно найти в большинстве современных жилых комплексов.
Мировая история пентхаусов также весьма интересна. Как менялось восприятие и функциональность пентхаусов в разных странах?
Впервые пентхаусы появились в Нью-Йорке в начале 20 века и сразу стали символом статуса. В Европе пентхаусы приобрели популярность уже в середине века, когда архитекторы начали активно использовать верхние этажи для создания уникальных пространств. Сегодня пентхаус — это по-прежнему статусная недвижимость с большой площадью и элементами роскоши, которые невозможно реализовать в стандартных квартирах.
Какие современные тенденции и тренды в дизайне и архитектуре пентхаусов вы бы отметили на рынке Кипра?
Сейчас особое внимание уделяется устойчивому строительству и энергоэффективности. В нашем климате, когда температура летом может достигать 40 градусов, а зимой иногда идут дожди и держится высокий уровень влажности, важно, чтобы жилье не нагревалось летом и оставалось теплым зимой. Также очень популярны открытые планировки, которые соединяют внутренние и внешние пространства. Панорамные окна от пола до потолка и использование натуральных материалов, таких как камень и дерево, создают ощущение единства с природой.
Можете поделиться примерами наиболее интересных пентхаусов, которые сейчас доступны на рынке в Ларнаке?
Конечно! В Ларнаке сейчас представлены пентхаусы на любой вкус и бюджет, и все они дарят своим владельцам совершенно уникальные впечатления и эмоции. Диапазон цен от 300 тысяч евро до 3,65 млн евро. Варианты по более демократичным ценам расположены в спокойных жилых районах и имеют вид на окрестности и горы, а пентхаусы стоимостью от миллиона и выше как правило находятся в комплексах на первой линии моря или в центре.
Первый пример — это новый 3-спальный пентхаус в районе Макариоса. Представьте себе утро на восьмом этаже, всего в 100 м от моря, когда вы просыпаетесь от нежного света, отражающегося от водной глади. Просторная терраса с видом на бескрайнее Средиземное море, высококачественная итальянская кухня и уютная гостиная, где можно насладиться теплыми кипрскими вечерами в компании друзей. Здесь все продумано для комфорта и уединения, от полов с подогревом до двойных стеклопакетов, сохраняющих прохладу в жаркие летние дни. Цена этого шедевра составляет 1,2 млн евро + НДС.
Для тех, кто предпочитает более камерную атмосферу, я рекомендую обратить внимание на дуплекс-пентхаус в районе Вергина. Этот пентхаус, словно маленький оазис в сердце жилого района, располагает уникальной планировкой: спальни находятся на втором этаже, а гостиная и кухня на третьем. А на крыше вы найдете прекрасный сад площадью 82 м2, где можно разбить цветочные клумбы или создать уютное место для йоги на рассвете. Это дом для тех, кто ценит сочетание уюта и функциональности. Стоимость этого пентхауса — 330 тысяч евро + НДС.
Если вы мечтаете о собственном бассейне и саде на крыше в центре города, то пентхаус в центральном районе Ларнаки — ваш идеальный выбор. Это пространство создано для наслаждения жизнью: большие видовые окна, светлые комнаты и частный бассейн на крыше, где можно проводить закаты в компании близких людей. В комплексе предусмотрены зарядные станции для электрокаров и фотоэлектрические панели на 5 kW, что делает его не только красивым, но и экологичным. Этот пентхаус ждёт своих хозяев всего в 10 минутах ходьбы от набережной Финикудес и доступен по цене 565 тысяч евро + НДС.
Ну, а для истинных ценителей роскоши я не могу не упомянуть пентхаус в районе Новой Марины. Это настоящая резиденция на весь этаж с садом, бассейном на крыше и панорамным видом на море, где каждый день будет дарить новые вдохновляющие виды. Здесь все создано для того, чтобы вы могли наслаждаться жизнью в кругу семьи или друзей: крытая веранда площадью 38 м2 и открытый балкон на 11 м2 позволят вам любоваться закатами и ощущать свежий морской бриз. Этот пентхаус будет завершён в 2026 году и станет настоящей жемчужиной в коллекции любого ценителя эксклюзивной недвижимости. Цена — 710 тысяч евро + НДС.
Данные пентхаусы — это не просто жилье, это стиль жизни, который совмещает роскошь, комфорт и потрясающие виды на красивейшие уголки Ларнаки.
Ирина, как вы считаете, какой тип покупателей чаще всего интересуется покупкой пентхауса? Есть ли какие-то общие черты среди таких клиентов?
Таких людей объединяет стремление к комфорту, приватности и, конечно, роскоши. Это высококвалифицированные специалисты в области IT, успешные бизнесмены, иностранцы, которые релоцируются на Кипр и часто совмещают работу из дома и отдых на побережье, а также соискатели статуса ПМЖ.
Какие новые проекты с пентхаусами ожидаются в ближайшие годы на Кипре, и каковы прогнозы на их популярность среди покупателей?
В ближайшие годы мы ожидаем в Ларнаке строительство первых небоскребов на первой линии моря. Пентхаусы в таких комплексах будут уникальны по своему дизайну, акценту на экологичность, а также инфраструктуре, которую предлагает сам комплекс: фитнес-центры, теннисные корты, детские площадки, люксовые бутики, рестораны высокого класса и бизнес-центры.
Читайте также:
- Cколько нужно денег для комфортного проживания на Кипре в 2024 году?
- Ларнака глазами местных жителей: какие районы города выбирают киприоты для жизни и почему?
- ПМЖ на Кипре в 2024 году
- ТОП-5 самых популярных университетов Кипра: преимущества и недостатки каждого
- Транспорт в Ларнаке: как передвигаться по городу и его окрестностям?
