В наши дни оформление ипотечного кредита — стандартная и несложная банковская процедура. Ориентируясь на стабильно растущие объемы иностранных инвестиций в экономику Кипра, прежде всего в сектор недвижимости и финансовые учреждения, банки предлагают разнообразные программы, ориентированные на иностранных граждан.
Традиционно, общая стоимость ипотеки на Кипре складывается из следующих компонентов:
- Процентная ставка
- Взимаемая банком комиссия
- Сумма периодических платежей
- Государственные пошлины
- Иные платежи.
В разных банках Кипра процентная ставка может отличаться, кроме того, она зависит от срока ипотеки, размера первоначального взноса (30-50%), а также базовой (ключевой) процентной ставки. Как правило, годовая ставка по ипотечному кредиту составляет от 1,8% до 3,5% (процентная ставка для инвесторов может отличаться), а размер предоставляемой не резидентам ипотеки покрывает 60-70% от стоимости приобретаемой недвижимости. Большинство банков выдают ипотечный кредит сроком на 20-35 лет, при этом возраст заёмщика не должен превышать 65-70 лет.
Банковская комиссия может взиматься:
- За оформление кредита (от 500 до 800 €)
- За оформление необходимых документов (от 50-100€).
Виды государственных пошлин на Кипре:
- За регистрацию обременения на недвижимость (ипотеки)
- Гербовый сбор, которым облагаются документы, относящиеся к имуществу, которое находится на территории Кипра. Сумма сбора зависит от договорной стоимости недвижимости
- Платёж за переход права собственности на недвижимость, который получает застройщик по соглашению с покупателем.
Иные платежи:
- Стоимость оценки приобретаемой недвижимости
- Страхование жизни лица, оформляющего ипотеку
- Страхование приобретаемого имущества.
Необходимые документы для оформления ипотечного кредита на Кипре:
- Отчёт об оценке приобретаемой недвижимости ( как правило оценивается банком)
- Медицинская страховка
- Полис ипотечного страхования недвижимости
- Договор купли-продажи недвижимости
- Иные стандартные документы (титул на недвижимость, копия паспорта, квитанция об оплате банковской комиссии).
Сроки рассмотрения ипотечной заявки на Кипре:
Процедура рассмотрения заявки на предоставление ипотечного кредита занимает, как правило, от двух недель до месяца. Однако при предоставлении полного пакета документов с достаточным подтверждением благосостояния и доходов заявителя, срок рассмотрения может существенно сократиться.
Банки предлагающие ипотеку для нерезидентов Кипра:
- Bank of Cyprus
- Hellenic Bank
- Alpha Bank
- Ancora Bank
- Euro Bank of Cyprus
- SGBC Cyprus
- Housing Finance Corporate.
Остались вопросы или требуется классифицированная помощь профессионала? На нашем портале вы всегда можете задать любой интересующий Вас вопрос о недвижимости Кипра в соответствующем разделе, либо в комментариях под этой статьей и получить быстрый ответ.
Source: Dom LiVE
