Условия получения гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость

Условия получения гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость
12 Октября 2020 DOM LiVE
1217 0

Инвестиции в недвижимость Кипра – один из самых простых и надежных вкладов. Все больше иностранных инвесторов идет именно по этому пути.

Почему гражданство Кипра так востребовано?

Граждане бывших стран СНГ видят в Кипре не только страну с лояльным налогообложением. Южный остров – это маленькая европейская республика, в которой замечательно жить, отдыхать, учиться и работать.

Среди основных плюсов гражданства Кипра выделяют:

  • членство в Евросоюзе
  • из предыдущего пункта вытекает следующий плюс – путешествие более чем в 170 стран мира без визы
  • высокий уровень жизни для семейных и одиноких людей
  • дружественное отношение киприотов к россиянам, украинцам, белорусам и другим славянским «собратьям»
  • отличный климат и близость теплого моря
  • великолепная экология – на острове всего один завод, и он очень маленький
  • легкость интеграции в общество – на Кипре много русскоговорящих людей, а местное население владеет неплохим английским.

Кипр имеет богатую культуру и большую историю. Сегодня остров – это спокойное место для тех, кто устал от суеты мегаполиса, серости и вечного холода.

Что такое CIP и каковы ее условия

CIP расшифровывается как Cyprus Investment Program, что переводится как «Кипрская инвестиционная программа». Это государственная программа, которая позволяет в ускоренном и упрощенном порядке получить гражданство Республики Кипр за инвестиции в экономику страны.

Чаще всего CIP рассматривается как возможность получить паспорт Кипра за покупку недвижимости стоимостью от € 2 000 000.

При этом необходимо выполнить ряд условий:

  • иметь открытую шенгенскую визу на момент подачи заявки на участие в программе
  • выплатить в государственные фонды € 200 000
  • не иметь судимостей
  • не иметь отказов в получении гражданства в любой другой стране ЕС
  • пройти проверку на «чистоту» капиталов
  • минимальный срок инвестирования – 5 лет, после этого недвижимость можно продать, но при этом у инвестора должно остаться жилье на Кипре стоимостью не менее € 500 000.

С 2018 года Государство по требованиям Европейского правительства установило квоту (лимит) на количество так называемых «золотых паспортов» в год: 700 единиц. Тем не менее, еще ни разу не было подано более 500 заявок в год.

Срок рассмотрения заявления и оформления Кипрского паспорта в 2020 году увеличили до 9 месяцев. Ранее процесс занимал 6 месяцев. Выгаданное время уйдет на более тщательную проверку инвестора и источника его доходов.

Инвестиции в строящийся объект или первичное жилье

Это самый экономичный вариант: он предполагает покупку недвижимости на € 2 000 000. Она может оставаться в собственности инвестора 5 лет, затем ее можно продать.

Если верить прогнозам аналитиков, недвижимость Кипра будет только расти в цене, поэтому вкладчик сумеет заработать на этом. Но обязательно в его владении должна остаться недвижимость не дешевле € 500 000 – иначе участие в CIP могут аннулировать.

При покупке жилой недвижимости Кипра право на оформление гражданства получает не только его инвестор, но и его супруг(а), и дети до 28 лет. Но, если взрослые дети (от 18 лет) состоят в браке, под программу они уже не попадают.

Также можно подать отдельную заявку на паспорта для родителей обоих супругов. Но для этого нужно сделать дополнительные инвестиции в размере € 500 000.

И дети, и родители, и супруг(а) инвестора с 2020 года могут подавать заявку на оформление гражданства одновременно с инвестором. Это существенно ускоряет и упрощает процедуру. При этом никому из всей семьи не нужно сдавать экзамены на знание государственного языка (греческого).

Инвестиции во вторичную или коммерческую недвижимость Кипра

В случае покупки вторичного или коммерческого объекта размер инвестиций возрастает до € 2 500 000. При этом € 500 000 обязательно должны уйти на жилую недвижимость – предполагается, что именно в ней и будет проживать инвестор.

Кроме суммы, все остальные условия действуют аналогично. Программа так же распространяется на членов семьи, а срок получения паспортов занимает 9 месяцев.

Условия получения гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость

Вид на жительство Кипра категории F

Инвестор и его семья могут получить ВНЖ Кипра категории F, если им не хочется оформлять гражданство сразу. Государственная программа выдает вид на жительство в упрощенном режиме, если приобретена недвижимость на сумму от € 300 000.

Каковы условия получения ВНЖ категории F:

  • отсутствие судимостей у заявителей
  • на депозитном счете инвестора в кипрском банке лежит не менее € 30 000
  • сам инвестор, его супруг(а) и несовершеннолетние дети имеют средства для проживания: € 30 000 в год на самого инвестора и по € 5 000 в год за каждого члена семьи
  • ВНЖ могут получить и родители инвестора/его супруг(и), но на их содержание нужно не менее € 8 000 в год
  • недвижимость первичная, и она приобретена у девелопера (не у частного лица) за € 300 000 или более
  • инвестор и члены его семьи не имеют права работать или вести бизнес на Кипре.

ВНЖ неудобен тем, что инвестор и его семья не имеют права надолго покидать остров. В противном случае ВНЖ аннулируют, и его придется оформлять заново.

Дополнительные расходы и взносы

Вклад в недвижимость от € 2 000 000 – это не финальная сумма, которую нужно потратить.

Инвестору нужно дополнительно понести следующие расходы:

  • сделать добровольный невозвратный взнос в государственные фонды на сумму € 200 000
  • уплатить налоги за покупку элитной недвижимости, в том числе гербовый сбор
  • в течение 5 лет платить налоги за владение жильем
  • при покупке недвижимости уплатить все необходимые госпошлины
  • оплатить все услуги девелоперов, переводчиков, нотариусов и т. д.

Гражданство Кипра за инвестиции в недвижимость – надежный и выгодный вариант получить паспорт ЕС не только вкладчику, но и всей его семье. Кроме того, процедура не имеет никаких экономических рисков, при этом перед инвестором открываются дополнительные возможности. Если же гражданство Кипра – не ваш вариант, всегда можно оформить ПМЖ Кипра по ускоренной программе.

Специалисты Агентства Недвижимости DOM имеют огромный опыт в решении миграционных вопросов и в оформлении недвижимости. В штате есть аккредитованный Министерством Финансов Кипра паспортный юрист. Поэтому с радостью пройдут все шаги по получению постоянного вида на жительство и паспорта Кипра с вами и окажут необходимую поддержку абсолютно бесплатно. Свяжитесь для получения консультации.
Source: DOM LiVE
Photos: pinterest.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Уютная квартира в Пафосе

€ 229 950

Аренда лофта в Лимассоле

€ 750

Просторная квартира в Лимассоле

€ 1 800

Инвестиционный проект в Лимассоле

€ 1 230 000

Квартира в новостройке Лимассола

€ 277 500

Особняк в Лимассоле

€ 1 500 000

Элитная резиденция в Лимассоле

€ 3 850 000

Отличный дом в Лимассоле

€ 3 000

Пентхаус с бассейном на крыше в Лимассоле

€ 450 000

Купить виллу в Лимассоле

€ 1 200 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: [email protected]