Квартиры до 300 тысяч евро в Пафосе: обзор предложений по районам

Пафос — город с богатой историей, развитой инфраструктурой и приятным климатом, привлекающий как туристов, так и инвесторов.

Одним из ключевых преимуществ приобретения недвижимости на Кипре является возможность ускоренного получения постоянного места жительства (ПМЖ) при покупке объекта стоимостью от 300 тысяч евро. Эта процедура занимает всего 2–3 месяца, что делает её одной из самых быстрых в Европе. В данной статье мы рассмотрим тенденции рынка недвижимости Пафоса, преимущества и недостатки приобретения жилья в этом городе, а также приведём примеры квартир стоимостью до 300 тысяч евро.

Тенденции рынка недвижимости Пафоса

Недвижимость в Пафосе пользуется стабильным спросом как среди местных жителей, так и среди иностранцев. Инвесторы выбирают этот город за привлекательные цены, спокойную атмосферу и высокий уровень жизни. В последние годы наблюдается рост интереса к современным жилым комплексам с улучшенной инфраструктурой. Особой популярностью пользуются районы Киссонерга, Юниверсал, Хлорака и центр города. Несмотря на это, цены на недвижимость остаются доступными, особенно по сравнению с Лимассолом и Никосией.

Согласно данным Tranio, опубликованным в январе 2024 года, в конце 2023 года повышенный спрос на недвижимость Кипра формировали нерезиденты ЕС. Аналитики отмечают, что спрос россиян на Кипре в 2023 году вырос на 35% по сравнению с 2021 годом.

Кроме того, в 2023 году на рынке недвижимости Кипра наблюдалось сокращение числа коренных жителей, имеющих возможность приобретения недвижимости на первичном рынке. Это связано с иностранной финансовой интервенцией и, как следствие, повышением цен для всех категорий объектов.

Таким образом, Пафос продолжает привлекать инвесторов благодаря сочетанию доступных цен, развитой инфраструктуры и благоприятного климата, что делает его привлекательным направлением для покупки недвижимости.

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Пафосе

Плюсы:

1. Развитая инфраструктура: супермаркеты, школы, больницы, торговые центры, музеи, театры, парки, а также улица с барами и ночными клубами.
2. Удобная транспортная доступность благодаря международному аэропорту и центральной автомагистрали.
3. Благоприятный климат с мягкими зимами и жарким летом.
4. Разнообразие выбора: от бюджетных квартир до роскошных вилл.

Минусы:

1. Относительная удалённость от других крупных городов.
2. Низкая плотность населения в зимний сезон, что может быть минусом для тех, кто ищет активную городскую жизнь.

Квартиры до 300 тысяч евро в Пафосе: обзор предложений по районам

Район Киссонерга

1. Lux Residence

Новый уютный комплекс из восьми апартаментов, выполненный с использованием современных технологий и эко-материалов. Каждая квартира оснащена просторной крытой верандой, кладовой и парковкой с зарядкой для электромобилей. Дополнительно можно приобрести личный сад на крыше с зоной барбекю.

Квартира на втором этаже, площадью 110 м2, с двумя спальнями и просторной гостиной. Из окон открывается вид на море и горы. Включены система кондиционирования, домофон и камеры наблюдения.

1. Расположение: в 2 км от моря, рядом с магазинами и кафе.
2. Стоимость: 260 тысяч евро + НДС.

Все варианты недвижимости в проекте Lux Residence

2. The Edge

Современный жилой комплекс на краю скалы с захватывающими видами на море и горы. Проект соответствует классу энергоэффективности A и оснащён системой кондиционирования в каждом апартаменте, кухонной техникой, домофоном и системой безопасности.

Квартира с двумя спальнями на первом этаже, общей площадью 106 м2, включая веранду 27 м2 с видом на море и горы.

1. Расположение: в 1,5 км от моря.
2. Стоимость: 295 тысяч евро + НДС. Завершение строительства планируется в декабре 2025 года.

Все варианты недвижимости в проекте The Edge

Район Юниверсал

1. Ariad

Современный комплекс, сочетающий стиль и максимальную функциональность. Оснащён переливным бассейном, зелёной зоной и закрытой территорией.

Квартира на третьем этаже, площадью 59 м2, с одной спальней, ванной комнатой, просторной гостиной и кухней. Из окон открывается вид на море и горы. Включены мебель, система кондиционирования и кладовая.

1. Расположение: в 1,5 км от моря.
2. Стоимость: 235 тысяч евро + НДС. Завершение строительства запланировано на 2025 год.

Все варианты недвижимости в проекте Ariad

2. Universal Holiday Residences

Современный жилой комплекс с бассейном, сауной, джакузи и зелёной зоной. Расположен в 7 минутах ходьбы от пляжа и 5 минутах от крупнейшего в городе торгового центра.

Квартира с одной спальней, общей площадью 57 м2, переоборудована в две студии, каждая с собственной кухней и ванной комнатой. Идеально подходит для сдачи в аренду.

1. Расположение: в пешей доступности от пляжа и торгового центра.
2. Стоимость: 250 тысяч евро + НДС. Завершение строительства состоялось в апреле 2024 года.

Все варианты недвижимости в проекте Universal Holiday Residences

3. Paradise Gardens

Комплекс из шести апартаментов в тихом семейном районе, предлагающий спокойную атмосферу и комфорт. ЖК имеет общий бассейн, кладовые помещения и частные парковки.

Квартира с одной спальней на первом этаже, общей площадью 92 м2, включая крытую веранду и просторную террасу с видом на море и горы. Оснащена мебелью, кондиционером и кладовой.

1. Расположение: в 5 минутах езды от моря.
2. Стоимость: 220 тысяч евро + НДС. Завершение строительства запланировано на октябрь 2025 года.

Все варианты недвижимости в проекте Paradise Gardens

Центр Пафоса

1. Stay in the City Residences

Современный жилой комплекс в центре города с уникальной архитектурой. Предлагает просторные апартаменты с одной и двумя спальнями, спортзал, сауну, массажный кабинет и сад на крыше с бассейном.

Квартира с одной спальней, площадью 66 м2, с паркетом из натурального дуба, гранитными столешницами и люксовой сантехникой. Панорамные окна обеспечивают отличное естественное освещение.

1. Расположение: в 1,5 км от моря.
2. Стоимость: от 295 тысяч евро. Завершение строительства состоялось в конце 2022 года.

Все варианты недвижимости в проекте Stay in the City Residences

2. Element Residence

Современный жилой комплекс, окружённый парковой зоной с развитой инфраструктурой. Комплекс включает крытый бассейн с подогревом, сауну, джакузи, спортзал, ресторан и зоны для отдыха.

Квартира с одной спальней, общей площадью 62 м2, с просторной планировкой и видом на море. Включён кондиционер в гостиной и доступ ко всем удобствам комплекса.

1. Расположение: в центре города, в 3 км от моря.
2. Стоимость: 235 тысяч евро + НДС. Завершение строительства запланировано на март 2026 года.

Все варианты недвижимости в проекте Element Residence

Район Хлорака

1. Flora Residence

Современный жилой комплекс в 1 км от моря, состоящий из двух блоков с 38 квартирами. Предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, зона для барбекю и автоматизированная система орошения сада.

Квартира с двумя спальнями на первом этаже, общей площадью 97 м2, с просторной гостиной, готовой кухней и встроенной мебелью.

1. Расположение: в 1 км от моря.
2. Стоимость: 262 тысячи евро + НДС. Завершение строительства запланировано на январь 2026 года.

Все варианты недвижимости в проекте Flora Residence

Район Конья

1. Fresco Residence

Комплекс расположен в семейном районе Конья, известном своей тишиной и уютной атмосферой. Предлагает просторные апартаменты с большими террасами и энергоэффективными технологиями.

Квартира с двумя спальнями, общей площадью 115 м2, включая жилую зону 86 м2 и большую веранду. В стоимость входят крытая парковка и кладовая.

1. Расположение: в 6 км от моря.
2. Стоимость: 260 тысяч евро + НДС. Завершение строительства запланировано на март 2025 года.

Все варианты недвижимости в проекте Fresco Residence

Район Анаваргос

1. Alsos Residence

Расположен в тихом районе Анаваргос с удобным доступом к школам, больницам и супермаркетам. Комплекс предлагает качественную отделку, просторные планировки и энергоэффективные технологии.

Квартирасдвумя спальнями, общей площадью 94 м², включая просторный балкон с зоной барбекю. Подходит для комфортного проживания или аренды.

1. Расположение: в 4,3 км от моря.
2. Стоимость: 280 тысяч евро + НДС. Завершение строительства запланировано на декабрь 2025 года.

Все варианты недвижимости в проекте Alsos Residence

Пафос предлагает разнообразные варианты недвижимости стоимостью до 300 тысяч евро, подходящие как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Этот город привлекателен своей развитой инфраструктурой, благоприятным климатом и доступными ценами в сравнении с другими регионами Кипра. В зависимости от ваших целей — будь то покупка жилья для жизни или инвестиций — вы сможете найти идеальный вариант среди современных жилых комплексов.

Важно помнить, что для покупателей, приобретающих своё первое жильё в новостройке, НДС составляет не 19%, а всего 5% на обозначенную площадь. Это делает покупку ещё более выгодной для тех, кто планирует обосноваться на Кипре.

Читайте также:

1. ТОП-5 ресторанов Пафоса с шикарным видом на море
2. 5 причин переехать жить в Пафос с ребенком
3. 5 самых колоритных кофеен Пафоса
4. Как получить ВНЖ Кипра в 2024 году
5. Инвестиции в недвижимость Пафоса: перспективы и ключевые направления