Налог, подлежащий уплате при переходе права собственности

Добрый день.

У нас есть дело, когда наш застройщик обанкротился и исчез. Мы прошли все этапы работы с муниципалитетом Пейи и теперь имеем дело с покупателями, которые находятся в процессе разделения одного большого участка, на семь частей. У пяти есть виллы по планам, у двух других нет. Недвижимость была приобретена в 2006 году.

Продавец отправил форму оценки семи участков и требует подписей от новых владельцев, этих оценок. Но оценки значительно отличаются от значений первоначального контракта, в нашем случае они значительно выше.

Когда и если титулы будут разделены, мы захотим передать их в нашу собственность. Мои вопросы касаются налогов:

1. Будет ли применяться налог на передачу, если застройщик обанкротился?
2. Если применяются комиссии за перевод, будут ли они основываться на стоимости контракта или стоимости, указанной в оценочных формах?

Спасибо заранее.