На что обратить внимание при покупке недвижимости в Протарасе

Протарас сегодня — это не только известный кипрский курорт, но и привлекательное место для приобретения собственной недвижимости. Сочетание живописной природы, развивающейся инфраструктуры и роста спроса делает его идеальным выбором для тех, кто ищет жильё для отдыха, постоянного проживания или надежного вложения финансов.

Основные причины выбрать Протарас

Протарас — это не мегаполис и не деловой центр, а небольшой курортный городок с ярко выраженным сезонным ритмом жизни. Именно в этом его сила! Он идеально подходит тем, кто ищет тишину, близость к морю, безопасную атмосферу и доступную по кипрским меркам недвижимость. Все больше иностранцев рассматривает Протарас не только как место для отдыха, но и как локацию для зимовки или удаленной работы.

Благодаря растущему количеству постоянных и временных жителей Протарас развивается: появляются новые жилые проекты, расширяется променад, формируются зачатки среды мини-мегаполиса. Это место перестало быть исключительно летним направлением, особенно для русскоговорящих экспатов. Все это делает Протарас интересным направлением для тех, кто задумывается о приобретении кипрской недвижимости.

Климат и природа

Протарас находится в юго-восточной части Кипра — это самый теплый и солнечный регион острова. Здесь более 300 ясных дней в году, мягкие зимы и жаркое, но комфортное лето благодаря легкому бризу с моря. Дожди бывают редко и в основном зимой, что делает климат идеальным для жизни у моря, особенно в межсезонье.

Подсказка: Средиземноморье отличается бесснежной зимой. Тем не менее, с декабря по февраль в горах Троодос лежит снег, и туда можно съездить за зимним настроением.

Природа в районе Протараса радует своим колоритом. Один из главных природных символов региона — мыс Каво Греко. Это охраняемая природная зона с пешеходными и велосипедными маршрутами, живописными видами, морскими пещерами и скалами. С вершины мыса открываются потрясающие панорамы на море и побережье.

Что касается пляжей, то Протарас по праву считается одним из лучших курортов Кипра именно благодаря своей береговой линии. Здесь расположены несколько знаменитых пляжей, которые ежегодно получают «Голубые флаги» за чистоту и безопасность:

1. Fig Tree Bay (Залив Фигового дерева) — визитная карточка Протараса с мягким песком и пологим входом в воду, идеально подходит для семей с детьми.
2. Kapparis — менее многолюдный пляж ближе к границе с Паралимни. Спокойная атмосфера и приятная инфраструктура привлекают тех, кто ценит уединенный отдых.
3. Konnos Bay — пляж между Протарасом и Айя-Напой, окруженный скалами и зеленью. Один из самых живописных на всем Кипре, с лазурной водой и точками аренды оборудования для водных видов спорта.

Местные пляжи создают ту самую атмосферу, ради которой многие задумываются о покупке недвижимости именно в Протарасе. К тому же здесь — самая спокойная вода, почти полностью отсутствуют шторма и менее каменистое дно (по сравнению с некоторыми другими локациями Кипра).

Развитая туристическая инфраструктура

Инфраструктура Протараса в первую очередь ориентирована на отдыхающих — и с этой задачей она справляется на отлично. Здесь нет шумных автобанов или бизнес-центров, но зато есть все необходимое для комфортного отдыха: ухоженные пляжи, променад вдоль моря, рестораны, бары, сувенирные лавки, аптеки и супермаркеты. Курорт живет по сезонному графику — с апреля по ноябрь все работает в полную силу, зимой темп резко замедляется.

Несмотря на компактные размеры, Протарас предлагает разнообразные развлечения — от водных видов спорта до прогулок по святым местам. Семейный отдых – это «конек» Протараса, сюда приезжают с детьми или пожилыми родственниками. В отличие от Айя-Напы, где в сезон бары и клубы работают ночи напролет.

В районе Протараса немало интересных локаций для прогулок и поездок. Вот самые знаменитые из них:

1. церковь Святого Илии на вершине холма — с ее площадки открывается панорама всего побережья;
2. мыс Каво Греко — заповедная зона с пешеходными тропами и морскими пещерами;
3. шоу танцующих фонтанов в центре Протараса — вечернее развлечение с музыкой и светом;
4. океанариум — небольшое, но очень интересное место для семейного визита.

Совсем рядом, в Айя-Напе и Паралимни, ведется строительство крупных туристических проектов — Ayia Napa Marina и Paralimni Marina. Эти новые курортные зоны обещают привлечь еще больше внимания к региону за счет первоклассной инфраструктуры европейского уровня и повысят ценность недвижимости в ближайших районах, включая Протарас.

Тихая и безопасная обстановка

Одна из главных причин, по которой люди с семьями выбирают Протарас для жизни, — это спокойствие. В отличие от шумной Айя-Напы, где жизнь бурлит до утра, Протарас предлагает расслабленный ритм: уютные вечера у моря, тихие улочки, неспешные прогулки и отсутствие скопления народа. Особенно это чувствуется в несезон, когда туристов почти нет, а местные жители наслаждаются тишиной и природой. Такой стиль жизни идеально подходит тем, кто устал от суеты больших городов или ищет место для восстановления сил.

К тому же Протарас считается одним из самых безопасных населенных пунктов на Кипре. Здесь практически не бывает криминальных происшествий, и в целом атмосфера — максимально мирная и расслабленная. Это особенно важно для семей с детьми и для пожилых людей, которые хотят быть уверены в комфортных и стабильных условиях проживания.

Популярность у туристов и экспатов

Протарас однозначно входит в число самых посещаемых курортов Кипра. Летом сюда приезжают тысячи туристов из Великобритании, Германии, Скандинавии и стран Восточной Европы. Причины очевидны: чистое море, комфортный климат, доступные цены и неторопливая атмосфера. Для отдыхающих это отличная альтернатива шумным курортам, а для владельцев недвижимости — стабильный спрос на аренду.

С каждым годом растёт интерес к Протарасу и со стороны иностранцев, желающих не просто отдыхать, а жить здесь (временно или постоянно). Особенно это касается фрилансеров, семей с детьми и пенсионеров. Многие покупают жилье, чтобы проводить зиму у моря, а потом сдавать объект в аренду в «горячий» сезон. Это делает Протарас привлекательным для тех, кто ищет спокойное, теплое и недорогое место для зимовок или релокации.

Невысокие цены на недвижимость с перспективой роста

Одним из весомых плюсов Протараса остаются относительно доступные цены на жилье. По сравнению с Пафосом, Лимассолом или Ларнакой, здесь стоимость квадратного метра заметно ниже. Особенно это касается объектов, расположенных не на первой линии. Но даже современные апартаменты вблизи пляжа можно найти по цене, которая выглядит разумной для приморского курорта ЕС.

Кроме того, Протарас — один из немногих курортов, где до сих пор сохраняется выбор в сегменте доступного жилья. Это особенно актуально для тех, кто хочет вложиться в недвижимость для отдыха, аренды или получения ПМЖ, но не готов переплачивать за «модные» локации. Варианты с хорошим соотношением «цена-качество» здесь все еще есть, особенно в районах Каппарис или на границе с Паралимни.

При этом у цен в Протарасе есть потенциал к росту. Район постепенно развивается, вблизи строятся премиальные курортные комплексы, а интерес со стороны инвесторов и иностранцев растет. Как только в регионе появится больше современной застройки и инфраструктура «подтянется» до уровня соседних городов, ценовая динамика может стать заметно активнее. Это делает покупку недвижимости в Протарасе выгодной в долгосрочной перспективе.

Типы недвижимости в Протарасе

Выбор недвижимости стоит начать с ее типа. У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки, поэтому стоит проконсультироваться со специалистом по поводу доходности приобретаемого жилья, если речь идет о покупке под сдачу в аренду.

Апартаменты в новостройках

Апартаментов в Протарасе не так много — основная часть застройки приходится на частные дома и виллы. Однако в последние годы появляются современные жилые комплексы с апартаментами, чаще всего в формате закрытых территорий. Это небольшие здания в 2–3 этажа, объединённые общей инфраструктурой: бассейнами, зелёными зонами, парковками и охраной.

Несколько хороших примеров в новостройках Протараса:

1. Blu Horizon — новый комплекс в самом центре городка, с бассейном и видами на море из всех апартаментов;
2. Coralli Spa Residences — комплекс-отель с удобной системой обслуживания и собственным СПА-комплексом на самом берегу моря;
3. Sabai — элитный комплекс со всеми удобствами для постоянной жизни или курортного лайфстайла.

Главные плюсы таких комплексов — комфорт, современное качество строительства и готовность к заселению без лишних вложений. Апартаменты подойдут тем, кто хочет купить жилье для отдыха, сдачи в аренду или получения ПМЖ. Это один из самых удобных форматов для тех, кто ищет жильё «под ключ» и не хочет заниматься обслуживанием частного дома.

Таунхаусы и мезонеты

Таунхаусы и мезонеты — довольно популярный формат жилья на Кипре, особенно среди семей и тех, кто планирует проводить на Кипре длительное время. Таунхаус — это рядный дом с отдельным входом и небольшим участком, обычно в составе жилого комплекса. Мезонет — это двухуровневая квартира (не нужно путать с дуплексом), как правило, с внутренней лестницей, чаще всего с отдельным выходом на улицу, но без земли в собственности.

Варианты комплексов с таунхаусами и мезонетами:

1. Kyklades Complex в Каппарисе, с шаговой доступностью к пляжу;
2. Blue View Lifestyle с отличными видами на море;
3. ISLAND DREAM с элитными таунхаусами.

Такие объекты сочетают в себе преимущества частного дома и квартиры: больше пространства, своя терраса или балкон, иногда — вид на море или общий бассейн. При этом обслуживание жилья часто упрощено благодаря управляющей компании. Это удобный вариант как для постоянного проживания, так и для аренды: туристы любят формат «как дома», но в комплексе с курортными удобствами.

Виллы и коттеджи

Виллы и коттеджи — самый распространенный тип недвижимости в Протарасе. Здесь много как отдельных домов с собственными участками, так и современных вилл в составе охраняемых жилых комплексов. Иностранные покупатели все чаще отдают предпочтение именно закрытым коттеджным поселкам: они предлагают приватность, высокий уровень безопасности, ухоженные общие зоны и возможность полного сервиса — от уборки до сдачи в аренду.

Несколько вариантов для ознакомления:

1. Chloe Downtown с 3-спальными виллами, бассейном и большой зоной отдыха на каждом участке;
2. Imperial Jade — элитные виллы в современном стиле в премиальной отделкой;
3. L'orizzonte — элитные виллы с 3 и 4 спальнями, видовыми террасами на крыше и бассейном;
4. Milos Lifestyle — просторные виллы неподалеку от мыса Каво Греко.

Жизнь в вилле дает максимум свободы и уединения: просторные планировки, собственный бассейн, зона барбекю, сад или терраса — все это идеально для долгосрочного проживания всей семьи. При этом, виллы именно в Протарасе легко сдаются в аренду в высокий сезон и приносят стабильный доход. Особенно востребованы дома с хорошим ремонтом и локацией недалеко от пляжа — такие объекты редко простаивают даже в межсезонье.

Недвижимость для бизнеса

Коммерческая недвижимость в Протарасе — это не только магазины и кафе на первой линии. В продаже регулярно появляются торговые площади в туристических районах, где высокий пешеходный трафик с мая по октябрь. Можно купить готовое помещение под бизнес или инвестировать в небольшой комплекс, сдавая его в аренду по частям. Также встречаются целые многоквартирные здания, которые выкупаются под апарт-отели или самостоятельное управление посуточной арендой.

Отдельный интерес представляют старые здания в центре Протараса. Их можно выкупить, отреставрировать и открыть бутик-отель или концептуальное жилье с историческим антуражем. Для крупных инвесторов доступны уже действующие отели — как небольшие семейные, так и более масштабные объекты. Такой формат требует больших вложений, но может приносить стабильную прибыль в сезон и стать основой для долгосрочного проекта в туристической сфере.

Юридические и финансовые аспекты покупки

Покупка недвижимости на Кипре, в том числе в Протарасе, сравнительно прозрачна и доступна для иностранцев, но требует понимания местных правил и процедур. Важно заранее разобраться в юридическом статусе объекта, различиях между новостройками и вторичным рынком, особенностях оформления сделки, возможностях ипотечного кредитования и дополнительных расходах. Также стоит учитывать, что при определенных условиях покупка недвижимости может дать право на получение постоянного вида на жительство (ПМЖ) по упрощенной программе.

Новостройка или вторичная недвижимость?

Среди недвижимости Протараса можно найти как новостройки, так и объекты на вторичном рынке — от старых квартир до домов с историей. Однако для иностранных покупателей чаще всего предпочтительнее именно первичное жилье. Причин несколько, и все они — вполне практичные:

1. новостройки чаще всего предлагаются с современным дизайном, полной отделкой и готовностью к заселению, тогда как «вторичка» может требовать ремонта;
2. при покупке на этапе строительства возможны рассрочки от застройщика или более гибкие условия оплаты;
3. банки охотнее выдают ипотеку иностранцам именно на новые объекты — причем только в проектах с проверенной репутацией;
4. если объект стоит от 300 тысяч евро и соответствует условиям программы, то покупатель может претендовать на получение ПМЖ Кипра;
5. оформить титул (собственность) на первичную недвижимость на Кипре, как правило, проще и быстрее, если проект зарегистрирован правильно и не имел ранее собственников.

При этом вторичное жилье может быть дешевле и удачнее расположенным, но почти всегда оно потребует дополнительных затрат на ремонт, юридическую проверку и оформление документов. Поэтому для иностранцев новостройка — более удобный и безопасный выбор.

Этапы сделки и необходимые документы

Покупка недвижимости на Кипре для иностранца включает в себя несколько обязательных шагов. Вот как выглядит стандартная схема сделки:

1. Выбор объекта и юридическая проверка. Адвокат проверяет, нет ли на недвижимости долгов, залогов, споров по титулу и других рисков. На этом этапе также оцениваются условия будущего договора.
2. Получение разрешения на покупку. Граждане стран, не входящих в ЕС, обязаны получить одобрение от Совета министров Кипра. Заявление подается через юриста вместе с копиями паспорта, договора купли-продажи и другой базовой информацией. Пока разрешение рассматривается (это может занять несколько месяцев), сделку можно оформить, но без права окончательной регистрации.
3. Подписание предварительного договора. Reservation Agreement фиксирует намерения сторон и резервирует объект за покупателем. Обычно вносится залог — от 1 до 5% стоимости.
4. Заключение основного договора купли-продажи. В документе подробно описываются все условия сделки, сроки оплаты, обязательства сторон и технические характеристики объекта.
5. Регистрация договора в Земельном кадастре. После подписания контракт регистрируется в кадастре — это защищает покупателя и исключает возможность двойной продажи.
6. Окончательная оплата и оформление собственности. После внесения всей суммы начинается процесс передачи титула либо оформления права владения через доверенность, если титул еще не готов.
7. Подача заявления на ПМЖ (если применимо). Если покупка соответствует условиям программы (см. ниже), то можно подать документы на ПМЖ по ускоренной процедуре.

Полезный шаг перед выбором объекта — сначала найти грамотного юриста, работающего с иностранными покупателями. Специалист не только проверит документы и титул, но и заранее предупредит о сомнительных застройщиках, рисках или юридических ограничениях, с которыми человек без опыта вряд ли справился бы.

Совет: даже если объект кажется идеальным, не стоит торопиться вносить залог. Всегда нужно получить перед этим юридическое заключение: у недвижимости могут быть долги, наложенные ограничения или вовсе отсутствовать титул. В противном случае вернуть деньги будет непросто.

Цены на недвижимость

Цены на недвижимость в Протарасе остаются одними из самых доступных среди прибрежных курортов Кипра. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет около 2 тысяч евро, однако точная цена зависит от типа объекта, его состояния и расположения. Наиболее доступные варианты — это вторичные квартиры в районах вроде Каппарис: такие объекты могут стоить от 100 тысяч евро.

Новое жилье с двумя спальнями и общим бассейном в жилом комплексе обойдется примерно в 250–300 тысяч евро. Отдельные дома и виллы с частным бассейном — от 400 тысяч евро и выше, особенно если речь идет о локациях вблизи пляжа или в пределах туристической зоны. Цены в закрытых комплексах, как правило, выше за счет дополнительных удобств и уровня безопасности.

Коммерческая недвижимость и инвестиционные объекты (например, здания с апартаментами или небольшие отели) варьируются в более широком диапазоне — от нескольких сотен тысяч до миллионов евро. Самые дорогие лоты в Протарасе — это гостиничные комплексы, расположенные на первой линии.

Ипотека для иностранцев

Ипотечное кредитование на Кипре остается доступным для иностранных граждан, несмотря на рост процентных ставок. В 2024 году средняя ставка составляет около 4,5–5%, хотя ранее она не превышала 2,5%. Это привело к частичному снижению объемов кредитования, однако банки продолжают сотрудничать с нерезидентами. При этом кредитные условия зависят от гражданства заёмщика, размера первоначального взноса и общей суммы сделки.

Чтобы получить ипотеку, иностранный покупатель должен соответствовать ряду стандартных требований:

1. первоначальный взнос — от 50% стоимости объекта;
2. ставка по кредиту — от 5,5% до 8% годовых;
3. срок кредитования — от 5 до 40 лет, с ограничением по возрасту: не более 65–70 лет на момент завершения выплат;
4. обязательный пакет документов — паспорт, подтверждение доходов, банковские выписки, кредитная история, договор с продавцом и отчёт оценщика.

Банки могут предложить фиксированную ставку на 3–10 лет или плавающую, привязанную к ставке ЕЦБ или EURIBOR. В обоих случаях обязательным условием является страхование жизни заёмщика, что позволяет банку компенсировать долг в случае непредвиденных обстоятельств.

Упрощенное получение ПМЖ при покупке недвижимости

На Кипре действует программа ускоренного получения постоянного вида на жительство (ПМЖ Кипра) для иностранных граждан, инвестирующих в недвижимость. Условием участия является покупка одного или двух объектов новой недвижимости на сумму от 300 тысяч евро без учета НДС. Сделка должна быть оформлена через одного или нескольких девелоперов, а средства на покупку — поступить из-за границы. Это наиболее популярный способ получения ПМЖ среди нерезидентов — особенно среди тех, кто планирует проживать на острове или сдавать недвижимость в аренду.

Для участия в программе необходимо выполнить несколько обязательных условий:

1. внести не менее 300 тысяч евро до подачи заявления (остальная сумма может быть оплачена в рассрочку или через ипотеку);
2. положить минимум 50 тысяч евро на депозит в кипрском банке;
3. подтвердить стабильный годовой доход: не менее 50 тысяч евро на основного заявителя, 15 тысяч евро на супруга/супругу и по 10 тысяч евро на каждого иждивенца до 25 лет;
4. предоставить справку о несудимости и документы, подтверждающие легальность происхождения средств;
5. подать заявление только на ближайших родственников: это супруг(а), несовершеннолетние дети или студенты до 25 лет, финансово зависимые от родителей.

Дополнительно оплачиваются госпошлина (500 евро за заявку), сбор за каждого члена семьи (70 евро), а также расходы на апостилирование, переводы и нотариальное заверение. ПМЖ выдаётся бессрочно.

Важно: с 2023 года программа больше не распространяется на родителей заявителя.

Потенциал дохода от сдачи в аренду

Сдача недвижимости в аренду остаётся одним из самых надежных способов получения дохода от вложений в Протарасе. Курортный статус и высокий сезонный спрос делают аренду особенно выгодной в период с мая по октябрь. В это время объекты, расположенные ближе к морю, практически не простаивают, особенно если они грамотно обставлены, хорошо сфотографированы и опубликованы на международных платформах.

Арендные ставки варьируются в зависимости от локации, типа жилья и уровня комфорта. В сезон однокомнатные апартаменты сдаются по цене от 70 до 120 евро в сутки, виллы — от 300 до 500 евро и выше. Средняя загрузка при хорошей маркетинговой стратегии может достигать 80–90% в летние месяцы. При этом важно учитывать, что в несезон большая часть спроса пропадает, и объект может стоять пустым, если не сдать его в долгосрочную аренду по сниженной цене.

Для стабильного дохода от аренды стоит учесть ряд факторов:

1. расположение жилья — чем ближе к морю и туристической инфраструктуре, тем выше спрос и цена;
2. наличие лицензии для сдачи в аренду на короткий срок — с 2020 года Кипр требует официальную регистрацию таких объектов;
3. уровень оснащения: кондиционеры, кухня, качественная мебель и быстрый интернет — все это влияет на рейтинг и доход;
4. расходы на управление: если владелец не проживает на острове, потребуется доверенное лицо или управляющая компания.

Вслед за ростом интереса к Айя-Напе и Паралимни, Протарас тоже выходит из тени. Район становится всё более привлекательным не только для туристов, но и для иностранных инвесторов, рассматривающих Кипр как площадку для аренды, бизнеса и покупки недвижимости с перспективой роста стоимости.

Советы для новичков

Покупка недвижимости в Протарасе — это реальная возможность совместить отдых, инвестиции и комфортную жизнь у моря, но новичкам важно понимать местную специфику. Курортный ритм, сезонность, особенности кипрского законодательства и менталитета могут удивить тех, кто впервые сталкивается с рынком. Чтобы не допустить типичных ошибок, стоит заранее продумать стратегию покупки, оценить свои цели и заручиться поддержкой профессионалов.

Работа с проверенным агентом

Выбор надежного агентства недвижимости — ключевой шаг для безопасной и успешной покупки жилья в Протарасе. Одним из крупнейших и самых известных среди русскоговорящих покупателей на кипрском рынке является DOM. Агентство работает по всей территории Республики Кипр и специализируется на продаже жилой и коммерческой недвижимости, включая новостройки, вторичные и инвестиционные объекты.

DOM предлагает не только подбор недвижимости, но и полный цикл сопровождения: от юридической проверки объекта до оформления документов, подачи на ПМЖ и организации сдачи жилья в аренду. Компания сотрудничает напрямую с застройщиками, владеет актуальной базой объектов и помогает подобрать решения под конкретные цели — будь то переезд, инвестиции или покупка для отдыха. У агентства есть офис в Паралимни, что особенно удобно для тех, кто интересуется недвижимостью в Протарасе и его окрестностях.

Заложить время на выбор, покупку и оформление документов

Покупка недвижимости на Кипре — это не операция «в один клик». Процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от типа объекта, способа оплаты и юридических нюансов. Особенно важно учитывать, что оформление документов, получение разрешения на покупку и подача заявки на ПМЖ (если она планируется) требуют времени и подготовки.

Подсказка: оформление документов на Кипре — дело всегда небыстрое. Нужно понимать, что при определенной срочности все заявки и сделки лучше проводить через юриста.

Нередко покупатели недооценивают сроки на согласование условий с застройщиком, перевод средств из-за границы или регистрацию договора в кадастре. В период высокого спроса или отпускного сезона процесс может затянуться. Поэтому разумно планировать покупку с запасом по времени — особенно если она привязана к переезду, началу учебного года или окончанию аренды текущего жилья.

Учитывать цели покупки: для жизни или инвестиций?

Перед тем как выбирать район, тип недвижимости и бюджет, важно четко определить, зачем именно приобретается жилье в Протарасе. Подход к выбору объекта сильно отличается в зависимости от цели: для постоянного проживания нужны одни параметры, для сдачи в аренду — совсем другие. Ошибки на этом этапе могут обернуться неудобным расположением, низким доходом или избыточными расходами.

Основные различия заключаются в следующем:

1. для жизни чаще выбирают спокойные районы, близость к магазинам, школам и транспортным развязкам важнее, чем шаговая доступность пляжей;
2. для краткосрочной аренды ключевую роль играет расположение в туристической зоне, вид на море, наличие бассейна и высокая вместимость;
3. при долгосрочной сдаче важны универсальность планировки, низкие коммунальные расходы и наличие парковки;
4. если цель — получить ПМЖ, то объект должен быть новым и соответствовать требованиям по стоимости и оформлению;
5. для бизнеса или перепродажи стоит смотреть на объекты с потенциалом роста стоимости — например, в зонах развития или рядом с инфраструктурными проектами.

Четко обозначенная цель помогает сузить круг поиска, сэкономить время и выбрать недвижимость, которая действительно будет работать на поставленные задачи. Если это – первое вложение и первая покупка на Кипре, то однозначно стоит отдать дело в руки профессионалов. Они не только обезопасят сделку, но и сэкономят время и деньги покупателя: онлайн-показы и общение через интернет сократят число «рабочих» поездок на остров.

Читайте также:

1. Как перевезти пожилых родителей на Кипр?
2. Какие документы необходимы для продажи недвижимости на Кипре?
3. Аэропорт Ларнаки: история главных воздушных ворот Кипра
4. Как разделить недвижимость при разводе на Кипре: правила и тонкости
5. Протарас или Айя-Напа: какой город выбрать для отдыха молодой паре