Что купить в Пафосе до 500 тысяч евро?

Кипр – это настоящая жемчужина Средиземного моря, куда сочетание мягкого климата, чистых пляжей, богатой истории и стабильной экономики привлекает людей со всего мира. Остров славится своим высоким уровнем безопасности, дружелюбной атмосферой и высоким качеством жизни. Для тех, кто ищет уютное место для постоянного проживания или выгодные инвестиционные возможности, Кипр предлагает разнообразные варианты: от элитной недвижимости до доступных проектов.

Одной из ключевых причин для выбора Кипра является его выгодное географическое расположение. Остров соединяет Европу, Азию и Африку, что делает его удобной точкой для бизнеса и путешествий. Кроме того, Кипр предлагает один из самых благоприятных налоговых режимов в Европе, что делает его привлекательным для предпринимателей и инвесторов.

Подсказка: Кипр вполне можно назвать космополитичным островом. Здесь органично сочетается несколько культур, языков и религий, при этом люди относятся друг к другу миролюбиво. Многие иностранцы покупают здесь жилье «для себя», чтобы иметь возможность приехать и отдохнуть, насладившись солнцем и морем.

Возможность получения ПМЖ Кипра через покупку недвижимости

Кипр предоставляет возможность получения постоянного места жительства (ПМЖ) при покупке недвижимости стоимостью от 300 тысяч евро. Эта программа считается одной из самых простых и быстрых в Европе, а ориентирована она на поддержание экономики острова с помощью средств зарубежных инвесторов. В просторечии ее называют «ускоренной программой ПМЖ», а по-английски название звучит как Permanent Residence Permit.

Основные преимущества «ускоренного» ПМЖ на Кипре:

1. Простота процесса: заявка на ПМЖ рассматривается в течение 2-6 месяцев, в очень редких случаях – чуть дольше. Не нужно сдавать экзамен на знание языка (греческого) или собирать огромный пакет документов.
2. Возможность проживания круглый год: обладатели ПМЖ могут находиться на острове столько, сколько пожелают.
3. Сохранение семьи: ПМЖ выдается не только покупателю, но и членам его семьи (супругам и детям).
4. Выгодные условия для бизнеса: держатели ПМЖ могут открыть бизнес или инвестировать в местную экономику. Интересно, что у Кипра и России действует договор на отсутствие двойного налогообложения, а также на острове действуют очень лояльные налоговые ставки.
5. Возможность купить разные объекты. Программа не ограничивает покупателя в количестве недвижимых объектов – главное, чтобы их совокупная стоимость составляла не менее 300 тысяч евро без учета НДС, и 200 тысяч были заплачены сразу. Также можно приобрести не жилую, а коммерческую недвижимость.
6. Легкость получения виз: ПМЖ Кипра не позволяет безвизиво путешествовать по Европе и другим странам, но с ним получить визу в другое государство намного проще.
7. Автоматическое продление: не нужно подавать документы для продления постоянного проживания, достаточно выполнить два условия: не продавать недвижимость, на основании которой было выдано ПМЖ, и проводить на Кипре хотя бы 3 дня в двухлетний период.
8. Получение гражданства: после проживания на Кипре в течение 7 лет по ПМЖ можно подать документы на натурализацию, получить паспорт Кипра и стать полноправным гражданином европейской страны.

«Ускоренная» программа делает Кипр особенно привлекательным для тех, кто хочет одновременно инвестировать и получить доступ к европейскому рынку. Кроме того, недвижимость Кипра показывает стабильный рост цен и спроса, поэтому через несколько лет вложения окупятся.

Почему именно Пафос?

Среди всех городов Кипра Пафос выделяется своим уникальным «характером». Если Лимассол известен как космополитичный финансовый центр с развитой инфраструктурой для бизнеса, а Никосия является административной столицей, то Пафос привлекает своей культурной атмосферой и природной красотой. Вот несколько причин выбрать для инвестиций и проживания именно Пафос:

1. Историческое наследие: Пафос – это объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, известный своими древними мозаиками, археологическими парками и легендарными местами, связанными с поклонением Афродите и другим греческим богам.
2. Природные красоты: в окрестностях города находятся потрясающие пляжи, зеленые холмы и заповедный полуостров Акамас, идеально подходящий для прогулок и активного отдыха – в том числе с детьми.
3. Тихая атмосфера: по сравнению с более оживленным Лимасолом, Пафос предлагает спокойный ритм жизни, что делает его идеальным для семей и людей, ищущих тишину и размеренность.
4. Доступные цены на недвижимость: цены на жилье в Пафосе, как правило, ниже, чем в Лимасоле или Никосии, что позволяет приобрести просторный дом или виллу элитного сегмента с видом на море за сумму до 500 тысяч евро.

Многие выбирают Пафос еще и потому, что здесь находится международный аэропорт. Близость к нему может быть важна для людей, которые постоянно путешествуют – например, по работе.

Ниже представлена подборка из тех объектов недвижимости Пафоса, которые подходят для участия в «ускоренной программе» и вместе с тем имеют умеренную стоимость – до 500 тысяч евро.

Peyia Panorama, район Пейя

Комплекс Peyia Panorama, расположенный в Пейе – идеальное место для комфортного проживания или инвестиций в недвижимость на Кипре. Район Пейя славится своей живописной природой, сочетанием горных и морских пейзажей, а также спокойной атмосферой, которая привлекает местных жителей и экспатов. В то же время близость к популярным пляжам, туристическим достопримечательностям и всей необходимой инфраструктуре Пафоса делает Пейю удобным местом для жизни.

Справка: доехать из Пейи в Пафос можно за 15-20 минут на авто.

Peyia Panorama состоит всего из 5 вилл, что гарантирует приватность и спокойствие уединенной, расслабленной жизни. Каждая вилла спроектирована с учетом всех потребностей будущих жильцов. Особенности вилл:

1. количество этажей: 2;
2. количество спален: 3;
3. площадь: от 142 до 147 м2 плюс площадь участка;
4. класс энергоэффективности: A, что позволит экономить на обслуживании недвижимости;
5. расстояние до моря: 2800 м, обеспечивает виды на море и доступ к пляжу за 5-10 минут на авто;
6. собственные бассейны у каждой виллы;
7. уютные террасы;
8. оборудованные зоны для барбекю;
9. частные парковочные места.

Инфраструктура комплекса Peyia Panorama включает закрытую охраняемую территорию и удобное расположение рядом с магазинами, ресторанами и другими ключевыми объектами для жизни.

Pegeia Golden View, район Пейя

Элитный комплекс Pegeia Golden View в Пейе – это уникальное сочетание современного дизайна, комфортной инфраструктуры и удобного расположения. Курортный пригород Пафоса – Пейя – славится живописными пейзажами, расслабленной атмосферой и близостью к знаменитым пляжам залива Корал Бей. Комплекс находится в пешей доступности от супермаркетов, аптек, медицинских центров, стадиона и школ. Всего в нескольких минутах езды расположены песчаные пляжи, уютные бары и рестораны.

Особенности вилл и таунхаусов в комплексе:

1. количество этажей: 2 с дополнительным уровнем – открытой террасой на крыше;
2. количество спален: 3;
3. площадь объектов: от 124 до 148 м2;
4. класс энергоэффективности: A, что гарантирует экономию на обслуживании жилья;
5. расстояние до моря: 2000 м;
6. индивидуальные бассейны для вилл;
7. общий бассейн для таунхаусов;
8. просторные террасы на крышах с видами на море и закаты.

Инфраструктура комплекса Pegeia Golden View:

1. 37 вилл и таунхаусов с современным дизайном и оснащением;
2. удобное расположение в центре Пейи рядом с ключевыми объектами инфраструктуры;
3. легкий доступ к пляжам, барам и ресторанам популярного курорта Корал Бей.

Pegeia Golden View – это отличное решение для тех, кто ценит комфорт, современность и привилегии жизни в одном из самых живописных районов Кипра. Комплекс идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду или инвестиций.

Новая 2-спальная квартира, район Юниверсал

Современная 2-спальная квартира находится в районе Universal города Пафос, в 1,8 км от побережья. Объект расположен в закрытом жилом комплексе, который сочетает высокий уровень комфорта и удобное размещение рядом с ключевыми городскими достопримечательностями – речь идет о гавани Пафоса, туристической зоне и торговом центре Kings Avenue.

Район Universal считается одним из самых удобных и востребованных для переезда в Пафосе. Здесь прекрасно развита инфраструктура: рядом расположены школы, магазины, рестораны и поликлиники. Этот район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. До центра города или аэропорта можно добраться на авто за каких-то 10 минут.

Основные особенности квартиры:

1. Общая площадь: 131 м2, что включает просторную жилую зону и балконы с видом на море и горы.
2. Количество спален: 2, включая мастер-спальню с отдельной ванной комнатой для большего уединения.
3. Количество ванных комнат: 3.
4. Современные удобства: центральное кондиционирование, частная парковка, тренажерный зал и общий бассейн для жильцов.
5. Комплекс предлагает идеальные условия для комфортного проживания и отдыха. В инфраструктуру входят:
6. ландшафтные сады;
7. общий бассейн, включая детскую зону для плавания;
8. близость к паркам и игровым площадкам для детей;
9. закрытая территория с охраной, обеспечивающая спокойствие и приватность.

С энергоэффективным классом «A» и современными инженерными решениями эта квартира представляет собой отличный вариант как для личного пользования, так и для инвестиций (например, для сдачи в аренду, так как район предполагает высокий спрос).

Новая 2-спальная квартира, район Пано-Пафос

Эта просторная квартира в современном жилом комплексе находится в районе Пано-Пафос, что делает её отличным выбором как для личного проживания, так и для инвестиций. Комплекс находится всего в 3 км от моря на небольшой возвышенности. Это локация старой части города, где узкие тихие улочки создают ту самую средиземноморскую атмосферу.

Особенности квартиры:

1. жилая и общая площадь: 79 м2;
2. количество спален: 2;
3. количество ванных комнат: 2;
4. установлены кондиционеры;
5. балконы с видами на море и горы;
6. современная планировка с просторной зоной гостиной;
7. система энергоэффективности класса A.

Комплекс, в котором расположена квартира, идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и современные удобства, окружённые зелёными зонами и близкие к городской инфраструктуре. Особенности комплекса:

1. крытый бассейн;
2. современный тренажерный зал;
3. закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением;
4. ухоженные ландшафтные сады;
5. детская площадка;
6. лифт и удобная парковка для резидентов;
7. солнечная система для нагрева воды.

Строительство комплекса будет завершено в марте 2026 года, что делает квартиру отличным вариантом для тех, кто планирует приобретение с перспективой на будущее по разумной цене. Необходимо отметить, что по завершении строительства готовые апартаменты вырастут в цене минимум на 10%.

Справка: в стоимость не входит меблировка, что даёт возможность покупателям выбрать собственный стиль интерьера.

Данная квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, учитывая её превосходное расположение, отличные виды вокруг и качественные характеристики. Объект можно сдавать как краткосрочно (для туристов), так и долгосрочно (для киприотов или экспатов).

Вилла на 3 спальни, район Героскипу

Новый элитный дом с тремя спальнями расположен в закрытом комплексе в пригородном районе Героскипу – всего в 2 км от моря. Недалеко находятся магазины, рестораны, школы, а также популярный гольф-курорт. Это идеальный выбор для тех, кто ищет современное жилье с высоким уровнем комфорта и великолепным видом на морской простор. Вилла прекрасно подойдет как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций.

Краткий обзор виллы:

1. общая площадь: 198 м², полезная площадь – 153 м2;
2. площадь участка: 306 м²;
3. этажность: 2 уровня с возможностью создания зоны отдыха или террасы на крыше, то есть + 1 уровень;
4. спальни: 3;
5. ванные комнаты: 3 (включая гостевой санузел);
6. вид: панорамный на море;
7. зоны отдыха: барбекю-зона и пространство для отдыха.
8. энергоэффективность: класс A;
9. техническое оснащение: система VRV для охлаждения, подогрев полов, фотоэлектрическая система (6,3 кВт) для энергосбережения.

Закрытый комплекс обеспечивает приватную атмосферу и спокойствие. Ключевые особенности комплекса:

1. закрытая территория с охраной и видеонаблюдением;
2. собственный бассейн с подогревом у каждой виллы;
3. современные ландшафтные сады;
4. парковка с зарядной станцией для электромобилей;
5. детская площадка.

Срок завершения строительства: декабрь 2025 года. Это значит, что сейчас виллы в комплексе предлагаются по привлекательной цене, которые после сдачи объекта в эксплуатацию однозначно вырастут.

Читайте также:

1. ТОП-5 ресторанов Пафоса с шикарным видом на море
2. Элитная недвижимость Пафоса
3. 5 самых колоритных кофеен Пафоса
4. Как получить ВНЖ Кипра в 2024 году
5. Инвестиции в недвижимость Пафоса: перспективы и ключевые направления