2023 год примечателен самым низким уровнем инвестиций в европейскую недвижимость за прошедшее десятилетие. Этому способствовали рецессия экономики ЕС, рост цен на энергоносители и продукты питания, общая геополитическая напряженность. Нынешний год, по прогнозам британского рейтингового агентства «Fitch Rating», должен стать периодом стабилизации и роста доступности недвижимости в Европе. Небольшие колебания цен на жилье могут выглядеть следующим образом: Германия и Дания +1-3%, Италия и Испания + 0-2%, Франция 2-4%.
Сравнительно благоприятная экономическая ситуация в Республике Кипр, устойчивость индекса инвестиционной привлекательности и позитивный прогноз позволяют рассматривать жилые объекты в качестве надежных активов. На сегодняшний день на острове продолжается поступательный рост цен на квадратные метры, который по итогам прошлого года местами достиг 20%. Как следствие, по этому показателю Кипр перешел в иной ценовой сегмент и в этом блоге будет сравниваться с более дорогими рынками. Все приведенные ниже индексы и цены действительны на момент публикации и могут измениться в будущем.
Испания
Индекс качества жизни в Мадриде — 191 (чем больше цифра, тем выше качество жизни в выбранном городе). Стоимость квадратного метра при покупке недвижимости в центре: 3,2 тысячи евро —6 тысяч евро, в других районах: 2 тысячи евро — 4тысячи евро.
Усредненные цены на ключевые товары и услуги в городе:
- аренда квартиры (1 спальня) в месяц: центр — 900-1,6 тысяча евро; другие районы — 650-1,2 тысяча евро;
- обед на двоих в ресторане среднего класса — 60 евро;
- бутылка воды (1,5 л) — 0,85 евро;
- белый хлеб (500 г) — 1,46 евро;
- поездка в городском транспорте — 1,5 евро;
- бензин (1 л) — 1,65 евро;
- основные коммунальные услуги (в месяц для квартиры площадью 85 м2) — 150 евро;
- стандартный тариф мобильной связи (в месяц) — 14 евро;
- безлимитный интернет (в месяц) — 30 евро;
- посещение фитнес центра (в месяц) - 45 евро.
Королевство Испания — второе по размерам государство Евросоюза занимает 85% Пиренейского полуострова. Благодаря разнообразию климатических зон и ландшафтов, жителям страны предоставлен широкий выбор подходящего места проживания. Испания ежегодно занимает место в первой пятерке самых посещаемых стран, что говорит о высоком уровне развития индустрии туризма и развлечений. Для справки, страна удерживает первенство в Северном полушарии по количеству пляжей отмеченных Голубыми флагами. Родина корриды — один из крупнейших европейских производителей. Основными отраслями промышленности являются судостроение, машиностроение, металлургия, легкая и пищевая промышленность. На мировом сельскохозяйственном рынке и в сфере возобновляемой энергетики Испания занимает самые высокие позиции.
Высокоразвитая транспортная инфраструктура позволяет быстро и комфортно путешествовать как на внутренних, так и на европейских и трансатлантических маршрутах. Одним из предметов особой гордости испанцев является мультинациональная и многогранная культура. Неповторимая урбанистическая архитектура поражает своей красотой и разнообразием стилей, из—за чего Испания занимает второе место в мире по числу городов, внесенных в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Страна подарила миру продолжительный ряд выдающихся музыкантов и вокалистов, писателей и художников. Местная система образования дает возможность получить фундаментальные знания не только своим гражданам, но и иностранцам. Испания является учебным центром в области политехнических наук, современных технологий, дизайна, туризма, гостиничного и ресторанного бизнеса.
Студентов со всего мира привлекает доступная стоимость обучения, прогрессивные методы преподавания и всемирное признание полученного диплома. Услуги в области здравоохранения отличаются высоким качеством, в ногу со временем развивается медицинский туризм. На регулярное медобслуживание могут рассчитывать обладатели государственных и частных страховок. Экстренная медицинская помощь доступна для всех, включая нелегальных жителей страны. Испания входит в десятку самых здоровых и счастливых стран мира. Большое внимание уделяется экологичному образу жизни, а спорт является частью национальной идеи. Наиболее популярные виды: футбол, баскетбол, теннис, велоспорт, автогонки и яхтинг.
Жители Испании свободолюбивы и независимы, обладают высоким уровнем образования и культуры. В большинстве своем они позитивны, доброжелательны и готовы прийти на помощь в трудной ситуации. Испанцы предпочитают размеренный образ жизни и убеждены в том, что работа без перегрузок необходима для долгой и счастливой жизни, а не наоборот. Здесь испокон веков чтут семейные ценности, поэтому домашние праздники и обеды с участием всей родни стали доброй традицией.
Плюсы проживания в стране:
- высокий уровень жизни;
- низкие, по европейским меркам, цены на товары и услуги;
- комфортный климат (особенно в южной части);
- отличное качество продуктов питания;
- система социального обеспечения признана одной из самых эффективных в Европе;
- высокий уровень безопасности;
- сравнительно легкий для изучения язык.
Минусы:
- за последние годы усугубились проблемы с трудоустройством;
- бюрократизм в работе государственных и разрешительных органов;
- высокий уровень налогообложения.
Словакия
Индекс качества жизни в Братиславе — 150. Стоимость квадратного метра при покупке недвижимости в центре: 4 тысячи евро —7 тысяч евро, в других районах: 3 тысячи евро — 4,5 тысячи евро. Усредненные цены на ключевые товары и услуги в городе:
- аренда квартиры (1 спальня) в месяц: центр — 600-900 евро; другие районы — 450-700 евро;
- обед на двоих в ресторане среднего класса — 50 евро;
- бутылка воды (1,5 л) — 0,8 евро;
- белый хлеб (500 г) — 1,7 евро;
- поездка в городском транспорте — 1,1 евро;
- бензин (1 л) — 1,6 евро;
- основные коммунальные услуги (в месяц для квартиры площадью 85 м2) — 230 евро;
- стандартный тариф мобильной связи (в месяц) — 26 евро;
- безлимитный интернет (в месяц) — 20 евро;
- посещение фитнес центра (в месяц) - 38 евро.
Словацкая республика — небольшое славянское государство расположенное в центральной Европе. Страна обрела суверенитет 1 января 1993 года после добровольного раздела Чехословакии. Более 40% территории занимают леса, что обеспечивает благоприятную экологическую обстановку и условия для развития зеленого туризма. С целью сохранения природных ресурсов и редких видов животных создано 9 национальных парков. Республика не имеет выхода к морю, но этот недостаток компенсируют минеральные и термальные источники, на базе которых построено 20 лечебных курортов.
Словакия аграрно-индустриальное государство, основными отраслями экономики являются сельское хозяйство и машиностроение. На территории построен целый ряд предприятий, выпускающих автомобили европейских и японских марок. В последние годы страна усиленно развивает пивоварение и начинает успешно конкурировать с такими лидерами отрасли, как Чехия или Германия. В нынешнем году Словакия заняла 33 место в мировом рейтинге по уровню жизни. В республике наименьший в ЕС разрыв между доходами богатых и бедных, а средняя зарплата за 2023 год составила 1400 евро в месяц. Высшее образование бесплатно и доступно абсолютно для всех. В местных университетах созданы прекрасные условия обучения, включая оборудование аудиторий, библиотеки и спортивные площадки. Студенты проживают в комфортных общежитиях соответствующих санитарным нормам Евросоюза. Важное место в жизни страны занимает физическая активность граждан. Спорт № 1 - хоккей, что подтверждается успешными выступлениями национальной сборной на мировых первенствах. Следующую позицию занимает горнолыжный спорт. Профильные курорты отлично оборудованы и располагают трассами разной степени сложности. Благодаря более низкой, по сравнению с западноевропейскими, стоимостью отдыха они привлекают горнолыжников из разных стран. К другим увлечениям словаков относятся гребля и велоспорт, в том числе внедорожный и горный велотуризм. 
Столица и крупнейший город — Братислава расположена на границе с двумя странами — Австрией и Венгрией. Уникальную атмосферу старого центра города создают памятники культуры и архитектуры, среди которых выделяются городские дворцы. Для справки, Словакия занимает третье место в мире по количеству замков XIII-XVIII веков охраняемых ЮНЕСКО. Более 80% населения страны составляют этнические словаки. Они предпочитают наслаждаться жизнью, ведут неторопливый уклад и трудятся без перегрузок. В большинстве своем словаки не конфликтны и стараются придерживаться общепринятых норм, включая правила дорожного движения. Местное население доброжелательно относится к иностранцам, при общении с жителями постсоветских республик языковой барьер, как правило, не возникает.
Плюсы проживания в стране:
- низкий уровень преступности;
- развитая инфраструктура;
- доступность получении вида на жительство;
- невысокие цены на продукты питания;
- благоприятные условия для развития бизнеса.
Минусы:
- медлительность в работе государственных органов;
- длинный срок ожидания медицинской помощи из-за дефицита квалифицированных врачей;
- высокая стоимость коммунальных услуг.
Хорватия
Индекс качества жизни в Загребе — 167. Стоимость квадратного метра при покупке недвижимости в центре: 3 тысячи евро — 5 тысяч евро, в других районах: 2,3 тысячи евро — 3,5 тысячи евро. Усредненные цены на ключевые товары и услуги в городе:
- аренда квартиры (1 спальня) в месяц: центр — 550-800 евро; другие районы — 450-600 евро;
- обед на двоих в ресторане среднего класса — 60 евро;
- бутылка воды (1,5 л)— 1 евро;
- белый хлеб (500 г) — 1,3 евро;
- поездка в городском транспорте — 0,5 евро;
- бензин (1 л) — 1,5 евро;
- основные коммунальные услуги (в месяц для квартиры площадью 85 м2) — 180 евро;
- стандартный тариф мобильной связи (в месяц) — 18 евро;
- безлимитный интернет (в месяц) — 26 евро;
- посещение фитнес центра (в месяц) — 40 евро.
Хорватия расположена на юге Центральной Европы и до 1991 года входила в состав Федеративной Республики Югославии. Примечательно, что из всех бывших частей Федерации, Хорватия имеет самое выгодное географическое положение и наиболее протяженный выход к Адриатическому морю. Нетронутая природная красота и мягкий средиземноморский климат сделали ее одним из самых популярных туристических направлений Европы. Романтичные песчаные пляжи и гастрономические фестивали, разбросанные по акватории более 1200 островов и самобытная архитектура удивляют и радуют гостей.
Признаком государства с богатой историей и культурой служит множество объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Среди них следует выделить Арену Пулы, дворец Диоклетиана в Сплите, фрески Дубровника и Евфразиеву базилику. Ведущими отраслями экономики являются судо- и машиностроение, химическая, пищевая, электронная, легкая и фармацевтическая промышленность. Немаловажную роль играют сельское хозяйство, виноделие и рыболовство. Высокоразвитая транспортная инфраструктура включает 6 крупных морских гаваней и 8 аэропортов, связывающих Хорватию со всеми континентами. Система высшего образования предполагает обучение граждан других стран на платной основе. Местные ВУЗы предлагают широкий выбор специальностей и признанные в ЕС дипломы, при этом стоимость обучения варьируется от 800 до 3500 евро в год.
Национальное здравоохранение обеспечивает бесплатный доступ к базовым услугам гражданам и резидентам страны, имеющим легальный статус пребывания, по страховому полису. Частные клиники оказывают медицинскую помощь на коммерческой основе, при этом ее стоимость существенно ниже чем в странах Западной Европы. Местные жители предпочитают активный образ жизни и увлекаются спортом. Хорватия имеет ряд достижений на Олимпийских играх, а самыми популярными видами считаются водное поло, футбол и баскетбол.
90% населения страны составляют этнические хорваты. Они доброжелательны по отношению к другим национальностям, ведут неторопливый образ жизни и недолюбливают городскую суету. По индексу счастья страна занимает 47 место в мире, средняя зарплата в 2023 году составила 1,6 тысячу евро. Хорватия знаменита своими изобретениями, такими как галстук, авторучка и морская торпеда. А еще здесь находится самый маленький в мире город Хум, где проживает всего 30 человек.
Плюсы проживания в Хорватии:
- высокий уровень социальной защиты населения;
- легкость ведения бизнеса, небольшая коррупция;
- красивая природа, открыточная архитектура;
- достойное качество продуктов питания;
- низкая преступности;
- повышенное внимание экологии.
Минусы:
- бюрократизм при оформлении документов;
- высокая стоимость проезда по платным дорогам;
- недостаточно значимых культурных событий.
Кипр
Индекс качества жизни в Лимассоле — 142. Стоимость квадратного метра при покупке недвижимости в центре: 3,5 тысячи евро — 6 тысяч евро, в других районах: 2,5 тысячи евро — 4 тысячи евро. Усредненные цены на ключевые товары и услуги в городе:
- аренда квартиры (1 спальня) в месяц: центр 1,2 тысячи евро - 1,8 тысячи евро, другие районы — 900-1,5тысячи евро;
- обед на двоих в ресторане среднего класса — 60 евро;
- бутылка воды (1,5 л) — 1,65 евро;
- белый хлеб (500 г) — 1,9 евро;
- поездка в городском транспорте — 1,5 евро;
- бензин (1 л) — 1,4 евро;
- основные коммунальные услуги (в месяц для квартиры площадью 85 м2) — 215 евро;
- стандартный тариф мобильной связи (в месяц) — 20 евро;
- безлимитный интернет (в месяц) — 30 евро;
- посещение фитнес центре (в месяц) — 65 евро.
Республика Кипр - островное государство расположенное в восточной части Средиземного моря. По словам кипрского поэта Леонидаса Малениса остров сложен из горного массива, плодородных долин и длинных песчаных пляжей. Благодаря первоклассным курортам, солнечной погоде, изумрудному морю, вкусной и полезной средиземноморской кухне Кипр круглогодично посещают тысячи туристов со всего света.
Деловая привлекательность страны опирается на гуманную налоговую политику, государственные преференции и специальные программы для востребованных специалистов, а также доступность получения официального статуса. Ведущими отраслями национальной экономики являются строительство, судоходство, банковские услуги и сельское хозяйство. За последние годы наметился устойчивый рост в развитии высоких технологий и альтернативной энергетики. Коммуникации с другими странами осуществляется через два главных морских порта (Лимассол и Ларнака) и два гражданских аэропорта (Ларнака и Пафос). В стране создана эффективная система начального и среднего образования, с возможностью обучения в частных или государственных школах. На сегодняшний день Кипр имеет самый большой процент (30%) в ЕС граждан трудоспособного возраста с высшим образованием.
Медицинская отрасль отвечает всем современным требованиям и использует передовые технологии. Прием пациентов в государственных клиниках, для граждан и иностранцев с видом на жительство, в отличие от большинства стран Евросоюза лишен длинных листов ожидания.. Кроме того, хорошо зарекомендовала себя национальная программа здравоохранения GESY. Самыми популярными на острове видами спорта являются футбол, баскетбол, волейбол, яхтинг и дайвинг.
Многочисленные архитектурные памятники, произведения искусства, сложенные веками мифы и легенды составляют богатое культурное наследие государства. Местное население доброжелательно, отзывчиво и свободно владеет английским языком. Как и большинство жителей Южной Европы, киприоты ведут неторопливый образ жизни и стараются насладиться каждым прожитым днем. Кипр занимает 50-е место в мире по индексу счастья, средняя зарплата на конец 2023 года составила 2200 евро в месяц.
Плюсы проживания в стране:
- высокий уровень безопасности жизни;
- благоприятные условия для организации и ведения бизнеса;
- доступность получения официального статуса для иностранцев;
- высокое качество продуктов питания;
- развитая курортная инфраструктура и дорожная сеть;
- благоприятная экологическая обстановка.
Минусы:
- затянутый срок решения административных вопросов;
- недостатки в работе общественного транспорта;
- нерешенная проблема разделенного острова и столицы.
Бельгия
Индекс качества жизни в Брюсселе — 150. Стоимость квадратного метра при покупке недвижимости в центре: 3,5 тысячи евро — 5 тысяч евро, в других районах: 3 тысячи евро — 4 тысячи евро. Усредненные цены на ключевые товары и услуги в городе:
- аренда квартиры (1 спальня) в месяц: центр — 850-1,4 тысячи евро, другие районы — 800-1,1 тысячи евро;
- обед на двоих в ресторане среднего класса — 80 евро;
- бутылка воды (1,5 л)— 1,1 евро;
- белый хлеб (500 г) — 2,5 евро;
- поездка в городском транспорте — 2,5 евро;
- бензин (1 л) — 1,75 евро;
- основные коммунальные услуги (в месяц для квартиры площадью 85 м2) — 220 евро;
- стандартный тариф мобильной связи (в месяц) — 22 евро;
- безлимитный интернет (в месяц) — 53 евро;
- посещение фитнес центра (в месяц) — 30 евро.
Королевство Бельгия расположено в центре Западной Европы и имеет выход к Северному морю. Бельгию можно назвать одной из самых стабильных стран в мире с высоким уровнем жизни. Столица государства — Брюссель известен как дипломатический и военно-политический центр евроатлантического пространства. Бельгийский шоколад, пиво и ювелирные изделия знакомы потребителям со всего мира и стали своеобразными визитными карточками. К основным отраслям экономики относятся производство стали и текстиля, химическая и фармацевтическая промышленность.
Второй по размерам город Антверпен является мировым центром обработки и торговли алмазами. Местная транспортная инфраструктура — одна из самых развитых в мире, а разветвленная железнодорожная сеть стала первой в континентальной Европе. Все автомобильные дороги в населенных пунктах и между ними отличного качества и полностью освещены в темное время суток. Бельгия одна из самых урбанизированных стран: 98% населения проживает в городах. По индексу счастья страна занимает 17 место в мире, средний уровень зарплаты на конец 2023 года составил 2520 евро. При этом, налоговое бремя бельгийцев, в зависимости от доходов, варьируется от 20 до 40%. В основе местного здравоохранения лежит система социального страхования. Ее финансирование основано на отчислениях, привязанных к доходу граждан. Медицинское обслуживание предоставляется как государственными так и частными клиниками.
Местные университеты популярны у иностранных студентов благодаря высокому качеству образования, широкому выбору учебных программ, возможности получать стипендии и гранты, низкой для западноевропейских стран стоимости обучения. «Сказочная» архитектура центра Брюсселя и других городов представлена разноцветными домиками выполненными в стиле фламандского барокко и готики. Бельгия не без основания гордится хорошо сохранившимися дворцовыми ансамблями, театрами, музеями и памятниками великим соотечественникам.
Местные жители ведут размеренный образ жизни и не экономят на удовольствиях. Вкусная еда, веселое времяпровождение и увлекательные путешествия вокруг света — все это про бельгийцев. Самые популярные виды спорта — футбол, велоспорт и гонки Формулы 1. Около четверти населения страны составляют иммигранты, не в последнюю очередь благодаря эффективной социальной поддержке со стороны государства. Несмотря на рецессию экономики, востребованные специалисты могут найти достойный вариант трудоустройства.
Плюсы проживания в стране:
- высокий уровень жизни;
- развитая инфраструктура;
- вкусные натуральные продукты питания;
- возможность изучить несколько иностранных языков (французский, немецкий, голландский);
- законопослушное население, отсутствие коррупции;
- насыщенная культурная жизнь.
Минусы:
- высокий уровень налогообложения;
- прохладный климат, переменчивая погода;
- криминогенная обстановка в ряде районов столицы.
Читайте также:
