Элитная недвижимость, в глобальном измерении, продолжает оставаться стойким объектом инвестиций. Международное экспертное мнение подтверждает последовательный рост премиального сегмента рынка в связи с восстановлением и ростом экономик, урбанизацией и технологическим прогрессом в строительной отрасли. Значительный интерес для вложения капиталов продолжают представлять так называемые стратегические регионы нашей планеты, что подтверждается ростом продаж роскошных зданий и резиденций в столицах стран Юго-Восточной Азии и крупных городах США. Дальнейшая сдача люксовой недвижимости служит одной из целей ее приобретения, поэтому рынки продажи и аренды в достаточной степени взаимосвязаны. В этом блоге представлена подборка объектов арендного сектора из разных уголков Земли.
Odeon Tower, Монако
Жилой небоскреб Odeon Tower расположен в княжестве Монако. Его площадь составляет около 2 км2. Этот район на побережье Лигурийского моря давно облюбовали для беззаботного проживания титулованные особы и мультимиллиардеры со всего мира, в том числе благодаря комфортному и целебному климату. Как следствие, цены на недвижимость в Монако намного опережают аналогичные показатели в других регионах и практически не подвержены внешним влияниям.
50-этажная башня Одеон, высотой 170 м, является самым высоким зданием княжества. Внутри разместились 60 апартаментов и уникальный пятиуровневый пентхаус, который долгое время позиционировался как самый дорогой в мире. Ощущение легкости и простора в резиденциях достигается за счет панорамного остекления и просторных террас, в интерьерах применены натуральные материалы и эксклюзивная мебель. Для жильцов и арендаторов доступны:
- бизнес-центр и клубный кинозал;
- спа-центр и салон красоты:
- тренажерный зал и бильярд;
- хамам и бассейн.
В местном ресторане посетителям предлагаются блюда французской и итальянской кухни, а вестибюль здания украшен работами современных европейских скульпторов. Вскоре после открытия Odeon tower стал одним из символов современной архитектуры Монако.
The Henderson, Гонконг
Central — район Гонконга, который удерживает мировое первенство по стоимости аренды офисной недвижимости. В свою очередь 36-этажный небоскреб Henderson по этому показателю выступает одним из лидеров района. Сам мегаполис является инвестиционным, торгово-логистическим и банковским центром мирового масштаба. Автором смелого проекта Henderson, напоминающего бутон цветка богунии — символа Гонконга — стал известный своими неординарными решениями архитектор Патрик Шумахер. На практике волнообразный зеркальный фасад 190-метрового здания оживил архитектурный облик делового центра мегаполиса.
Небоскреб оборудован системой «умный дом», а его стеклянные многослойные панели были изготовлены в Германии по специальной технологии. Все этажи имеют свободную планировку, на последнем находится бальный зал со стеклянной крышей, где разбит декоративный сад. К услугам сотрудников центра ресторан и кафе, тренажерный и конференц-залы, многоуровневый паркинг.
Среди арендаторов офисов аукционный дом Christie's, швейцарский часовой бренд Audemars Piguet, ряд иностранных инвестиционных компаний и выставочных галерей. Небоскреб Henderson символизирует процесс формирования будущего и вызвал мировой фурор своей архитектурой. Он завоевал множество наград, включая категорию Platinum по стандартам строительства WEll и лидерство в экологическом и энергетическом проектировании LEED.
Salesforce Tower, Сан-Франциско
Калифорнийский Сан-Франциско, наряду с Нью-Йорком, делит первенство в стоимости жизни и недвижимости в США. Западный мегаполис сконцентрировал множество офисов всемирно известных компаний, которые умеют селекционировать светлые головы и умелые руки, а также по достоинству оценивать их работу. 61-этажный небоскреб Salesforce Tower расположен на одной из самых дорогих улиц Америки в деловом центре второго города Калифорнии. Спроектированная аргентино-американским архитектором Сезаром Пелли башня Salesforce Tower включает в себя созвучные времени функции безопасности, защиты и устойчивости. 370-метровый небоскреб является самым высотным зданием в Сан-Франциско и одним из вышеуказанных на западном побережье.
Во время открытия здания в январе 2018 года архитектурный критик Джон Кинг охарактеризовал его как «Огромное, но сдержанное. Подавляющее, но изысканное». Salesforce Tower приобрел форму стеклянного обелиска обрамленного сеткой металлических ребер идущих от основания до крыши. Последний этаж служит смотровой площадкой и комнатой отдыха для сотрудников и гостей офисного центра, а установленные здесь 11000 светодиодов каждый вечер демонстрируют анимацию на всю округу. Основным арендатором здания является компания Salesforce, которая занимается облачным программированием. Небоскреб завоевал множество архитектурных наград, в том числе «Лучшее высотное здание 2020 года».
Unic, Париж
Жилой комплекс Unic расположен на северо-западе центра Парижа в популярном у местных жителей округе. Проект 50-метрового здания, разработанный девелоперской компанией MAD Architects, в свое время презентовал лично мэр столицы Франции.13-этажный Unic, отличающийся своей неординарной волнообразной формой даже в видавшем виды городе, бросил вызов архитектурным канонам и стал примером для будущих жилых застроек. Он сделал достаточно широкий шаг в сторону от монотонных прямоугольных форм, которую чересчур часто принимают городские постройки. Полукруглые террасы обрели свои динамичные очертания для визуального перехода из внутренних пространств к окружающей комплекс природе. Белоснежный фасад открывается панорамными окнами из которых доступен великолепный вид на Эйфелеву башню и знаменитые Елисейские поля.
По желанию владельцев апартаментов субподрядная архитектурная студия проработала индивидуальный дизайн их собственности. В ходе отделочных работ применялись натуральные высококачественные материалы, краски теплых пастельных тонов и кухонное оборудование известных мировых фирм. В здании расположены: торговые площади, детский сад, ресторан, фитнес-центр, многоуровневый паркинг. В нескольких минутах ходьбы находится ряд художественных галерей и других заведений культуры. Профессиональный и учтивый консьерж-сервис, а также близость удобной транспортной развязки добавляет комплексу Unic привлекательности и комфорта. Следует отметить, что романтичный Париж является мировым лидером по числу иностранных туристов и привлекателен для состоятельных экспатов.
Ellington Beach House, Дубай
Элитный 7-этажный жилой комплекс Ellington Beach House расположен на знаменитом острове Palm Jumeirah в Дубае. Застройщиком и разработчиком проекта выступила компания Ellington Properties, которая специализируется на лакшери объектах по всей территории Эмиратов. Ellington Beach представляет собой клубное здание, включающее 123 резиденции с высококачественной отделкой в эффектных интерьерах, продуманным до мелочей дизайном, роскошными видами на Персидский залив и сияющий город. Инвесторы получают доступ к следующим сервисам мирового уровня:
- бизнес и яхт-клуб;
- спа-салон и гидротерапия;
- пейзажный бассейн и парк;
- роскошные бутики и ресторан;
- фитнес центр и студия йоги;
- детская игровая площадка и паркинг;
- модные заведения индустрии развлечений;
- безупречный кейтеринг и консьерж сервисы.
Роскошные апартаменты и пентхаусы прекрасно подойдут тем, кто предпочитает спокойную размеренную жизнь рядом с морем. Комплекс оценят любители морского отдыха и водных видов спорта — в нескольких метрах расположен закрытый частный пляж. Эксклюзивность здания заключается в том, что их общее число на знаменитов рукотворном пальмообразном острове, входящим в список современных чудес света, достаточно ограничено.
Ellibgton Beach House на карте
Shiodome City Center, Токио
Крупнейший и один из самых высокотехнологичных мегаполисов мира выделяется, в том числе, высокими ценами на объекты недвижимости. Частично на них оказывает влияние перенаселенность в условиях ограниченной территории страны. 43-этажный офисный небоскреб Shiodome City Center находится в центральной части города круглосуточной активности —Токио.
Центр служит домом таких известных корпораций как производителя электроники и IT-технологий Fujitsu и крупнейшей японской авиакомпании All Nippon Airways. Башня высотой 216 м спроектирована талантливым американо-ирландским архитектором Кевином Роучем. С точки зрения городского дизайна, проект здания из поляризованного стекла, железобетона и высокопрочной стали был достаточно сложным: речь идет о выходе на развитую дорожную сеть и историческое значение депо первой в стране ветки железной дороги, которое не должно было «потеряться» после возведения небоскреба. Кроме того, в связи с повышенной сейсмической активностью, потребовалось строительство специального фундамента способного гасить колебания земли.
На нижних этажах центра расположены отделения банков, книжные магазины и кафе, а верхний занимает элитный ресторан с круговой панорамой столицы Японии. Кроме того, к услугам арендаторов предоставлены фитнес-центр, библиотека, конференц холл и несколько залов для релаксаций, что крайне необходимо жителям Страны Восходящего Солнца. В наши дни район, в котором расположен Shiodome City Center примечателен своими сверкающими небоскребами и ресторанами на любой вкус и отличается современной городской планировкой с разделенным на разных уровнях движением автомобилей и пешеходов.
Central Park Tower, Нью-Йорк
Элитный жилой комплекс Central Park Tower, высотой 472 м, расположен в центре острова Манхэттен по соседству с одноименным парком. Это один из самых дорогих и престижных районов на нашей планете, который ежегодно посещают миллионы туристов. Еще три года назад 98-этажный небоскреб был самым высотным жилым зданием в мире, в то время как его проект разработан архитектурным бюро под руководством Эдриана Смита — создателя самого высокого на сегодняшний день здания Burj Khalifa. Конструкция небоскреба выполнена из железобетона с применением армированной стали, где на верхних этажах, для повышения ветроустойчивости, смонтирована система утяжеления из двух инерционных амортизаторов.
При оформлении интерьеров использовались мебель ручной работы из ценных сортов дерева, полы из белого дуба и бытовая техника ведущих мировых производителей. Благодаря грамотной планировке помещений и применению панорамных окон жителям доступны неповторимые городские пейзажи. В Central Park Tower находятся универсальный магазин, частный клуб, подземный паркинг, кинотеатр и самый высокий в Нью-Йорке бальный зал. В радиусе нескольких миль от комплекса расположено множество магазинов, ресторанов, заведений культуры и ночных клубов. До таких всемирно известных объектов как Музей современного искусства, Карнеги-холл, Линкольн-центр исполнительских искусств и Радио-сити-мьюзик-холл всего несколько минут ходьбы.
The Oval, Лимассол
Одним из украшений набережной деловой столицы Кипра служит 16-этажный офисный центр The Oval, чей проект разработал и воплотил в жизнь один из ведущих в стране застройщиков — компания Cybarco. Здание, высотой 75 м, является одним из первых высотных конструкций в Лимассоле, а его форма родилась благодаря вдохновению архитекторов крупной галькой, подвергшейся вековой обработке морской водой. Центр построен с применением самым современных технологий и материалов, а его внешняя оболочка состоит из более 10 тысяч алюминиевых панелей.
Все офисы в Oval расположены так, чтобы сделать вид на море максимально открытым и в то же время обеспечить доступ естественному освещению. Свободная поэтажная планировка позволяет оптимизировать площадь арендуемых помещений. Для офисных сотрудников доступны конференц-зал, спортивный центр, кафе, подземный паркинг и ландшафтный парк, разбитый вокруг здания. В шаговой доступности расположены несколько ресторанов, магазинов и набережная Средиземного моря. The Oval стал первым многоэтажным зданием на Кире с сертификатом «А» энергоэффективности и использованием геотермальной энергии.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте The Oval
The Marq on Paterson Hill, Сингапур
В обиходе Сингапур называют «закрытым клубом для богатых и успешных». В какой то мере подобное мнение отражает высокие цены на товары, услуги и, безусловно, недвижимость в этом небольшом но чрезвычайно развитом государстве. Современный жилой комплекс The Marq on Paterson Hill расположен в южной части города в нескольких кварталах от Сингапурского пролива. Он был спроектирован для удовлетворения возрастающего спроса в элитной недвижимости со стороны иностранных инвесторов и местных жителей и считается одним из самых роскошных и амбициозных проектов. Застройщиком выступила местная компания SC Global, которая специализируется на элитных новостройках. The Marq состоит из 66 апартаментов расположенных в двух 24-этажных башнях оригинальной архитектуры.
В зданиях применяются энергосберегающие технологии при минимальном количестве вредных атмосферных выбросов и экологичные материалы. Для гостей и владельцев доступны дизайнерский бунгало с камином, собственный бассейн, тренажерный зал, джакузи, сад для занятий йогой и профессиональная консьерж служба. В шаговой доступности от комплекса расположены модные магазины, спортивные залы, спа-салоны и несколько престижных школ, в том числе иностранных. Комплекс The Marq достойно вписался в городской ансамбль одного их самых интенсивно застраиваемых мегаполисов.
The Marq on Paterson Hill на карте
The Gherkin, Лондон
180-метровый офисный небоскреб The Gherkin расположен в финансовом центре лондонского Сити и благодаря своему дизайну является одной из современных архитектурных достопримечательностей Лондона. Необычный 41-этажный небоскреб, получивший обиходное название «огурец» из-за зеленоватого оттенка фасада, был разработан знаменитым английским архитектором Норманом Фостером. Благодаря выбранной форме здание пропускает максимальное количество естественного освещения и обеспечивает вентиляцию помещений, что позволяет значительно экономить ресурсы. Диаметр небоскреба у основания составляет 48 м, а площадь внешнего остекления — 24 тысячи м2, что эквивалентно пяти футбольным полям. Кроме того, строительство потребовало 35 км стального проката.
Модель офисного центра, не имеющего углов, проходила испытания в аэродинамический трубе, которые подтвердили правильность расчетов архитекторов. На последнем этаже расположены бар и смотровая площадка, откуда открывается круговая панорама столицы Великобритании. 38-39 этажи занимает сеть ресторанов для сотрудников офисов. С момента завершения строительства Gherkin получил ряд архитектурных наград, в том числе ежегодную премию Emporis Skyscraper Award за лучший в мире небоскреб.
30 St Mary Axe (The Gherkin) на карте
Читайте также:
