Лимассол — один из крупных и развивающихся городов Кипра, который вполне может соперничать с Никосией. Существенное преимущество — это наличие береговой линии с отличными пляжами и курортными локациями. Именно поэтому Лимассол привлекает все больше покупателей, ищущих комфорт и возможности для инвестиций. В этой статье представлена подборка перспективных районов Лимассола, часть из которых подойдет для выгодных инвестиций, часть — для собственного проживания, а некоторые районы сочетают в себе оба преимущества.
1. Закаки
Закаки — динамично развивающийся район Лимассола, который привлекает покупателей недвижимости благодаря своему удобному расположению и открытым перспективам дальнейшего роста. Район находится недалеко от порта, что делает его стратегически важным для коммерческой и жилой недвижимости. Здесь появляется все больше современных жилых комплексов и коммерческих объектов.
В последние годы Закаки привлек внимание благодаря строительству крупнейшего на Кипре казино-курорта City of Dreams Mediterranean, что привнесло еще больший интерес к этому району. С его развитием цена недвижимости в Закаки будет расти, а спрос на аренду жилья, особенно от туристов и деловых людей, только увеличится.
Для владельцев недвижимости это место может стать не только идеальным для проживания, но и выгодным для инвестиций. Район продолжает набирать популярность среди тех, кто ищет доступное жилье рядом с центром города, но в менее шумной и активной части Лимассола. Инвесторы смогут сдать недвижимость в аренду не только местным жителям, но и туристам, которые будут посещать казино и другие развлекательные объекты. В целом, Закаки имеет большой потенциал для будущего роста и является одним из самых перспективных центральных районов для вложений в недвижимость.
Ключевые локации в Закаки и поблизости:
- торговый центр My Mall;
- казино-курорт City of Dreams Mediterranean;
- пляж Lady’s Mile;
- марина Лимассола;
- аквапарк Фассури Уотермания.
Район располагает удобными транспортными развязками, что важно для тех, кто собирается часто посещать центральные районы города или выезжать на природу. Это место пользуется популярностью среди тех, кто хочет иметь квартиру или дом ближе к современным развлекательным объектам.
Закаки предлагает покупателям и виллы, и апартаменты в современных комплексах. Виллы относятся к элитному сектору, их цена стартует от 650 тысяч евро. Квартиры по стоимости варьируются в зависимости от класса комплекса и жилплощади.
2. Экали и Нэа Экали
Экали — это район, который за последние несколько лет стал одним из самых популярных среди местных семей, ищущих комфортное и спокойное место для проживания. Его делят на сам Экли и Нэа Экали. Эти районы отличаются атмосферой уюта и тишины, что идеально подходит для людей, которые ценят уединение, но при этом хотят быть в пределах досягаемости от центра города.
В Экали и Нэа Экали активно развивается частная застройка, и здесь появляются новые дома, которые идеально подходят для семей с детьми. Многие из них имеют собственные просторные участки и находятся в окружении зеленых насаждений, что делает район еще более привлекательным для проживания.
Экали — это место, где можно найти как традиционные кипрские дома, так и современные жилые комплексы. Район продолжает развиваться, и с каждым годом здесь появляются новые объекты недвижимости, что делает его интересным для инвесторов.
При этом цены в данной локации ощутимо ниже, нежели в центральных районах города. В первую очередь это связано с тем, что курортно-развлекательная инфраструктура находится в удалении от Экали. Однако все необходимое для постоянного проживания здесь есть: это поликлиники, государственные и частные сады/школы, супермаркеты, кафе, аптеки и др.
Новую квартиру здесь можно найти от 200 тысяч евро, также здесь строятся апартаменты комфорт+ и бизнес-классов. Элитная недвижимости в Экали представлена виллами, но есть и коттеджи по умеренным ценам.
Конечно, до моря придется ехать. Но это не пугает тех, кто собирается постоянно жить в Лимассоле. Более того, многие специально выбирают этот удаленный район: он гарантирует, что в разгар сезона здесь не будет суеты.
3. Пано Полемидия
Пано Полемидия — это один из старых и живописных районов Лимассола, который сочетает в себе атмосферу старинных кипрских домов и современные жилые комплексы. Район расположен на возвышенности, что дарит его жителям прекрасный вид на город и море. С каждым годом район становится все более привлекательным для семей, ищущих спокойствие и комфорт неподалеку от развитой городской инфраструктуры.
Множество зеленых насаждений и природных зон становятся находкой для тех, кто ценит уединение и близость к природе. Семьям с детьми здесь хорошо еще и потому, что хватает школ — как частных, так и государственных. До пляжей можно добраться за 10 минут на авто.
С точки зрения инвестиций, Пано Полемидия хороша в долгосрочной перспективе. Стабильный спрос на недвижимость в ближайшем пригороде всегда будет сохраняться, при этом цены будут расти в умеренном темпе.
Новые жилые комплексы, которые строятся в данной локации, имеют собственную инфраструктуру, которая гарантирует комфорт проживания. Часто они включают в себя тренажерные залы, бассейны и закрытая охраняема территория. Просторные апартаменты по цене отличаются от аналогичных объектов в центральных районах — в меньшую сторону.
Частные дома в основном представлены вторичным фондом. При этом виллы обычно имеют великолепный вид на горы, на город — а также довольно просторные участки.
4. Гермасойя
Гермасойя — это район, который сочетает в себе и элитные жилые комплексы, и доступные варианты недвижимости. Здесь можно найти как роскошные виллы и апартаменты, так и обычные многоквартирные дома, что делает локацию привлекательной для широкого круга людей. Это семьи с детьми, работающие люди и иностранцы, которые приезжают отдохнуть в приморский город из других стран.
Район известен своей развитой инфраструктурой и близостью к морю, что делает его идеальным местом для постоянного и временного проживания. Здесь есть все необходимое для жизни, достаточное количество различных мест для досуга — и, кроме того, из Гермасойи можно очень быстро доехать до центра.
Гермасойя идеально подходит для инвесторов, которые ищут жилье с видом на море, а также хотят сдавать свою недвижимость в аренду (краткосрочную и долгосрочную). Этот район является престижным, но при этом не столь дорогим, как центр Лимассола, что делает его отличным выбором для тех, кто не хочет переплачивать.
Внутри Гермасойя делится на несколько локаций:
- Гермасойя-Гринэрия – условный центр района, имеет самый удобный доступ к транспортным развязкам. Новая недвижимость здесь представлена в основном в виде апартаментов в закрытых комплексах.
- Гермасойя-Потамос – локация, которая граничит с морем. Имеет ближайший доступ к пляжам (Дасуди). Здесь достаточно гармоничное смешение вилл и современных жилых комплексов.
- Гермасойя-Коламбия – элитный район с фешенебельной застройкой. Недвижимость представлена апартаментами в закрытых комплексах и виллами.
Развитая инфраструктура делает Гермасойю не только удобным для проживания районом, но и местом с множеством возможностей для инвестиций.
5. Агиос Тихонас
Агиос Тихонас — это престижный прибрежный район, расположенный вдоль побережья Лимассола. Он привлекает в основном туристов и приезжих, желающих жить вблизи моря. Благодаря своему расположению район пользуется высоким спросом среди тех, кто ищет элитную недвижимость на первой береговой линии. Именно поэтому Агиос Тихонас стал одним из самых популярных мест для краткосрочной аренды жилья, хотя в последнее время здесь живут и экспаты. Они предпочитают наслаждаться близостью к центру города и в то же время оставаться в спокойном районе, вдали от городской суеты.
Для инвесторов Агиос Тихонас представляет собой отличный выбор, так как спрос на аренду недвижимости в этом районе стабильно высок. Привлекательности добавляет близость к популярным пляжам, таким как Amathus и Four Seasons. Недвижимость в Агиос Тихонас с каждым годом только увеличивает свою стоимость, что делает этот район выгодным для покупки с целью вложения средств.
Агиос Тихонас обладает хорошо развитой туристической инфраструктурой, которая идеально подходит для проживания в курортном стиле. Здесь хватает многочисленных ресторанов и кафе с видом на море, а также магазинов и супермаркетов для удобства повседневной жизни. Район обеспечивает хорошую транспортную доступность к другим частям города и является отличным местом для тех, кто предпочитает жить рядом с побережьем, наслаждаясь всеми удобствами города.
До центра города можно добраться довольно легко и быстро – при условии отсутствия пробок. В Агиос Тихонас маловато учебных заведений, поликлиник и офисов учреждений – тем не менее, для постоянного проживания район тоже может подойти. Главное – чтобы у всех взрослых членов семьи было свое авто. Впрочем, для Кипра это – нормальная история.
6. Парекклиша
Парекклиша — это элитный район Лимассола, который известен своей роскошной недвижимостью. Район сочетает в себе тишину и уединение, а также великолепные виды на море и горы, что делает его одним из самых престижных мест для проживания в Лимассоле. При этом до города и всей его инфраструктуры – рукой подать. Здесь строится достаточно много роскошных вилл, предлагающих не только комфортное проживание, но и высококлассные условия для отдыха.
Апартаменты в закрытых комплексах здесь тоже есть в широком ассортименте. Некоторые из них выходят на море, а некоторые – на горы. Есть и квартиры с обзором 360 градусов. Чаще всего это – многоспальные пентхаусы.
Парекклиша — это также отличное место для инвесторов, так как спрос на элитную недвижимость в этом районе стабильно высок. Здесь можно не только приобрести роскошные виллы для личного проживания, но и недвижимость с целью сдачи в аренду – как краткосрочную, так и долгосрочную.
Инфраструктура Парекклиши включает в себя частные школы, спортивные клубы, гостиничные комплексы и СПА-центры. Неподалеку находится несколько чистейших пляжей и яхт-бухта Сент-Рафаэль. На побережье можно заниматься дайвингом и другими видами водного спорта.
7. Неаполис
Неаполис — один из центральных и самых оживленных районов Лимассола, который идеально подходит для тех, кто ищет жилье вблизи всех городских удобств. Эта локация является хорошим выбором для семей с детьми и работающих людей, так как здесь находятся все необходимые инфраструктурные объекты: магазины, школы, медицинские учреждения и транспортные узлы. Неаполис также привлекает тех, кто ищет новостройки в центре города, а не вторичный жилфонд.
В Неаполис можно найти как многоквартирные дома, так и частные коттеджи, что делает район доступным для широкого круга людей. В последние годы здесь активно появляются новые жилые комплексы, что делает район привлекательным для инвесторов. Он очень востребован у арендаторов – как среди местных жителей, так и иностранных граждан, что способствует росту стоимости недвижимости.
В Неаполисе действительно кипит жизнь. Отсюда легко попасть в театры, арт-галереи, в парки и на городские пляжи. При желании, из Неаполиса можно выехать за город – например, совсем неподалеку находится дамба Гермасойя.
Конечно, апартаментов любого типа здесь больше, чем частных домов. Причем можно встретить как комфорт-класс, так и элитную недвижимость в прибрежных люксовых комплексах. Вилл в Неаполисе не так много, но варианты все-таки есть.
8. Платрес
Платрес — это живописная высокогорная деревня, расположенная в горах Троодос и привлекающая людей, ищущих спокойствие, чистый воздух и уединение вдали от городской суеты. Этот район стал особенно популярным среди тех, кто собирается купить элитную недвижимость в горной местности. Платрес предлагает уникальные условия для жизни, где можно наслаждаться хвойными лесами, горной природой и тишиной. В последние пару лет здесь развивается частная застройка элит-класса, и спрос на такое жилье есть как среди местных жителей, так и среди иностранных покупателей.
В зимнее время Платрес является отличным местом для отдыха, поскольку неподалеку находится горнолыжный курорт Олимбос. Летний климат делает Платрес идеальным местом для отдыха вдали от городской жары. В любое время года здесь приятно гулять по лесным тропам и расслабляться.
В окрестностях Платреса есть несколько природных троп для туризма, которые ведут к водопадам (Кантара, Калидония, Месапотамос) и уютным местам для пикника и кемпинга. Сосем рядом устроен спортивный комплекс и веревочный парк, а чуть дальше – винодельня. Здесь же можно найти древние монастыри и исторические памятники, такие как монастырь Троодитисса, который является важной религиозной достопримечательностью Кипра.
Платрес также привлекает людей, которые ищут спокойный отдых и умиротворение на лоне природы. Основная застройка в деревне – это традиционные кипрские дома и старинные здания, что придает Платресу особое очарование. Инвесторы предпочитают вкладываться в недвижимость в виде шале и вилл, которые являются новыми, но построены в традиционных стилях.
Читайте также:
