Коммунальные услуги на Кипре — сколько стоят свет, вода и интернет

Коммунальные услуги на Кипре существенно отличаются по своей стоимости от российских. В 2026 году они бьют рекорды по всей Европе: среднестатистический ежемесячный платеж составляет 150–400 евро. В России, для справки, вилка составляет 40–80 в пересчете на евро. Коммунальные расходы сильно зависят от ряда факторов: сезона, тарифов, типа и состояния жилья и др. Они дополняются обязательными сборами: налоговыми, страховыми и муниципальными. 

Стоимость коммунальных услуг на Кипре

Электричество и водоснабжение — основные затратные категории. Именно они могут сильно варьироваться по своей стоимости, и в силах плательщика снизить расходы по данным квитанциям.

От чего зависит совокупная стоимость коммунальных услуг: 

1. размер жилплощади и этажность;
2. материал, из которого построен дом;
3. наличие панорамных окон, балконов, лоджий и их остекления;
4. качество и количество окон;
5. расположение комнат по сторонам света;
6. качество ремонта (отсутствие щелей, исправная сантехника);
7. класс потребления электроэнергии/воды у бытовой техники;
8. мелочи для экономии — LED-светильники, аэронасадки на кран;
9. способ и система отопления: газ, электричество, мазут;
10. способ нагрева воды;
11. технологии сбережения ресурсов: сбор дождевой воды, использование солнечной энергии;
12. тарифы (могут сильно варьироваться, об этом — ниже);
13. количество проживающих людей и их привычки.

Если квартира или дом изначально хорошо спроектированы, построены и оборудованы, то получится существенно снизить расходы на коммуналку. 

Справка! Некоторые платежи по коммунальным услугам на Кипре нужно производить один раз в два месяца.

Сколько стоят коммунальные услуги на Кипре: усредненная таблица для сравнения:

Цены приведены в среднем диапазоне для сезонов, когда нужно активно использовать отопление или кондиционирование. В межсезонье платежи могут быть ощутимо меньше. 

Из чего состоят коммунальные платежи

Электроэнергия: особенности и тарифы

Электричество на Кипре — одно из самых дорогих не только в ЕС, но и во всем мире (по данным на начало 2026 года). Это связано с отсутствием природного топлива на острове. Мазут для котельных везут с материка — а это значит, что местным нужно платить не только за горючее, но и за его транспортировку. 

Справка! В последние годы Кипр стал активно строить парки солнечных панелей. Это значительно облегчит ситуацию, когда они все войдут в полную эксплуатацию.

Система тарифов для (бытового) домашнего использования электроэнергии не самая простая, на первый взгляд. Стоимость киловатта зависит от того, к какой сети подключен потребитель (высоко-, средне- или низковольтной), какая система передачи используется и действует ли возможность льготных периодов (определенные дни и часы).

Вилка цен на ТОЛЬКО электроэнергию такова: от 8,48 евроцента/кВт·ч до 12,80 евроцентов/кВт·ч.

*по данным EAC на начало 2026 года

Важно! На Кипре счет складывается не только их количества потребленных киловатт, умноженных на их стоимость. В счет включают и другие расходы: за подключение, сервис и питание. Поэтому ОБЩАЯ стоимость киловатта будет в два, а то и три раза больше.

Пример 1: Единый тариф EAC

Один киловатт стоит 10,34 евроцента.

Итоговая стоимость киловатта = 22,49 евроцента.

Однако, если спросить киприотов, они скажу, что за киловатт они платят 10,34, потому что посчитают только основную графу. Россияне же считают по привычке все сразу, для них стоимость киловатта будет выглядеть как 22,49. Иногда это создает путаницу.

Пример 2: Тариф с льготными периодами (ночью)

Один киловатт стоит 10,76 евроцентов в дневные часы и 9,44 евроцента в ночные часы. Остальные начисления остаются неизменными.

Итого днем киловатт будет стоить 22,91 евроцента, ночью — 21,59 евроцента.

Многие жители выбирают тариф, который предполагает снижение цены на ночные часы, праздничные и выходные дни. Это особенно удобно тем, кто пользуется приборами с накоплением тепла: например, бойлерами для воды. Ночью семья нагревает воду, а днем отключает подогрев. Тогда же можно запустить стиралку, посудомойку и включить отопительные приборы, чтобы прогреть жилище.

С точными расценками на тарифы на электричество на Кипре можно ознакомиться на официальном сайте EAC.

Водоснабжение и канализация

С водоснабжением на Кипре тоже проблемы: природных источников пресной воды нет. Побережье пользуется опресненной морской водой, а предгорные и горные районы в буквальном смысле копят дождевую воду в искусственных дамбах. 

Важно! Опресненную воду нельзя пить — даже после очистки через фильтр и кипячения!

Владельцы частных домов могут пробурить скважину. Но это не так просто: во многих местах правительство Кипра запрещает подобные работы. Иногда нужно получать лицензию. И в целом бурение на острове — очень дорогое мероприятие.

Расходы на воду зависят, в первую очередь, от ежемесячного количества потребления. Чем меньше человек тратит драгоценной воды — тем меньший тариф ему предоставит государство. Платеж состоит из фиксированной части и стоимости кубометра:

1. при потреблении до 40м3 — по €0,9;
2. при потреблении до 80 м3 — по €1,4;
3. при потреблении до 120 м3 — по €2,3;
4. при потреблении свыше 120 м3 в месяц — по €5.

За водоотведение, то есть канализацию, тоже нужно заплатить. В среднем цена составляет €0,6 за кубометр.

Отопление и кондиционирование

На Кипре нет централизованного отопления. Но при этом зимой не обогревать жилище нельзя: температура за окном опускается до 5–8 градусов тепла, и стены успевают промерзнуть. 

Каждый житель отапливает свою квартиру или дом как может: электричеством, газом или мазутом. В высокогорных деревнях дома могут быть оборудованы камином. Какие сценарии обогрева помещений актуальны на Кипре:

1. Квартира старого жилфонда: обычно только кондиционер или электрообогреватель. Несложно представить, что это очень дорого, поэтому киприоты экономят как только могут — отапливают только одну комнату перед сном, ходят по дому в настоящей теплой обуви, пользуются электропростынями.
2. Квартира нового жилфонда: теплый пол (электрический или электроводяной), система VRV-кондиционирования. В новостройках с фотопанелями киловатт может стоить существенно ниже, и это хорошо ощущается в зимний период. В современных элитных квартирах иногда устанавливают радиаторы отопления, но в целом для Кипра это все еще редкость.
3. Частный дом с котельной: может иметь водяное отопление на газу или мазуте. Газ продается в баллонах, и в месяц может уходить 2–3 баллона на коттедж среднего размера.
4. Частный дом без котельной: электрообогрев во всех его видах — теплые полы, радиаторы, реже — системы рекуперации тепла. Современные дома начинают оснащать фотоэлектрическими панелями, и для Кипра это идеально: солнце светит примерно 300 дней в году.

Подсказка! Если в доме есть газ, то можно использовать его и для подогрева воды.

Газ и иное топливо

Один газовый баллон стоит €10–15. В летний месяц семья из трех человек может не истратить и одного баллона — но зимой придется закупать сразу 2– штуки. Однако это все равно дешевле, чем обогревать жилье электричеством. 

В частных домах не всегда используют газ: мазут тоже подходит. Это не самый экологичный способ, поэтому он постепенно отходит на задний план. 

Интернет, ТВ и мобильная связь

Общий пакет домашнего интернета с телевидением и телефоном обходится в €40–60 в месяц. Эта сумма не включает мобильный интернет: он стоит в районе €20–30. 

Вывоз мусора и муниципальные сборы

Эти коммунальные услуги на Кипре обязательны: каждый житель платит за утилизацию отходов, обслуживание уличного освещения и дорожной сети. Выходит совсем небольшая сумма: €100–300 в год. В элитных районах вывоз отходов, например, стоит дороже.

Другие обязательные расходы на жилье

Обслуживание комплекса 

В многоквартирном доме или комплексе частных вилл нужно платить за услуги управляющей компании: содержание подъездов и придомовой территории в чистоте, охрану, парковку, работу тренажерных залов, бассейнов, консьержей и прочее. Чем элитнее комплекс — тем выше сумма платежей. В среднем, годовое обслуживание комплекса эконом-класса составит €350–500, люкс-класса — около €1500

Налоги на недвижимость

Налог на владение недвижимостью на Кипре был упразднен. Однако у собственников осталось обязательство платить муниципальный налог. Его ставка определяется муниципалитетом (обычно 0,1–0,2%) и привязана к стоимости недвижимости.

То есть владельцам квартиры стоимостью 150 тысяч евро нужно будет заплатить €150 в год. А владельцам виллы за 700 тысяч евро — €700.

Не стоит забывать, что при сдаче жилья в аренду собственник получает прибыль, а значит, он должен заплатить с нее налог. То же самое касается владельца, если он продает свою недвижимость.

Страхование жилья

Оформление страховки не является обязательным, но на Кипре принято защищать себя от вероятных неприятностей и рисков. Тем более что в годовом эквиваленте сумма выходит не очень большой. Обычно она рассчитывается от стоимости недвижимости — примерно 0,1%.

Для ориентира, застраховать квартиру стоимостью 200 тысяч евро обойдется в €200–250, а виллу за 800 тысяч евро с расширенным пакетом — около €1500.

Как можно сэкономить: 12 проверенных советов

В самом начале статьи было сказано, что размер коммунальных платежей можно уменьшить, в ряде случаев — довольно ощутимо. Никаких хитростей — только рациональный подход и осознанное потребление!

Постройка или приобретение недвижимости с классом энергоэффективности А и выше. Энергоэффективность означает малое потребление ресурсов извне. Стоит такое жилье примерно на 10% дороже, но оно окупается за 5–7 лет — то есть совсем скоро пойдет ощутимая экономия. Дома класса А+ и А++ могут сократить потребление внешней электроэнергии на 50–90%!

1. Использовать солнечные батареи на крыше частного дома.
2. Использовать системы сбора дождевой воды. Кипр отличается засушливым климатом, но все-таки в холодный сезон осадки — не редкость. 
3. При постройке частного дома располагать большие окна, лоджии и двери на южной стороне.
4. Следить за состоянием дома: отсутствие щелей, окна с двойными стеклопакетами, качественное утепление поможет снизить теплопотери.
5. Покупать электроприборы и лампы с низким потреблением электроэнергии.
6. В частных домах использовать резервуары для хранения и подогрева воды. Бак ставят на крыше, и за день солнце нагревает воду до 50-60 градусов.
7. Включать электроприборы по максимуму вечером, в «дешевые часы» по ночному тарифу: с 23:00 до 09:00. Это могут быть стиральная, сушильная и посудомоечная машины, бойлер для воды, кондиционеры и обогреватели.
8. Проверять сантехнику на наличие протечек. По капельке за месяц набегает ощутимая сумма.
9. Купить аэраторы — насадки на краны — и установить сенсорную сантехнику. За год в совокупности только с помощью них можно сэкономить в среднем 25%!
10. Не забывать про разумное потребление: не включать свет в пустой комнате; не отапливать комнату, в которой не будут в ближайшее время находиться люди; не лить воду при мытье фруктов, овощей и чистке зубов. При желании можно устроить дома мини-систему повторного использования воды (например, вода из раковины перетекает в бачок унитаза).
11. Стараться выбрать подходящие тарифы.
12. В частных домах лучше всего использовать газ для отопления комнат и нагрева воды. Мазут недорогой, но менее экологичный; электроэнергия экономна только в случае, если коттедж оснащен фотопанелями.

Подсказка! На Кипре арендодатели обычно оформляют часть коммунальных услуг на себя. Это удобно, но стоит денег. Если вы часто переезжаете, пробуйте договориться с собственниками об оплате коммунальных платежей на их имя.

Действительно, коммунальные услуги на Кипре нельзя назвать дешевыми. Итоговый платеж за два месяца может составить 500 евро на семью из трех человек при проживании в апартаментах. Содержать частные дома, особенно зимой с отоплением и летом с кондиционированием обходится еще дороже. Но технологии не стоят на месте: с их помощью можно существенно снизить потребление дорогих ресурсов.

Читайте также:

1. Лучшие районы Кипра для высокодоходной аренды. Лучшие места для высокой окупаемости
2. Свадебные традиции Кипра — обряды, символы и особенности местных торжеств
3. Традиционные Кипрские украшения: история, серебро Лефкары и филигранная техника
4. ТОП-10 новостроек в Лимассоле, которые сдадут уже в 2026 году
5. Детские сады на Кипре. Как работают, сколько стоят и что важно знать родителям