Плюсы и минусы жизни на Кипре — честный взгляд без прикрас

Россияне, которые всерьез задумываются о переезде, имеют определенный список вопросов. Какова стоимость жизни на новом месте? Есть ли там комфортные условия для проживания и работы? Каковы статьи расходов, помимо аренды квартиры или дома, коммунальных платежей, питания и транспорта? В целом, проживание за границей – дороже или дешевле, чем в России? И наконец, как легально оставаться в стране: по ВНЖ, по ПМЖ— и реально ли получение гражданства?

Для начала актуально разобраться с тем, каковы преимущества и недостатки жизни на Кипре. Часто некоторые пункты становятся неожиданностью даже для тех, кто не раз отдыхал в этом чудесном месте. Ниже в статье будут приведены те моменты, на которые рекомендовано обратить внимание в первую очередь.

10 плюсов жить на Кипре

С первого взгляда жизнь здесь может показаться идеальной: солнце, пальмы, море — все как в рекламных буклетах. И это — одно из важных преимуществ, которое здесь ценят тысячи русских, британцев, немцев и людей из множества других стран:

1. Первый и самый очевидный плюс — мягкий, прекрасный климат. Почти 320 солнечных дней в году и минимум осадков! В середине зимы можно спокойно сидеть на террасах кафе, греясь на солнышке. Для тех, кто устал от долгих и серых зим в России, это настоящий подарок. 
2. Второе преимущество — море буквально под боком. На побережье каждый может найти своё место: кому-то нравятся шумные пляжи с барами в самый разгар сезона, а кто-то любит тихие бухты без туристов. Именно здесь живёт мечта — утром пить кофе с видом на море, а вечером встречать красивейший закат.
3. Третий плюс — мирная обстановка. Островное государство входит в список самых безопасных уголков Европы: это гарантирует низкий уровень преступности, у киприотов нет страха за детей или оставленную машину. В маленьких городах ключи часто оставляют прямо в замке, а калитки домов не запирают. Справка: несмотря на разделение на северную и южную части, обстановка спокойная, и о военных действиях никто и подумать не может.
4. Четвертая немаловажная особенность — Кипр находится недалеко от Европы и Ближнего Востока. За пару часов можно улететь в Израиль, Грецию или Турцию. Благодаря этому некоторые компании ведут бизнес сразу в нескольких странах. Для предпринимателей это серьезный бонус.

1. Пятое преимущество — сообщество экспатов. Здесь давно обосновались большие русскоязычные диаспоры, особенно в Лимассоле. В этом городе находятся русские школы, магазины, клубы. Новичок быстро находит круг общения — одиночество ему точно не грозит.
2. Шестое преимущество — простота открытия и ведения бизнеса. Налоговая политика тут мягче, чем в большинстве стран ЕС. Поэтому многие россияне «вывозят» свои компании сюда ради прозрачных правил и лояльных ставок. Регистрация проходит относительно недолго — нужно лишь подготовить документы и открыть счета в местном банке.
3. Седьмое преимущество — мультикультурность. Жители Кипра терпимы к приезжим, особенно если знать английский — он второй официальный язык (в Пафосе почти все говорят именно на нем). В больших городах можно спокойно обходиться без греческого. У переехавших иностранцев это снижает стресс от адаптации, особенно в первые месяцы.
4. Восьмое — свежие продукты круглый год. Летом рынок буквально ломится от кипрских фруктов и овощей: инжира,мушмулы, опунции, яблок, груш, винограда, арбузов, слив, помидоров и огурцов. Осенью приходят цитрусы и гранаты, а также бананы. Всё это стоит дешевле импортных фруктов. Продукты — одна из немногих статей расходов, где цены не кусаются, а приятно радуют.
5. Девятый плюс — размеренный ритм существования. Никто не живет в бешеном темпе, а у самих киприотов господствует неспешность, которую они сами называют «сига-сига». Они знают цену отдыху и умеют работать без стресса..
6. Десятое преимущество — небольшие расстояния. Например, доехать от Никосии до любого другого города можно за час-полтора. Это огромная экономия времени и возможность осмотреть каждый уголок острова. Магазины находятся буквально в шаговой доступности, и это делает проживание здесь по-настоящему комфортным.

5 минусов кипрской жизни

У каждого рая есть обратная сторона. Переехав сюда, многие довольно быстро сталкиваются с бытовыми сложностями:

1. Первый минус — стоимость жизни. Если сравнить ее с Россией или даже другими странами Европы, то повседневные траты будут ощутимо выше. Особенно это заметно на коммунальных платежах: электричество существенно дороже из-за отсутствия собственных ресурсов. Вода тут опресненная, и за неё тоже платят много, особенно летом. Цены на бензин кусаются — машину держать накладно, но без нее почти никуда.
2. Второй недостаток — транспорт. Без собственного авто передвигаться практически невозможно. Общественный транспорт представлен автобусами и развит слабо, расписание может «гулять», рейсов в пригород катастрофически мало. Для семьи с детьми или тех, кто планирует много ездить по острову, покупка машины — необходимость, а не роскошь. В зимний период дороги могут быть скользкими в горах, движение левостороннее, а местные водят быстро и порой хаотично — к этому нужно привыкнуть.
3. Третий недостаток — бюрократия. Получить ВНЖ, открыть счет в банке, оформить документы или найти информацию о чём бы то ни было — задача не из легких. Система медлительна, очереди есть везде – от госуслуг до врачей. Иногда проще переплатить и воспользоваться частными услугами, но и это не гарантирует скорость. Придется вспомнить кипрское «сига-сига» и понять, что оно может быть как положительной, так и отрицательной стороной. 
4. Четвертая неприятная особенность — рынок труда. Хороших вакансий не так много, а для иностранцев из третьих стран — еще меньше. Большинство местных компаний предпочитает своих или берет иностранцев только с уникальными навыками. Особенно сложно тем, кто не знает английский или греческий. Поэтому многие работают удаленно на зарубежные фирмы, но уровень дохода должен быть выше, чем российский средний.
5. Пятый недостаток — ограниченный досуг вне сезона. После шумного лета, когда утихают вечеринки, мероприятия и закрывается половина всех заведений, активным экспатам может стать попросту скучно. Театры и музеи есть только в крупных городах вроде Никосии или Лимассола. Иногда спасает короткий перелёт в Европу или поездка в горы, но такой вид досуга подходит не всем и не всегда.

Стоимость жизни: еда, платежи и бытовые расходы

Траты зависят, конечно же, от места и образа жизни. В столице Никосии и деловом Лимассоле все традиционно дороже. В Пафосе и Ларнаке можно найти варианты ниже средних, но точно не надо рассчитывать на «бесплатную» жизнь у моря.

Аренда квартиры или дома — самая большая статья расходов. Однокомнатная квартира в спальном районе обойдется в 700–1,2 тысячу евро в месяц. Арендовать небольшую студию дешевле, но спрос на такой тип недвижимости довольно большой — хорошие объекты уходят за пару дней. Многие заключают долгосрочную аренду через риелторов и проверенные сайты.

Подсказка:на сайте DOM есть большая база недвижимости во всех городах с фотографиями как для аренды, так и на продажу.

Покупка жилья популярна в основном среди семей. Квартиры у моря обходятся в 150–300 тысяч евро, дома с участком — от 400 тысяч и выше. Взять ипотеку даже иностранцу реально, но банки требуют внушительный первый взнос и внушительную пачку документов.

Ежемесячные коммунальные услуги съедают немало: электричество, вода, интернет тянут в среднем на 200–300 евро в месяц. В зимний период счета могут вырасти — обогрев жилья обходится дорого, особенно если в доме только электричество, и отопление работает от него.

Некоторые продукты могут показаться дороговатыми. Цены в супермаркетах обычно выше, чем на рынках: сыр, мясо, молочка стоят дорого, зато местные овощи и фрукты очень дешевые. Люди с опытом советуют закупаться на фермерских рынках — там все свежее и стоит меньше.

Магазинов много — от больших сетей и торговых центров до частных лавок. Поход по крупному супермаркету на двоих обойдётся примерно в 70–100 евро в неделю. Это одна из обязательных статей расходов, от нее никуда не деться. Но гастрономические привычки можно подстроить под местные — переход на свежую рыбу, оливки, овощи с рынка реально снижает стоимость продуктовой корзины.

Как легально обосноваться на Кипре

В интернете жизнь за границей кажется простой: только прилетел — и вот уже завтра сидишь с чашечкой кофе у моря. Но реальность такова, что без законного основания остаться здесь не получится. Выбор пути «легализации» зависит от целей и возможностей — кто-то делает ставку на работу, кто-то — на покупку недвижимости, а кто-то открывает собственный бизнес.

Рабочая или учебная виза

Чаще всего иностранцы начинают с рабочего контракта. Работодатель подготавливает приглашение, помогает собрать документы и открывает рабочую визу. Сроки оформления могут растянуться на несколько месяцев — кипрская бюрократия нетороплива, и это надо учитывать заранее. Сферы IT, финансы, медицина, туризм и сервис — одни из самых востребованных. Но и конкуренция высока: местные компании редко берут иностранцев без уникального опыта или знания английского.

Для студентов всё может оказаться чуть проще. Университеты охотно принимают иностранцев, даже есть программы обмена. Студенческая виза даёт право подрабатывать, но только ограниченное количество часов — этого хватает на карманные расходы. Зато учеба в кипрском вузе помогает влиться в среду, подтянуть язык и выстроить связи для дальнейшего трудоустройства.

Важно помнить: рабочая или учебная виза — это только первый шаг. Если контракт закончится или учёба завершится, то статус резидента можно потерять за пару месяцев. Поэтому желающие натурализоваться начинают искать другие основания до истечения этого срока.

Покупка недвижимости и получение ПМЖ

Для тех, кто не хочет зависеть от работодателя или университетов, самый понятный путь — это покупка недвижимости и оформление постоянного места жительства (ПМЖ). Ускоренная программа для такого типа существует много лет и остается одной из самых востребованных среди россиян и граждан третьих стран.

Главное условие программы — вложение иностранного инвестора в новое жилье. Вторичный рынок не подходит. Минимальная сумма инвестиций — 300 тысяч евро без учета других расходов, а они точно будут.

Что важно знать о требованиях к получателю ПМЖ через инвестиции:

1. Покупка жилья на сумму от 300 тысяч евро (без НДС). Это может быть квартира, таунхаус, дом или даже несколько объектов — главное, чтобы они были новыми и приобретены у застройщика.
2. Нужно подтвердить стабильный доход из-за границы — не менее 50 тысяч евро в год на основного заявителя. На каждого члена семьи эта сумма увеличивается: плюс 8 тысяч за супругу и 5 тысяч на ребенка.
3. Минимальная сумма, которая должна лечь на депозит в кипрском банке, — 50 тысяч евро. Эти деньги «замораживаются» на 3 года.
4. Необходимо доказать чистоту дохода и отсутствие судимостей — справка из полиции обязательна для всех совершеннолетних членов семьи. Если доходы были получены нелегально, то участие в программе невозможно.
5. Жилье должно оставаться в собственности всё время действия статуса резидента. Продавать его без замены на другой объект не разрешается.
6. Для сохранения ПМЖ не требуется постоянно жить на Кипре, но есть минимальное условие: проводить здесь хотя бы 1 раз в 2 года от 3 дней, чтобы статус не аннулировали.

Для желающих переехать семей этот вариант — удобная возможность иметь дом в ЕС и не зависеть от виз. Но стоит помнить, что это не «золотой билет» к гражданству: ПМЖ дает право постоянно жить на острове, но не позволяет автоматически работать в кипрских компаниях или пользоваться соцпомощью. Все статьи расходов остаются на плечах владельца.

Покупка недвижимости и оформление ПМЖ привлекает тех, кто ценит безопасность, климат и близость Европы. Но важно учитывать, что этот путь требует внимательности: нужно проверять застройщика, следить за качеством жилья и хранить все документы в порядке. Обычно надёжнее работать через лицензированного риелтора или проверенный сайт — тогда меньше рисков потерять деньги или затянуть процесс.

Немного о кипрском гражданстве

Мечта закрыть вопрос с документами раз и навсегда логична, но путь к гражданству — не быстрый. Даже с инвестицией процесс занимает годы. Сначала оформляется ВНЖ, и только после 8 лет постоянного проживания и соблюдения всех требований можно подать заявку на паспорт. В последний год перед подачей документов нельзя на долгое время покидать остров.

Важный момент: государство требует доказательств реальной жизни на острове. Штрафы и проверки — не редкость, если человек формально получил вид на жительство, но большую часть года проводит в Москве или других странах. Поэтому переезд — это всегда о том, готов ли человек действительно строить здесь быт, работать, платить налоги и принимать существующие условия.

Сами киприоты относятся к новым гражданам доброжелательно, но не любят тех, кто пытается обойти правила. Практика показывает: честность, открытые счета в банке, белая история доходов и соблюдение всех законов и традиций — единственный надёжный путь, чтобы однажды стать настоящим жителем острова.

Жить на Кипре — это не только посещать пляжи и пить кофе с видом на море. Это выбор в пользу хорошего климата и спокойного ритма. Но у этого выбора есть цена — и не только в евро. Любой, кто собрался сюда, должен знать: переезд требует гибкости, запаса денег и умения решать самые разные вопросы.

Главная мысль проста: кто умеет работать и адаптироваться, тому Кипр откроется во всей красе. Остальные, скорее всего, уедут обратно в Москву или любую из других активных столиц через несколько месяцев. Поэтому необходимо заранее сопоставить преимущества с недостатками и принять взвешенное, взрослое решение.

Сайт агентства DOM поможет в адаптации после переезда: на его страницах можно найти полезные советы, статьи о кипрских традициях и обычаях, маршруты для прогулок и посещения достопримечательностей, а также недвижимость для аренды или приобретения.

Читайте также:

1. Генеральная система медицинского обслуживания ГЕСИ на Кипре
2. Digital Nomad Visa: как стать цифровым кочевником на Кипре?
3. Школы Лимассола
4. Какие дикие животные обитают на Кипре. Мир дикой природы Кипра
5. Без рисков и долгого ожидания: недвижимость в Пафосе с высокой степенью готовности