Если вы решили приобрести недвижимость в свободных районах Фамагусты – обязательно познакомьтесь со всеми крупными городами и курортами этого региона. Все они разные и, соответственно, отвечают разным запросам. Мы познакомим вас с основными локациями и самыми интересными проектами в сегменте новостроек.
Вместо введения: чем интересны свободные районы Фамагусты
Свободные районы Фамагусты – места довольно любопытные, потому что в них сочетается несколько парадоксов. Самые главные противоположности – это шумный курорт и тихая, спокойная атмосфера. Как такое возможно? Очень просто – смена сезонов и разбивка на шумные/тихие локации. Можно жить буквально в 10 км от клубной Айя-Напы и при этом спокойно спать ночами, не беспокоясь о толпах веселой молодежи.
Еще одна особенность – это небольшое количество многоэтажных зданий. Свободные районы Фамагусты не имеют такой плотной застройки, как некоторые другие локации Кипра. Здесь больше встречаются виллы и закрытые коттеджные поселки, хотя апартаменты тоже можно найти.
Также стоит отметить «жемчужину» юго-восточной части Кипра – мыс Каво Греко. Это уникальная территория, которая является природным заповедником. Здесь очень живописные скалы и великолепные пейзажи. Они пользуются бешеным спросом у тех, кто устраивает фотосессии – в том числе свадебные. Также на мысу встречаются уютные чистейшие пляжи.
Стоит отметить важный нюанс: инфраструктура здесь развита не так хорошо, как в больших городах Кипра. Поэтому, если вам важен «пульс» большого города, то лучше выбрать Лимассол или Никосию.
Айя-Напа
Географически находится чуть в «стороне» от остальных населенных пунктов, но зато – ближе к Ларнаке и другим крупным городам Кипра. Находится на южном побережье и «растянута» поселками на несколько километров вдоль моря.
Ключевая особенность Айя-Напы – ее принадлежность к клубным курортам. В сезон здесь очень оживленная ночная жизнь, которая не прекращается ни на день. Жить и отдыхать в Напе по-настоящему весело, хотя это прерогатива молодежи – семейные люди и пенсионеры предпочитают более тихие места.
Интересно, что в несезон здесь – очень тихо, уютно и спокойно. Прогулки по центру и окрестностям превращаются в истинное наслаждение, погода при этом «шепчет». Становятся малолюдными чистейшие пляжи, а если учитывать, что вода не охлаждается ниже +18 градусов, можно не закрывать купальный сезон. Еще в округе много достопримечательностей, так что занятий на период проживания и отдыха точно хватит.
Исходя из вышесказанного, можно сделать простой вывод-наблюдение: недвижимость ближе к центру Айя-Напы покупают с целью сдавать в сезон и отдыхать/жить в ней в несезон. Это самый прибыльный и самый логичный вариант. В качестве примеров предлагаем познакомиться со следующими предложениями:
- Односпальная квартира в современном новом закрытом комплексе со всеми удобствами (бассейн, парковка, озелененная территория). Идеальна как для инвестиций, так и для постоянного проживания.
- Трехспальный дом с бассейном и фруктовым садом. До моря всего 400 метров, в сезон его можно сдавать посуточно, ориентировочная цена – 250 евро за ночь.
- Трехспальная современная вилла в районе Айя-Фекла. Элитная недвижимость в закрытом комплексе, при покупке которой собственник и его семья смогут получить ПМЖ Кипра по ускоренной программе.
Отдельно стоит упомянуть комплекс-курорт Ayia Napa Marina: он формирует вокруг себя новую инфраструктуру, являясь своеобразным центром жизни и отдыха. Это две высотки и множество вилл, объединенных одним общим благоустроенным пространством со всей курортной инфраструктурой. Изюминка – большая яхтенная гавань, а также эксклюзивная недвижимость и максимальное удобство во всех аспектах.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Ayia Napa Marina
Больше о преимуществах и недостатках покупки недвижимости в Айя-Напе можно прочитать здесь.
Протарас
Протарас всегда сравнивают с Айя-Напой и всегда при этом подчеркивают контраст между этими двумя курортами. Протарас, не в пример тусовочной и шумной Айя-Напе, является общепризнанным семейным местом, где отдыхают и живут любители тишины и спокойствия. Здесь действительно уютная атмосфера, красивые городские пейзажи и безопасные песчаные пляжи.
Протарас часто выбирают местом для постоянного проживания на Кипре те люди, которые устали от городской суеты и пыльных мегаполисов. Действительно, умиротворение чувствуется на каждой улочке Протараса. К тому же отсюда удобно доезжать до мыса Каво Греко и крупных кипрских городов – Лимассола и Никосии.
Здесь легко можно найти как апартаменты, так и коттеджи. Довольно распространенный вариант – приобретение номера в апарт-комплексе. Собственнику остается лишь платить за обслуживание номеров, а управляющая компания позаботится о том, чтобы найти и заселить гостей, а также поддерживать подобающий порядок. Как яркий пример – односпальные апартаменты на самом побережье. Они полностью меблированы, а сам комплекс имеет все удобства: бассейн, парковку, зону отдыха, спортзал, СПА-центр и многое другое.
Другой вариант, идеальный для семьи – 2-спальная квартира в небольшом удалении от побережья, в тихом и уютном райончике. Современный комплекс с бассейном понравится тем, кто ценит комфорт в каждом дне жизни. Квартира идеальна и в качестве инвестиционного объекта.
Для тех, кто любит роскошь и повышенную приватность, а также для больших семей идеально подойдет вилла на 5 спален на самом побережье. Роскошные интерьеры могут стать как домом для постоянного проживания, так и местом для регулярного отдыха на берегу моря.
В плане инвестиций и потенциала сдачи в аренду Протарас – хорошая локация, хотя она проигрывает Паралимни и Айя-Напе. Здесь не так быстро растут цены на недвижимость, поэтому основное преимущество городка – это тишина и стабильность. Чаще всего здесь приобретают жилье именно «под себя», а уже во вторую очередь – для получения дополнительной выгоды.
Есть и другие причины для того, чтобы купить недвижимость в Протарасе – вы можете познакомиться с ними в нашей статье.
Паралимни
Территориально большой городок, который имеет несколько отдельных районов (два из них мы рассмотрим ниже). Расположен дальше всех от моря, однако имеет развитую инфраструктуру для жизни, так как является муниципальным центром. Население Паралимни (вместе с прилегающими деревнями) составляет около 15 тысяч человек.
В городке отличные дороги, множество магазинов и все необходимые для жизни и отдыха заведения. Пожалуй, из всех вышеперечисленных населенных пунктов Паралимни лучше всего подходит для постоянного проживания благодаря своей инфраструктуре.
Кроме того, городок активно развивается как в плане общественной жизни, так и в секторе недвижимости. Здесь много новостроек, преимущественно это частные дома, однако, встречаются и 2-3-этажные многоквартирные здания. Особую прелесть имеют закрытые комплексы, у которых прекрасное внутреннее обустройство – бассейны, парковки, детские площадки, спортивный зал, СПА-центр и др.
Большим событием для Паралимни стала постройка огромного курортного комплекса Paralimni Marina. Это целый мини-город с собственной яхтенной гаванью, променадом и инфраструктурой для лакшери-отдыха. В продаже имеются элитные апартаменты и пентхаусы с потрясающим видом на море и пристань. Интересно, что Paralimni Marina уже становится вторым центром городка – вокруг нее улучшается инфраструктура и появляются новые возможности для бизнеса. Так что тем, кто ищет свою нишу в бизнесе на Кипре, однозначно стоит присмотреться к Паралимни.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Paralimni Marina
Внимания достойна недвижимость в центре городка – а также на побережье местного озера. Находясь на удалении от моря, такие объекты имеют отличные видовые характеристики, а наличие собственного бассейна дает возможность наслаждаться купанием, не выезжая на пляж. В качестве яркого примера можно привести 4-спальную виллу с полной отделкой, гаражом садом и бассейном. Это отличный вариант для семейного постоянного проживания.
С точки зрения инвестиций Паралимни перспективен: особенно если рассматривать район возле комплекса Paralimni Marina. Для аренды большим спросом пользуются, конечно, квартиры и дома поближе к морю – например, в Каппарисе или Пернере. О них мы поговорим чуть подробнее.
Пернера
Пернера является частью Паралимни и его «представителем» в плане набережной (которая, кстати, идет до самого Протараса). Ранее это был аграрный поселок, поэтому здесь до сих пор можно встретить обилие фруктовых садов, зелень и, конечно же, тишину.
Пернера считается отличным семейным курортом и местом для отдыха тех, кто предпочитает размеренное времяпрепровождение. Здесь нет шумных или культурных развлечений, зато можно вдоволь нагуляться по набережной и заняться пляжным отдыхом.
В Пернере продаются преимущественно виллы и коттеджи, хотя апартаменты в новом комплексе тоже можно найти. Например, эта односпальная квартира располагается в небольшом удалении от моря и отличается повышенным комфортом для спокойного проживания. Другой вариант – элитная 5-спальная вилла на самом побережье с потрясающим видом. Большой участок и просторные планировки позволят разместиться любой семье.
Каппарис
По праву считается жемчужиной региона. Каппарис территориально относится к Паралимни и находится ближе всего к границе с Северным Кипром. Пляжи здесь очень живописные, поэтому сюда устремляются люди, любящие единение с природой и одновременно – комфортный отдых.
В Каппарисе действительно тихо и спокойно, здесь нет тусовочных мест, зато есть места для прогулок и размеренного времяпрепровождения. Даже в сезон нельзя назвать Каппарис переполненным, хотя популярностью он определенно пользуется.
Здесь встречаются и элитные виллы на самом побережье с потрясающим видом на море и непосредственным выходом к пляжу, а также бюджетные варианты. Например, можно найти 3-спальный дом с видом на море за 350 тысяч евро и поучаствовать в программе упрощенного получения ПМЖ Кипра.
Подробную информацию о всех проектах в свободных районах Фамагусты можно узнать у специалистов агентства недвижимости №1 на Кипре DOM по телефону +357 23 010 149, либо при личной встрече по адресу:Protaras Avenue 243, Paralimni 5290, Famagusta.
Читайте также:
