Центральный банк Кипра обнародовал новые данные по процентным ставкам по депозитам и ипотечным кредитам за июнь 2025 года. Обзор охватывает ведущие коммерческие банки страны и позволяет сравнить условия для резидентов еврозоны — как вкладчиков, так и тех, кто планирует покупку жилья с привлечением банковского финансирования.
Снижение ставок по вкладам: кто сохраняет лидерство
По данным регулятора, средняя процентная ставка по депозитам для домохозяйств снизилась до 1,13% с 1,16% в мае, отражая мягкую коррекцию на фоне общей стабилизации денежно-кредитной политики в еврозоне. Это заметно ниже среднеевропейского уровня, где аналогичная ставка в июне достигала 1,77%. Несмотря на это, отдельные банки продолжают предлагать привлекательные условия.
Так, клиенты Eurobank Cyprus могли рассчитывать на доходность в размере 1,5% в июне. Далее идут: Jordan Ahli Bank с 1,38% и National Bank of Greece с 1,31%. Примечательно, что Ancoria Bank смог увеличить ставку до 1,14%, укрепив свои позиции в конкурентной среде.
Более консервативную доходность предлагали Hellenic Bank и Alpha Bank, которые снизили ставки в июне до 0,97% и 0,95%, соответственно. Остальные банки также скорректировали свои условия, ориентируясь на общие рыночные тенденции: Housing Finance Organization до 0,89%, Astrobank до 0,83%, Bank of Cyprus до 0,66%.
Ипотечное кредитование: рост средней ставки продолжается
Сегмент ипотечного кредитования демонстрирует обратную динамику. В июне средняя ставка по новым жилищным займам с переменной процентной ставкой и сроком фиксации до одного года выросла до 3,97% по сравнению с 3,74% в мае. Это свидетельствует о продолжающемся влиянии макроэкономических факторов и ожиданий по инфляции на стоимость заимствований.
Самая высокая процентная ставка по ипотечным кредитам оказалась в июне в Bank of Cyprus — 5%, несмотря на ее незначительное снижение по сравнению с маем. За ним следуют:
- Housing Finance Organization — 3,79%;
- Eurobank — 3,72%;
- CDB Bank— 3,69%;
- Hellenic Bank — 3,63%;
- Ancoria Bank — 3,32%;
С другой стороны, самые конкурентоспособные ставки в июне оказались у Astrobank (2,21%) и Alpha Bank Cyprus (2,57%).
Кредиты для предприятий до 1 млн евро
Для малых и средних предприятий кредиты до 1 млн евро в июне стали немного дешевле. Средняя ставка упала до 4,56% с 4,84% в мае, но все еще заметно выше, чем в еврозоне, где аналогичный показатель снизился до 3,73%. Такая разница затрудняет конкурентоспособность кипрских компаний, особенно на фоне европейского давления.
Самую высокую ставку в июне предлагал банк Banque SBA — 6,37%. За ним следовали:
- Astrobank — 5,94%;
- Bank of Cyprus — 4,97%;
- Ancoria Bank — 4,59%;
- Eurobank — 4,38%;
- National Bank of Greece — 4,37%;
- Hellenic Bank — 4,15%;
- Alpha Bank Cyprus — 3,54%.
Кредиты для предприятий свыше 1 млн евро
Средняя процентная ставка по новым кредитам свыше 1 млн евро для нефинансовых компаний на Кипре также слегка снизилась в июне 2025 года. Кредиты предоставлялись с плавающей ставкой и периодом начальной фиксации до одного года. Средняя ставка составила 4,01% — по сравнению с 4,51% в мае и 4,34% в апреле.
Самые высокие ставки в июне предлагал Astrobank — 5,56%. Самые низкие — Eurobank Cyprus Ltd (3,86%) и Bank of Cyprus (3,59%). Ставки в других банках Кипра:
- Hellenic Bank — 4,28%;
- Alpha Bank — 4,04%;
- National Bank of Greece — 4,03%.
Финансовый ландшафт: что ожидает рынок?
Данные за июнь отражают сохранение напряженного баланса между условиями кредитования и доходностью по депозитам. Несмотря на постепенное снижение ставок по вкладам, банки пытаются удержать клиентов, предлагая конкурентные условия. В то же время рост ставок по ипотеке подчеркивает сложность условий кредитования, особенно на фоне высокой стоимости недвижимости и осторожной политики европейских регуляторов.
Для тех, кто планирует взять ипотеку или вложить средства в депозит в ближайшие месяцы, важно внимательно отслеживать динамику предложений банков, сравнивая ставки и дополнительные условия.