Что будет с оплатой аренды временно закрытых компаний на Кипре?

Что будет с оплатой аренды временно закрытых компаний на Кипре? Что будет с оплатой аренды временно закрытых компаний на Кипре?
21 Апреля 2020 DOM LiVE
629 0

Распространение коронавирусной инфекции, не первую неделю пробует на прочность кипрский бизнес: тысячи компаний терпят убытки из-за запрета на продолжение деятельности в период пандемии.

А пока товары не продаются, а услуги не оказываются, у арендаторов простаивают помещения, плата за которые все равно начисляется. Многие из них уже обратились к собственникам с просьбой об арендных каникулах или снижении арендной ставки. Однако не все арендодатели хотят идти на уступки, ведь у кого-то это основная статья доходов.

Ранее мы уже писали, что ассоциация малого бизнеса Кипра направила президенту Кипра Никосу Анастасиадису, министрам финансов и юстиции, а также лидерам всех парламентских партий письма, в которых озвучила предложение снизить арендную плату и предоставить субсидии владельцам предприятий.

Теперь к этой проблеме подключился Джордж Петру - генеральный директор Федерации работодателей и промышленников (OEB) Республики Кипр.

Господин Петру направил, министру внутренних дел Республики Кипр- Никосу Нурису, список разработанных мер, которые по его мнению, помогут урегулировать вопрос между арендаторами и собственниками в отношении арендной платы.

Стоит отметить, что его предложение охватывает лишь те компании и предприятия на острове, которые полностью закрыты, либо сократили свою деятельность с начала карантина более чем на 80%. Представленный свод мер не распространяется на недвижимость частных владельцев, сдающих ее в аренду государству или полугосударственным организациям и органам местного самоуправления.

Предложение включает в себя:

  • Приостановление выселения арендаторов на 12 месяцев, до марта 2021 года
  • Запрет увеличения арендной платы до конца 2021 года
  • Для компаний и предприятий, которые полностью закрыты, снижение арендной платы на 50% до момента снятия запрета на их деятельность и снижение арендной платы на 25% с момента возобновления их деятельности и до конца 2020 года. При этом у них будет возможность выплачивать аренду поэтапно
  • Для тех владельцев недвижимости, у которых сдача жилья в аренду на Кипре является основной статьей доходов (более 80% от общего бюджета семьи), любое уменьшение суммы аренды со стороны арендаторов не может быть ниже 50% от общей суммы его доходов. В случае превышения суммы, арендатор сможет оплатить разницу поэтапно
  • Нововведения, указанные в пунктах 3 и 4, будут действительны при условии, что арендатор выплачивает сумму арендной платы вовремя, в противном случае эти правила на него не действуют
  • В качестве контролирующего органа, ОЕВ предлагает создать Судейский комитет, состав которого должно определить правительство. В него смогут обращаться владельцы недвижимости или арендаторы для урегулирования спорных ситуаций.

Кроме того, согласно представленному проекту, государство обязано предоставить собственнику недвижимости пострадавшему от вычетов - «Налоговый кредит», равный 90% от общей потери его доходов.

Предполагается, что арендодатель сможет использовать его в качестве погашения налоговых обязательств, НДС или налогов на доход от сдачи объекта недвижимости в аренду.

Последний пункт, который содержит документ предполагает, что государство должно найти также способы оказания помощи предприятиям, которые продолжают работать в чрезвычайно сложных условиях, связанных с коронавирусом.

Источник : Offsite

Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy