Центробанк Кипра опубликовал свежую статистику по процентным ставкам, которые предлагали местные финансовые учреждения своим клиентам в январе 2026 года. Согласно обновленным данным, максимальная ставка по жилищным кредитам для домохозяйств достигла 3,41%. Месяцем ранее этот показатель составлял 3,25%. Минимальная ставка также выросла — до 2,5% по сравнению с 2,39% в предыдущем месяце. Эти данные отражают ситуацию по новым договорам кредитования для резидентов еврозоны в евро независимо от начального периода фиксации ставки.
Ставки по ипотеке в банках Кипра
По информации Центрального банка, в январе 2026 года самая высокая процентная ставка по ипотечным кредитам была зафиксирована в Housing Finance Corporation и составила 3,41%. Немного ниже ставки предложили Bank of Cyprus — 3,23% и Ancoria Bank — 3,1%. Самую низкую ставку среди крупных банков предложил Alpha Bank Cyprus, где она составила 2,86%.
Средняя ставка по ипотечным кредитам во всех банках Кипра в январе достигла 3,04%. Для сравнения, средний показатель по странам еврозоны оказался выше и составил 3,39%. Это означает, что в целом ипотечное кредитование на Кипре остается немного дешевле, чем в среднем по еврозоне, что продолжает поддерживать интерес к покупке недвижимости на острове.
Эксперты рынка отмечают, что динамика ставок во многом связана с политикой Европейского центрального банка и общими инфляционными процессами в Европе. После периода активного повышения ставок в 2023–2024 годах рынок постепенно стабилизируется, однако банки все еще осторожно корректируют условия кредитования.
Кредиты для бизнеса
Изменения затронули и корпоративное кредитование. Самую высокую процентную ставку по кредитам свыше 1 млн евро для нефинансовых компаний в январе 2026 года предложил Bank of Cyprus — 4,72%. На втором месте оказался Alpha Bank Cyprus со ставкой 3,82%.
Наиболее выгодные условия для бизнеса среди указанных банков предложил Ancoria Bank, где ставка по аналогичным кредитам составила 3,42%. Такие кредиты обычно используются компаниями для инвестиций, развития бизнеса, строительства и расширения коммерческой деятельности.
Процентные ставки по депозитам
Что касается банковских вкладов, то наиболее привлекательную ставку по депозитам сроком до одного года для частных лиц в январе 2026 года предложил National Bank of Greece (Cyprus) — 1,67%. Следом идут Ancoria Bank со ставкой 1,46% и Alpha Bank Cyprus — 1,42%. Самую низкую доходность по таким вкладам предложила Housing Finance Corporation, где ставка составила 0,85%.
Для корпоративных клиентов ситуация выглядит похожей. Самую высокую ставку по депозитам сроком до одного года для компаний предложил National Bank of Greece (Cyprus) — 1,71%. Далее следуют Bank of Cyprus со ставкой 1,45% и Alpha Bank Cyprus — 1,43%. Минимальную ставку для бизнеса также предложила Housing Finance Corporation, где она составила 0,67%.
Что происходит с банковскими ставками в 2026 году
Финансовые аналитики отмечают, что банковский сектор Кипра продолжает адаптироваться к новым экономическим условиям еврозоны. Несмотря на умеренный рост ипотечных ставок, спрос на недвижимость остается устойчивым благодаря международным инвесторам и программам релокации компаний на остров.
Также растет интерес к депозитам, поскольку банки постепенно повышают доходность вкладов после нескольких лет низких ставок. При этом, уровень депозитных ставок все еще значительно ниже кредитных, что позволяет банкам сохранять стабильную маржу.
По прогнозам экономистов, в течение 2026 года ставки могут колебаться в зависимости от решений Европейского центрального банка, инфляции в еврозоне и темпов экономического роста на Кипре. Для покупателей недвижимости и инвесторов это означает необходимость внимательно сравнивать предложения банков и следить за изменениями на финансовом рынке.