Центробанк Кипра опубликовал отчет о процентных ставках, которые предлагали местные финансовые учреждения населению острова в августе. Согласно новым данным, средние процентные ставки по депозитам и кредитам продемонстрировали разнонаправленную динамику. Если для домохозяйств условия по вкладам остались стабильными, то ставки по корпоративным депозитам снизились, а ипотечные ссуды показали заметный рост.
Аналитики связывают эти изменения с корректировкой денежно-кредитной политики Европейского центрального банка, умеренным снижением инфляции и стабилизацией банковского сектора Кипра после активного периода роста в 2023–2024 годах.
Рост ставок по ипотечным кредитам
В августе 2025 года средняя ставка по ипотечным кредитам для домохозяйств выросла до 4,01%, по сравнению с 3,9% в июле 2025 года. Среди банков, предоставляющих жилищные ссуды, Bank of Cyprus показал самое высокое значение — 4,64% (снижение по сравнению с 4,96% месяцем ранее). Самое выгодное ипотечное предложение зафиксировано у Alpha Bank Cyprus — 2,27% (против 3,29% в июле).
Близкие показатели продемонстрировали Housing Finance Corporation и Hellenic Bank, у которых средняя ставка составила 3,67%, а также Ancoria Bank — 3,63%. Таким образом, ипотечное кредитование на Кипре становится дороже, но все еще остается конкурентоспособным на фоне средней ставки по еврозоне.
Кредиты для бизнеса: небольшое снижение
Средняя процентная ставка по новым кредитам для предприятий на сумму до 1 млн евро снизилась незначительно — с 4,46% в июле до 4,44% в августе. Лидером по уровню ставок стал Astro Bank, где показатель вырос до 6,45% (ранее 5,75%). За ним следуют: Banque SBA — 6,37%, Societe Generale — 5,13%, Bank of Cyprus — 4,91% и Alpha Bank — 4,23%. Самые выгодные условия для бизнеса предлагал бывший Hellenic Bank, где ставка составила 3,72%.
Депозиты домохозяйств: стабильность
Средняя ставка по депозитам физических лиц сроком до одного года осталась неизменной — 1,08%, что сопоставимо с июльскими показателями. Для сравнения, средний уровень по еврозоне составлял 1,71%.
Наиболее выгодные условия по вкладам предлагала National Bank of Greece (Cyprus) — 1,47%, за ним следовал Jordan Ahli Bank — 1,38%, а также Eurobank — 1,28%. Минимальное предложение зафиксировано у Housing Finance Corporation, где процент остался на уровне 0,75%. Среди других банков Ancoria Bank предлагал 1,25%, Cyprus Development Bank — 1,09%, а Alpha Bank — 1,07%. Несмотря на умеренные показатели, эксперты отметили тенденцию постепенного повышения ставок по депозитным продуктам.
Депозиты компаний: заметное снижение ставок
В сегменте корпоративных депозитов было зафиксировано снижение. Средняя ставка по депозитам сроком до одного года у нефинансовых компаний составила 1,15%, против 1,21% месяцем ранее. В то же время средний показатель по еврозоне остался стабильным — 1,88%.
Максимальный процент по корпоративным вкладам оказался в Alpha Bank — 1,41%, а минимальный — в Housing Finance Corporation (0,21%). Ставки на уровне 1,3% были зафиксированы в бывшем Hellenic Bank и Ancoria Bank, немного ниже у Astro Bank — 1,11%, Eurobank — 1,08%, Cyprus Development Bank и Bank of Cyprus — 1,01%.
Экономический контекст и прогноз
По оценкам финансовых аналитиков, августовские данные свидетельствуют о начале периода стабилизации кредитно-депозитного рынка Кипра. После активных колебаний в 2024 году банки адаптируются к новой реальности с более устойчивыми ставками. Ожидается, что в четвертом квартале 2025 года динамика останется умеренной: ставки по ипотеке могут продолжить плавный рост до 4,2–4,3%, а депозитные продукты для бизнеса — стабилизироваться на уровне 1,1–1,2%.
Таким образом, несмотря на незначительные колебания, банковская система Кипра демонстрирует уверенность и предсказуемость, что особенно важно для инвесторов, компаний и частных клиентов, планирующих долгосрочные финансовые решения.