Июль 2025 года подтвердил продолжающуюся тенденцию снижения процентных ставок по депозитам на Кипре. По данным Центрального банка Кипра, средний показатель по срочным вкладам сроком до одного года снизился до 1,08%, тогда как в июне он составлял 1,13%.
В то же время на рынке ипотечного кредитования зафиксировано небольшое снижение среднего уровня ставок — до 3,9% против 3,97% в июне. Однако динамика оказалась разной в зависимости от банка: одни учреждения пошли на понижение, другие напротив — подняли проценты.
Депозиты: минимальные значения 2025 года
Несмотря на общую тенденцию к снижению, изменения по банкам оказались неоднородными. National Bank of Greece повысил ставку до 1,35% против 1,31% месяцем ранее. Ancoria Bank также поднял проценты до 1,25% против 1,14% месяцем ранее. Alpha Bank Cyprus увеличил доходность вкладов до 1,09% с 0,95%.
В то же время, многие банки продолжили снижение: Eurobank сократил ставки до 1,26% с 1,5%, Astrobank — до 0,76% с 0,83%, а CDB Bank снизил показатель до 0,93% с 1,02%. Societe Generale установил ставку на уровне 0,6% (ранее 0,62%), а Housing Finance Organization ограничился снижением до 0,75% с 0,89%. Только Bank of Cyprus продемонстрировал заметное укрепление, подняв показатель до 0,87% с 0,66%.
Средний уровень по рынку, опустившийся до 1,08%, стал самым низким значением 2025 года, что делает депозиты менее привлекательными для населения в условиях сохраняющейся инфляции в еврозоне.
Ипотека: разнонаправленные колебания ставок
В отличие от депозитов, ипотечные кредиты показали более сложную картину. Средний показатель снизился до 3,9%, однако в разрезе банков динамика резко отличается. Eurobank увеличил ставку до 3,83% с 3,72%. Astrobank после резкого падения в июне увеличил ставку до 3,47% против 2,21%. Alpha Bank Cyprus поднял процент с 2,57% до 3,29%, а CDB Bank — до 4,07% против 3,69%.
В то же время некоторые банки пошли на понижение: Hellenic Bank уменьшил ставку до 3,2% против 3,63%, Bank of Cyprus — до 4,96% с 5%, а Ancoria Bank — до 3,22% с 3,32%. Особо выделился National Bank of Greece, который впервые в 2025 году вышел на уровень 4,04%. А Societe Generale в июле представил новый показатель — 4,83%.
Что это значит для клиентов и экономики
Рынок депозитов на Кипре становится все менее выгодным для вкладчиков: доходность в большинстве банков упала ниже 1%, что снижает интерес населения к традиционным сбережениям. Это совпадает с тенденциями в еврозоне, где Европейский центральный банк продолжает смягчать денежно-кредитную политику.
Ипотечный рынок, напротив, остается крайне волатильным. Разброс ставок от 3,2% до 4,96% показывает, что для заемщиков выбор банка имеет решающее значение. Ужесточение условий у ряда банков связано с повышенными рисками в строительной отрасли и изменениями в международных финансовых рынках. По прогнозам аналитиков, во второй половине 2025 года ставки по депозитам могут оставаться на низком уровне, а вот по ипотеке возможно дальнейшее расхождение условий в зависимости от кредитной политики конкретных банков.