Финансовый сектор Кипра в конце 2025 года продемонстрировал заметные изменения в пользу вкладчиков. В среду, 14 января, Центрабанк опубликовал обновленные данные по процентным ставкам за ноябрь, и они подтверждают, что депозиты становятся все более привлекательными. Средняя ставка по вкладам домохозяйств — резидентов еврозоны — выросла до 1,13% против 1,07% в октябре, что указывает на постепенное возвращение интереса к классическим сберегательным инструментам.
Самые высокие проценты по депозитам на острове предлагал National Bank of Greece, увеличивший ставку до 1,49% с 1,41% месяцем ранее. Ancoria Bank поднял свой показатель до 1,47% с 1,43%, а Alpha Bank зафиксировал резкий рост с 1,12% до 1,36%. Эти изменения делают депозиты снова конкурентоспособными на фоне инфляции и растущих расходов домохозяйств.
Как изменились ставки в других банках
Eurobank в ноябре 2025 года сохранил ставку без изменений, на уровне 1,11%, тогда как Societe Generale повысил депозитную ставку до 0,94% с прежних 0,8%. В cdbbank рост оказался еще более заметным — с 1% до 1,25%. Организация жилищного финансирования ОХС увеличила ставку до 0,88% с 0,82%. При этом, Bank of Cyprus снизил свой показатель по депозитам до 0,67% с 0,85%, что стало исключением на фоне общего тренда на рост.
В сегменте корпоративных вкладов лидером остается Ancoria Bank со ставкой 1,51%. За ним следуют: Alpha Bank (1,43%) и cdbbank (1,42%), что отражает повышенное внимание банков к привлечению средств бизнеса.
Ипотека дешевеет: первые сигналы для покупателей жилья
Параллельно с ростом депозитных ставок в ноябре 2025 года было зафиксировано снижение средней процентной ставки по ипотечным кредитам для домохозяйств — резидентов еврозоны. Речь идет о новых кредитах на покупку жилья в евро вне зависимости от первоначального периода фиксации ставки. Средний показатель снизился до 2,96% против 3,08% в октябре.
Наиболее высокие ипотечные ставки предлагали в ноябре 2025 года на Кипре National Bank of Greece — 4,01% и ОХС — 3,52%. Несмотря на это, общее направление рынка говорит о начале постепенного удешевления жилищных кредитов, что особенно важно на фоне активного роста цен на недвижимость и спроса со стороны иностранных покупателей.
Что это значит для вкладчиков и покупателей недвижимости
Рост депозитных ставок и первые шаги к снижению ипотечных процентов формируют более сбалансированную финансовую среду на Кипре. Для вкладчиков это означает возможность частично компенсировать инфляционные потери, а для покупателей жилья — шанс зафиксировать более выгодные условия кредитования в ближайшие месяцы. Эксперты ожидают, что в 2026 году банки продолжат осторожную корректировку ставок, ориентируясь на решения Европейского центрального банка и динамику рынка недвижимости, который остается одним из ключевых драйверов экономики острова.