Каким может стать жилье после пандемии COVID-19 на Кипре и в мире

Каким может стать жилье после пандемии COVID-19 на Кипре и в мире Каким может стать жилье после пандемии COVID-19 на Кипре и в мире
18 Сентября 2020 DOM LiVE
168 0

Мир уже никогда не будет прежним! И это абсолютная правда.

За последнее время многое поменялось: подход к технологиям, привычки людей, система госуправления и, конечно же, сама жизнь в больших городах, вынужденных подстраиваться под реалии нового урбанизма. А еще полгода назад никто даже представить себе не мог, насколько кардинально из-за пандемии коронавируса изменится их образ жизни.

Введение карантина полностью трансформировало домашнее пространство. Для большинства людей оно стало не только местом для досуга и отдыха, но и спортивным залом для тренировок, пространством для онлайн-общения с друзьями и интернет-шопинга, но самое главное – дистанционным рабочим местом.

Из-за строгих мер, введенных правительством для сдерживания роста заболеваемости COVID-19, большинству граждан пришлось отказаться от своей привычной жизни и буквально «осесть» дома. Это привело к переоценке ценностей и принципиально новому пониманию термина «комфортное жилье».

Самоизоляция вскрыла многие недостатки устаревших планировок квартир и традиционных подходов к организации общественных пространств в жилых комплексах.

Скорее всего, спустя некоторое время на рынке появятся проекты, которые будут кардинально отличаться от тех, что сейчас предлагают застройщики.

Впрочем, запрос на качественную жилую среду давно начал формироваться среди покупателей недвижимости, а затяжной карантин лишь актуализировал эти потребности и заставил внимательнее посмотреть на все то, из чего складывается ежедневный комфорт.

Сейчас на первый план вышли критерии, которые раньше для многих были второстепенными:

  • наличие личного пространства
  • наличие свободной площади для проведения совместного досуга
  • возможность организовать место для дистанционной работы или учебы для каждого члена семьи
  • функциональность квартиры и грамотное зонирование пространства
  • наличие придомовой территории, внутреннего дворика, лоджии или террасы
  • безопасность

Пандемия коронавируса доказала, что современное жилище — это «моя крепость», которая при необходимости мгновенно должна превращаться в «мой офис», «мою переговорную» и прочие рабочие пространства.

А еще показала, что жители хотят чувствовать себя защищенными не только в рамках квартиры, но и за ее пределами. Например, для семей с детьми не последнюю роль играет наличие огороженной и благоустроенной территории, позволяющей совершать прогулки в любое время. Этот нюанс оказался особенно ощутимым во время вынужденной самоизоляции.

Безопасность – одна из базовых потребностей человека. Поскольку в условиях пандемии особенно важно минимизировать контакты с поверхностями в местах общего пользования, то совершенно точно, что в будущем популярностью будут пользоваться новостройки с технологиями "умного дома", позволяющие свести к минимуму контакт с различными поверхностями: кнопками общего домофона и лифта, дверными ручками, выключателями.

В настоящее время их можно встретить лишь в ряде домов бизнес-класса и выше. Конечно, не факт, что они появятся в более бюджетных проектах. Тем не менее, в некоторых новостройках стандарт- и комфорт-класса есть сервисы, при помощи которых можно дистанционно передавать показания счетчиков. Учитывая нынешнюю обстановку, можно предположить, что их доля будет лишь увеличиваться.

Девелоперы все чаще начали задумываться, как отвечать новым требованиям к организации жилого пространства, которые сформировал режим самоизоляции.

Впрочем, одни намерены сосредоточиться на изменении «квартирографии» и быстрой адаптации жилого пространства к режиму изоляции. Иными словами, не исключено, что вскоре следует ожидать роста доли квартир с увеличенной площадью, где можно выделить полноценное рабочее место, зоны для сна и отдыха всех членов семьи, а балкон-лоджия-терраса — для отдыха и «прогулок на воздухе».

Другие уверяют, что увеличенная площадь — это увеличенная стоимость, на которую, судя по всему, у многих не хватит денег. Поэтому они склоняются к варианту формирования безопасного пространственного контура. Раньше безопасность подразумевала заборы и видеокамеры, а сегодня речь идет о превращении жилых комплексов в микромир, не покидая который можно в случае чего вне зависимости от метража собственной квартиры полноценно работать, отдыхать, гулять, и покупать.

Таким образом, на горизонте наметилось несколько новых трендов, каким может стать жилье после пандемии. Вот самые популярные из них:

Квартиры с возможностью полной самоизоляции

Квартиры с возможностью полной самоизоляции – несомненно, тренд будущего. Такой вариант предусматривает наличие индивидуального лифта, гаража прямо в квартире, отдельного рабочего пространства, собственного фитнес-зала, терассы, которые при надобности легко трансформируются.

Это следующий шаг в развитии жилья категории люкс. Очевидно, что такое жилье будет востребовано только в крупнейших и густонаселенных городах. Его целевая аудитория — люди, которым нужно жить и работать в городе, и они не рассматривают вообще покупку или аренду дома. Впрочем, не нужно ждать, когда такие квартиры построят, если постараться, как минимум парочку вариантов с эксклюзивной планировкой и универсальными характеристиками можно отыскать на рынке жилья даже сегодня.

Коливинги

Новое высоко мобильное поколение горожан между владением и арендой все чаще выбирает аренду. Ввиду сложившийся ситуации и назревающего экономического спада, вполне реально, что в будущем небывалой популярностью будут пользоваться коливинги.

Главное, что может дать своим обитателям коливинг — это возможность за относительно скромную плату жить в престижных районах со всей необходимой инфраструктурой — от кафе и спортзалов до клиник — в шаговой доступности.

В основе коливингов лежит идея о сообществе близких по духу людей, разделяющих не только жилую площадь, но и общие ценности, а зачастую и профессию. Такой формат подразумевает, что резиденты снимают небольшие комнаты, похожие на номера в хостелах, а также пользуются общими пространствами — библиотеками, кинозалами, столовыми.

Помимо очевидной выгоды, жильцы получают возможность без лишних усилий социализироваться именно тогда, когда им этого хочется, а также работать в комфортном для себя режиме. Это полностью отвечает запросам так называемых цифровых кочевников — фрилансеров, предпочитающих не задерживаться долго на одном месте.

Здания со смешанной функцией

К зданиям такого типа можно отнести, например, коливинг и коворкинг под одной крышей или более сложные объекты, где будут интегрированы развлечения, услуги, рестораны, коливинг и коворкинг, — то есть комплексы, в которых есть все необходимое для жизни, и их можно не покидать несколько дней.

На кого рассчитаны такие помещения? В первую очередь, на релоцированных сотрудников со свободным посещением офиса и сотрудников, которые приехали в длительную командировку.

В настоящее время таких проектов практически нет, тем не менее за ними будущее! В какой-то степени эта идея реализована в современных квартирных комплексах, где есть общее пространство, в котором могут собираться жильцы, проводить мероприятия, работать, общаться. С единственным отличием - дорогой арендой.

Микс коливинга и коворкинга будет более доступным вариантом для бюджетных арендаторов. Для инвесторов реализация смешанных проектов обойдется дороже и потребует опыта и готовности рисковать, но доходы с аренды могут быть выше, чем с любой другой недвижимости.

Каким может стать жилье после пандемии COVID-19 на Кипре и в мире

Как будут развиваться события дальше - предсказать пока сложно, как и то, как сильно может распространиться COVID-19 территориально и к каким последствиям он может привести.

Тем не менее, очевидно, что в условиях, когда во всем мире люди очень много времени проводят дома, застройщикам еще на этапе планировки проекта придется задумываться о совершенно новых форматах, учитывающих современный образ жизни их потенциальных клиентов.

Source: DOM LiVE
Photos: pixabay.com
Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy