Центральный банк Кипра опубликовал обновленную статистику по средним процентным ставкам монетарных финансовых учреждений страны за ноябрь 2025 года. Речь идет о депозитах и кредитах в евро. Эти данные особенно важны на фоне продолжающейся политики Европейского центрального банка, который в 2024–2025 годах удерживает ставки на сравнительно высоком уровне в попытке сдерживать инфляцию и стабилизировать финансовые рынки. Для Кипра это означает более дорогие кредиты и повышенное внимание вкладчиков к доходности депозитов.
Как изменились депозиты в евро
Ставка по срочным депозитам сроком до одного года для домохозяйств в ноябре 2025 года выросла до 1,13% по сравнению с 1,07% месяцем ранее. Это говорит о постепенном повышении доходности вкладов для населения, что делает хранение средств в евро в кипрских банках более привлекательным, особенно на фоне волатильности мировых рынков.
В то же время ставка по аналогичным депозитам от нефинансовых компаний снизилась до 1,17% с 1,23% в предыдущем месяце. Такая динамика отражает более осторожную политику банков в отношении корпоративных клиентов и может быть связана с изменением структуры ликвидности и спроса на краткосрочные депозиты.
Кредиты: потребительские, ипотека и бизнес
Процентная ставка по потребительским кредитам в евро увеличилась до 6,95% против 6,88% месяцем ранее. Это подтверждает, что заемные средства для личных нужд остаются дорогими, и домохозяйствам стоит особенно внимательно подходить к новым кредитным обязательствам.
Ставка по ипотечным кредитам на покупку жилья выросла до 3,86% по сравнению с 3,73% в предыдущем месяце. При этом Центральный банк подчёркивает, что ипотечный портфель банков включает кредиты разного типа — на первое жилье, загородные дома и другие объекты, каждый из которых несет разный риск и имеет собственную цену. Поэтому средневзвешенная ставка может колебаться даже без прямых изменений в тарифах банков, что важно учитывать покупателям недвижимости и инвесторам.
Для нефинансовых компаний кредиты в евро до 1 млн евро сохранили ставку на уровне 4,39%, что указывает на относительную стабильность условий финансирования малого и среднего бизнеса. А вот кредиты свыше 1 млн евро подорожали заметно: ставка выросла до 4,50% по сравнению с 3,69% месяцем ранее. Это объясняется преобладанием займов с более высоким риском и отражает осторожность банков в крупном корпоративном сегменте.
Новые кредиты и активность заемщиков
В ноябре 2025 года объем чистых новых кредитов в евро снизился и составил 256,3 млн евро из общего объема 565,2 млн евро новых займов. Месяцем ранее этот показатель достигал 429,4 млн евро при общем объеме 624,9 млн евро. Такая динамика указывает на замедление кредитной активности, что может быть связано как с высокими ставками, так и с более сдержанными ожиданиями бизнеса и населения.
Чистые новые потребительские кредиты уменьшились до 20,4 млн евро из общего объёма 23,4 млн евро новых займов, тогда как месяцем ранее они составляли 23,7 млн евро из 25,1 млн евро. Новые ипотечные кредиты на покупку жилья также сократились до 113,4 млн евро из 155,7 млн евро по сравнению с 117,5 млн евро из 158,7 млн евро месяцем ранее.
Кредиты для нефинансовых компаний до 1 млн евро снизились до 48,3 млн евро из 59,6 млн евро, а месяцем ранее составляли 50,8 млн евро из 68,3 млн евро. Особенно заметное сокращение произошло в сегменте крупных корпоративных займов: чистые новые кредиты свыше 1 млн евро упали до 69,6 млн евро из 320,8 млн евро по сравнению с 232 млн евро из 359,6 млн евро в предыдущем месяце.
Что это значит для рынка Кипра
Сочетание более высоких ставок по кредитам в евро и снижения объёмов новых займов говорит о более осторожной модели поведения как банков, так и заемщиков. Для частных лиц это означает необходимость более взвешенно подходить к ипотеке и потребительским кредитам, а для бизнеса — тщательнее планировать инвестиционные проекты и источники финансирования. В то же время постепенный рост доходности депозитов делает сбережения в евро более привлекательными, что может поддержать банковскую ликвидность в ближайшие месяцы.
С учетом того, что политика ЕЦБ остается жесткой, рынок Кипра, вероятно, и дальше будет характеризоваться умеренной кредитной активностью и повышенным вниманием к качеству заемщиков. Для всех, кто планирует брать или размещать средства в евро, данные за ноябрь 2025 года служат важным ориентиром для финансовых решений в 2026 году.