В понедельник, 3 января, консалтинговая компания Ask WiRE обнародовала отчет об изменениях цен на недвижимость Кипра за четвертый квартал 2024 года.
Согласно данным ведомства, в годовом исчислении цены увеличились на продажу квартир (+1,3%) и апартаментов для отдыха (+0,9%). Во всех остальных категориях был зафиксирован спад. В частности, стоимость складских помещений снизилась на 2,3%, офисов — на 0,2%, магазинов — на 1,7%, домов — на 0,3%, домов для отдыха — на 0,6%.
По сравнению с третьим кварталом 2024 года стоимость квартир выросла на 0,6%, дома и офисы — на 0,2%. Напротив, стоимость магазинов снизилась на 0,9%, складов — на 0,5%, а вилл для отдыха — на 0,2%. Цены на апартаменты для отдыха остались стабильными.
В свою очередь, стоимость аренды в четвертом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года выросла на квартиры на 1,5% и апартаменты для отдыха — 1,1%. Снижение на 2% было зафиксировано на складские помещения, 0,8% — на дома, 2% — на магазины и 0,6% — на офисы. И лишь цены на аренду домов для отдыха в годовом исчислении остались неизменными. В квартальном исчислении арендная плата за апартаменты для отдыха выросла на 1,1%, а за квартиры — на 0,2%, в то время как арендная плата за дома, склады и офисы осталась стабильной.
Ситуация на рынке недвижимости Кипра постепенно стабилизируется. При этом, спрос на квартиры все еще остается на высоком уровне. Новые предложения ослабляют давление на покупателей и арендаторов. Цены на покупку и арендную недвижимости медленно, но снижаются, после быстрого роста, зафиксированного в последние годы. Хотя такие проблемы, как высокие ставки по ипотеке и повышенные затраты на строительство, сохраняются, они сдерживают спрос выборочно, а не в целом, — заявил генеральный директор Ask Wire Павлос Лойзу.
Напомним, что WiRE FS публикует ежеквартальный индекс, в котором фиксируются цены продажи и аренды во всех районах Кипра и для всех типов недвижимости. Индекс учитывает колебания стоимости, начиная с четвертого квартала 2009 года. Аналитики компании фиксируют изменения цен на продажу и аренду каждые три месяца в 54 районах Кипра последние 12 лет и для всех видов недвижимости: квартир, частных домов, торговых площадей, офисов, летних квартир и летних домов.