В 2020 году строительный сектор Кипра значительно пострадал.
Общая активность в строительстве резко снизилась. Наибольший удар пришёлся на жилищные проекты. Чего не скажешь об офисах и складских помещениях.
Согласно свежим данным Статистической службы Кипра, количество выданных лицензий на подобные проекты в 2020 году зарегистрировало большой рост. Кроме того, площадь лицензионных проектов под офисы увеличилась на 54,4%, а под производственные здания и склады - на 47,4%.
С другой стороны, площадь коммерческих зданий снизилась на 35,8%, гостиниц – на 36,7%, а развлекательных учреждений – 48,1%. Что касается жилищных проектов, то площадь частных домов уменьшилась в среднем за год на 6,2%, многоквартирных домов – на 2,3%, дуплексов - на 3,9%, мезонетов – на 21,3%.
Общее годовое снижение по жилым и нежилым проектам составило -12,6%. В первую очередь это связано с сокращением количества разрешений на строительство крупных проектов.
Стоит отметить, что главными причинами сокращения активности в строительном секторе Кипра стали:
- Затяжной карантин и, как следствие, ограничение экономической деятельности в стране на протяжении большей части 2020 года.
- Ограничение рассмотрения заявок на предоставление лицензий на строительство в связи с тем, что компетентные ведомства работали с персоналом службы безопасности.
- Неопределённость в вопросе окончания пандемии коронавируса.
- Отмена программы «Гражданство за инвестиции».
- Снижение спроса на недвижимость Кипра со стороны иностранцев.
- Brexit.
С учётом вышеизложенного некоторые застройщики, несмотря на получение лицензий, решили перестраховаться и повременить с реализацией жилищных проектов.
Исключением стали офисные здания, поскольку Кипр заявил, что намерен привлекать компании, которые покидают Великобританию, но хотят присутствовать в ЕС, предоставляя им определённые льготы.
Надо сказать, что долгое время, местные застройщики отодвигали на второй план подобные проекты, уделяя большее внимание недвижимости, предназначенной под покупку «золотых» паспортов. Но, сегодня ситуация меняется в кардинально противоположную сторону. Рост спроса на коммерческие помещения напрямую связан с увеличение количества новых лицензий на строительство офисных зданий и складских помещений.
Наконец, что касается туристических проектов, то в этом сегменте наблюдается сокращение числа разрешений, которое, скорее всего, так и останется на низком уровне, как минимум до того момента пока не прояснится ситуация с отраслью в целом.