Департамент земельных ресурсов и исследований опубликовал свежие данные по продажам жилья на Кипре местным и иностранным покупателям за февраль 2025 года.
Согласно официальной статистике, сектор недвижимости Кипра продолжает активно восстанавливаться.
Продажи недвижимости на внутреннем рынке
Продажи недвижимости на внутреннем рынке в феврале 2025 года выросли на 6% по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года. Если смотреть по городам Кипра, то в Лимассоле этот показатель увеличился на 1%, в Ларнаке — на 64%, в Никосии — на 8%, но сократился в свободных районах Фамагусты — на 32% и в Пафосе — на 30%.
В свою очередь, за первые два месяца 2025 года продажи в Пафосе и свободных районах Фамагусты снизились на 18% и 15%, соответственно, но увеличились на 43% в Ларнаке, на 23% в Лимассоле и на 13% в Никосии.
Нужно учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и исследований отдельно не публикует эти цифры.
Продажи недвижимости зарубежным инвесторам
Что касается сделок с иностранными инвесторами, то они выросли на 8% по сравнению с февралем 2024 года. При этом, продажи увеличились во всех городах Кипра, кроме свободных районов Фамагусты (-18%): в Никосии на 38%, в Ларнаке — на 9%, в Лимассоле — на 6% и в Пафосе — на 9%.
С января по февраль 2025 года объем сделок с иностранцами вырос на 10% в годов исчислении. Положительная динамика была зафиксирована во всех городах Кипра. Продажи в Никосии выросли на 14%, в Ларнаке — на 13%, в свободных районах Фамагусты — на 13%, в Лимассоле — на 11% и в Пафосе — на 6%.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Продажи недвижимости гражданам ЕС в феврале 2025 года увеличились на 31% по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года. Рост был зафиксирован во всех городах Кипра. В частности, в свободных районах Фамагусты число сделок увеличилось на 29%, в Пафосе — на 32%, в Никосии — на 41%, в Лимассоле — на 30%, в Ларнаке — на 25%.
За первые два месяца 2025 года продажи гражданам ЕС выросли на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом положительная динамика была зафиксирована во всех округах. Продажи в свободных районах Фамагусты выросли на 105%, в Пафосе — на 52%, в Никосии — на 32%, в Лимассоле — на 19% и в Ларнаке — на 11%.
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
Продажи недвижимости гражданам третьих стран в феврале 2025 года сократились на 1% по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года. В этой категории было зафиксировано падение показателей сразу в двух городах Кипра: Пафосе (-2%) и свободных районах Фамагусты (-57%). Рост продаж показали Лимассол (+1%), Никосия (+36%) и Ларнака (+2%).
С января по февраль объем продаж недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС, практически не изменился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Хотя продажи в свободных районах Фамагусты и Пафосе сократились на 38% и 9%, соответственно, в Ларнаке они выросли на 13%, в Лимассоле — на 8% и в Никосии — на 2%.