Департамент земельных ресурсов и исследований опубликовал свежие данные по продажам жилья на Кипре местным и иностранным покупателям за июнь 2023 года.
Согласно официальной статистике, сектор недвижимости островного государства продолжает активно восстанавливаться. В основном благодаря интересу к кипрскому жилью со стороны граждан третьих стран. В то же время количество сделок с гражданами ЕС стремительно сокращается.
В июне 2023 года на Кипре продали 1 397 объектов недвижимости. Из них: 742 сделки пришлись на местных покупателей, а 655 – на иностранных инвесторов. В свою очередь, из 655 объектов недвижимости, купленных иностранцами, 206 пришлось на граждан ЕС, а 449 — на граждан третьих стран.
Продажи недвижимости на внутреннем рынке
Продажи недвижимости на внутреннем рынке в июне 2023 года выросли на 6% по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года. Всего с местными жителями было подписано 742 договора купли-продажи жилья против 700 годом ранее.
Если смотреть по городам Кипра, то лидером по количеству заключенных сделок в июне 2023 года стала Никосия (269), за ней следует Лимассол (221), Ларнака (139), Пафос (73) и свободные районы Фамагусты (40).
При этом, по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года количество сделок увеличилось в Пафосе (+20%), Ларнаке (+8%), свободных районах Фамагусты (+5%) и Никосии (+13%). В Лимассоле наблюдалась отрицательная динамика. Количество продаж в этом городе снизилось на 5%.
В свою очередь, общее число сделок с местными покупателями за первых шесть месяцев 2023 года составило 4 112 (+13%) против 3 635 за тот же период 2022 года. В Лимассоле в январе-июне было продано 1 406 единиц жилья (+10%) против 1 283 в аналогичном периоде прошлого года, в Никосии – 1 215 единиц жилья (0%) против 1 221, в Ларнаке – 766 единиц жилья (+29%) против 594, в Пафосе – 505 единиц жилья (+28%) против 395, в свободных районах Фамагусты – 220 единиц жилья (+55%) против 142.
Нужно учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и исследований отдельно не публикует эти цифры.
Продажи недвижимости зарубежным инвесторам
Что касается сделок с иностранными инвесторами, то они выросли на 38% по сравнению с июнем 2022 года. При этом продажи увеличились во всех городах Кипра, кроме свободных районов Фамагусты. Всего с иностранцами в июне 2023 года было заключено 655 договоров купли-продажи недвижимости против 473 годом ранее.
Если смотреть по городам, то первую строчку по количеству заключенных сделок в июне 2023 года с иностранцами занял Пафос (243). За ним следует Лимассол (223), Ларнака (119), Никосия (43) и свободные районы Фамагусты (27).
Общее количество договоров купли-продажи с января по июнь составило 3577 против 2628 годом ранее. Из них: 1271 сделок пришлось на Пафос, 1270 – на Лимассол, 685 – на Ларнаку, 150 – на свободные районы Фамагусты, 201 – на Никосию.
За первых шесть месяцев 2023 года количество сделок купли-продажи с иностранцами выросло на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стоит отметить, что с января по июнь 2023 года в свободных районах Фамагусты продажи снились на 10%, а в Лимассоле выросли на 47%, в Пафосе – на 40%, в Ларнаке – на 30%, в Никосии – на 28%.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Продажи недвижимости гражданам ЕС в июне 2022 года снизились на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Общее количество договоров купли-продажи составило 206. Из них:
- 24 сделок пришлось на Никосию,
- 8 – на свободные районы Фамагусты,
- 33 – на Ларнаку,
- 48 – на Лимассол,
- 93 – на Пафос.
В годовом исчислении продажи гражданам ЕС упали на 23%. Общее число сделок с января по июнь 2023 года составило 969. При этом продажи жилья снизились во всех районах страны, кроме Ларнаки, где было продано 177 объектов. Рост составил 4%. В свободных районах Фамагусты за шесть месяцев зарегистрировали 55 сделок купли-продажи (-57%), в Никосии – 96 сделки купли-продажи (-1%), в Лимассоле – 275 сделок купли-продажи (-21%), в Пафосе – 366 сделки купли-продажи (-28%).
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
Продажи недвижимости гражданам третьих стран в июне 2023 года выросли на 86% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Общее количество договоров купли-продажи составило 449. Из них:
- 19 сделок пришлось на Никосию,
- 19 – на свободные районы Фамагусты,
- 86 – на Ларнаку,
- 175– на Лимассол,
- 150 – на Пафос.
В годовом исчислении продажи выросли на 90%. Общее число сделок с января по июнь 2023 года составило 2608. При этом продажи жилья увеличились во всех городах Кипра. В Никосии за шесть месяцев зарегистрировали 105 сделок купли-продажи (+75%), в свободных районах Фамагусты – 95 сделок купли-продажи (+138%), в Ларнаке – 508 сделок купли-продажи (+42%), в Лимассоле – 995 сделок купли-продажи (+92%), в Пафосе – 905 сделок купли-продажи (+127%).
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!