В районе Агиос Афанасиос в Лимассоле построят новый современный многофункциональный комплекс. На днях компания-застройщик подала на рассмотрение документы в Департамент охраны окружающей среды. По данным ведомства, проект разместится рядом с круговым перекрестком, непосредственно вдоль автомагистрали Лимассол – Никосия, что делает его особенно привлекательным с точки зрения транспортной доступности и деловой активности.
Согласно проектной документации, общий бюджет строительства оценивается в 15 млн евро, а срок реализации составит 18 месяцев после получения всех необходимых разрешений.
Архитектура и масштаб застройки
Проект предусматривает возведение здания из девяти уровней, включая цокольный этаж и 8 этажей над уровнем земли, с общей высотой 34,7 м. Дополнительно запланированы три подземных уровня парковки с глубиной 10,5 м от естественного уровня земли. Общая площадь застройки составит 5 750 м2, сам участок занимает 5 508 м2.
Часть территории будет передана городу: 96 м2 пойдут под дорожную разметку, 1 тысяча м2 будет использована для создания общественной площади, а еще 813 м2 выделены под общественную зеленую зону. Такой подход соответствует актуальным градостроительным требованиям Лимассола, где все больше внимания уделяется качеству городской среды.
Жилье, офисы и инфраструктура в одном комплексе
В комплексе предусмотрено 15 жилых апартаментов, а также офисные пространства общей площадью 4 045 м2. В здании разместятся тренажерный зал, кафе и детский игровой центр, что формирует формат «live–work–service», востребованный как у жителей, так и у компаний. Для нужд комплекса предусмотрено 352 парковочных места, из которых 10 предназначены для людей с ограниченными возможностями.
Подземные уровни будут использоваться преимущественно для парковки и вспомогательных помещений. На третьем подземном уровне разместятся 112 парковочных мест и кладовые для квартир и офисов, на втором — 103 парковочных места и фитнес-центр, а на первом подземном уровне предусмотрены 94 парковочных места и детский центр. На уровне земли запланированы 43 парковочных места, входная группа, лобби, зоны для детей и конференц-залы.
Планировка этажей и функциональное наполнение
Жилые и офисные пространства распределены по этажам таким образом, чтобы обеспечить баланс между приватностью и деловой активностью. На первом этаже над уровнем земли оборудуют один апартамент с двумя спальнями и один с одной спальней, а также кафе площадью 230 м2. Со второго по седьмой этажи предусмотрены квартиры с одной и двумя спальнями, а также офисные помещения площадью от 500 м2 до 730 м2 на этаж. На восьмом этаже оборудуют квартиру с тремя спальнями и офисные помещения площадью 310 м2. Крыша здания будет оснащена фотоэлектрическими панелями, что соответствует современным требованиям энергоэффективности и устойчивого развития.
Потенциал района и ожидаемая нагрузка
По предварительным оценкам, в жилых помещениях комплекса будут постоянно проживать около 40 человек, в офисных пространствах — работать 300–350 сотрудников, еще около 20 человек будут задействованы в качестве обслуживающего персонала в кафе, фитнес-центре, охране и клининге. Ежедневное количество посетителей комплекса, в основном пользователей кафе и спортзала, оценивается примерно в 150 человек.
Доступ к комплексу будет осуществляться с восточной стороны участка. Учитывая активное развитие района Агиос Афанасиос, рост офисного сегмента в Лимассоле и высокий спрос на современные проекты смешанного типа, новый комплекс рассматривается как значимое дополнение к городской инфраструктуре и перспективный объект как для проживания, так и для бизнеса.