Несколько лет назад на Кипре преобладало высотное строительство. С завидной периодичностью на острове появлялись новые небоскребы, которыми активнее всего застраивали Лимассол.
Бум высотного строительства напрямую был связан с программой предоставления гражданства за инвестиции, так как интерес иностранных инвесторов в первую очередь фокусировался на покупке недвижимости. Однако, печальные события 2020 года — пандемия коронавируса и закрытие инвестиционной программы Кипра — внесли значительные коррективы в планы застройщиков.
Как оказалось, на сегодняшний день они полностью отказались от строительства небоскребов, в пользу типовых, но гораздо более прибыльных зданий.
Согласно заявлению Никоса Николаидеса, в 2022 году муниципалитет Лимассола не получил ни одной заявки на возведения зданий выше 15 этажей в городе.
Мэр Лимассола подчеркнул, что это связано с закрытием программы «Гражданство за инвестиции». Также он упомянул, что бюджет города потерял огромные деньки, которые поступали в качестве сборов за выдачу лицензий на строительство и компенсационных мер, предусмотренных законом для крупных застроек.
Напомним, с 1 ноября 2020 года Кипр принял решение закрыть инвестиционную программу. В 2016-2019 годах средняя доля программы в экономике составляла 0,4% ВВП. При этом, пик высотного строительства на Кипре пришелся на 2018-2019 годы. В 2018 году Кипр выдал по инвестиционной программе 581 «золотой» паспорт, а в 2019 году, на фоне интенсивных публичных дебатов об отмывании денег, было выдано еще 579 «золотых» паспортов.
Наибольший интерес к строительству высотных зданий всегда был сосредоточен в Лимассоле:
- В 2018 году застройщики подали в Департамент городского планирования 8 заявок на строительство в Лимассоле башен, высотой более 26 этажей, 4 заявки на строительство зданий от 21 до 25 этажей, 9 заявок на строительство зданий от 16 до 20 этажей, 13 заявок на строительство зданий от 11 до 15 этажей.
- В 2019 году для Лимассола была подана заявка на башню, высотой более 26 этажей и заявка на высотку от 21 до 25 этажей.
- В 2020 году в Лимассоле были одобрены две заявки на строительство небоскребов, высотой более 26 этажей, здания от 21 до 25 этажей, здания от 16 до 20 этажей, шести зданий от 11 до 15 этажей.
- В 2020 году из 16 поданных заявок по всему Кипру, в Лимассоле было одобрено строительство 10 высотных зданий.
- В 2021 году только одна заявка на строительство небоскреба высотой более 15 этажей в Лимассоле получила лицензию.
Сразу после закрытия эксперты предрекали упадок строительной отрасли в сегменте жилья класса люкс. Они говорили, что те проекты, которые еще не были начаты, едва ли будут реализованы, так как спрос на элитное жилье существенно упадет, что в обще-то и произошло.
Подробную информацию о всех проектах в Лимассоле можно узнать у специалистов агентства недвижимости №1 на Кипре DOM по телефону +357 25 212 212, либо при личной встрече по адресу: Demetri Psatha 24, Kolonakiou 4102, Limassol, Cyprus.