Проблема доступного жилья в Пафосе обострилась до предела. Мэр города Федонас Федонос в очередной раз обратил внимание на то, что арендная плата в регионе достигла рекордных значений, а предложения на рынке становятся все более дефицитными. Особенно остро ситуация затрагивает студентов и работников с доходом в пределах 1–1,5 тысяч евро в месяц.
Цены растут, а жилья все меньше
По словам Федоноса, в Пафосе за последние два года арендные ставки выросли настолько, что даже при наличии средств найти квартиру стало крайне сложно. Нередки случаи, когда бывшие магазины и подвалы незаконно переоборудуются в жилые помещения. В таких «квартирах» без нормальных условий селят по 10–12 человек, беря с каждого около 150 евро в месяц. В итоге владельцы получают до 1,5тысяч евро за объект, который в обычных условиях не сдали бы и за 300 евро.
Федонос подчеркнул, что проблема носит системный характер: даже открывшееся в прошлом году в Пафосе студенческое общежитие на 203 комнаты полностью заселено, и новые места нужны уже сегодня.
Муниципальные проекты и государственная стратегия
Чтобы хоть немного смягчить кризис, муниципалитет начал переоборудовать пустующие здания в центре города под недорогие хостелы и общежития. Уже в ближайшие дни планируется сдать в аренду 22 комнаты, а к концу года довести их количество до 40. Стоимость проживания — 150 евро в месяц с учетом коммунальных услуг и интернета.
Однако, как отметил мэр, локальные меры не решат проблему в целом. Для стабилизации ситуации необходимо массовое строительство как минимум 500 студенческих общежитий, а также развитие государственной программы социального жилья, доступного для работников с невысокими доходами.
Прогноз: спрос будет расти
Ситуация осложняется тем, что Кипр остается привлекательным для иностранных студентов, специалистов IT-сферы и работников туристического сектора. По оценкам экспертов, в 2025 году спрос на аренду в Пафосе продолжит расти, что неизбежно подтолкнет цены еще выше.
Мэр выразил опасение, что без срочных совместных действий государства и муниципалитета молодежь и квалифицированные кадры будут вынуждены покидать город или ежедневно добираться из удаленных районов, что негативно скажется на экономике региона.