В Лимассоле планируют построить многофункциональный комплекс за 80 млн евро

Компания SolidVes Ltd представила амбициозный инвестиционный проект стоимостью 80 млн евро, направленный на развитие одного из ключевых районов Лимассола. Согласно поданной заявке на получение разрешения от Департамента охраны окружающей среды Кипра, в районе Апостолос Андреас, на пересечении проспектов Омония и Пафос, планируется строительство современного многофункционального комплекса. Проект охватывает участок площадью 14 715 м2. Общая площадь строений составит 18 719 м2, а площадь застройки — 4 910 м2.

Что будет построено

Комплекс включает два независимых 13-этажных блока:

1. Жилое здание с 75 квартирами различных планировок и 5 магазинами на первом этаже, выходящими на проспект Пафоса.
2. Офисное здание, где разместятся офисы, кафетерий, а также зоны общего пользования: тренажерный зал, ресторан и конференц-зал.

На крышах обоих зданий оборудуют зеленые зоны для оотдыха. В комплексе предусмотрены: открытый бассейн, подземная парковка на 498 мест, 17 из которых для людей с ограниченными возможностями, а также благоустроенный частный сад.

Градостроительные особенности

Проект застройки относится к категории, для которой требуется специальное согласование, поскольку его высотность превышает пределы, установленные действующим градостроительным планом. При этом, земля попадает сразу в три зоны использования:

1. 58% — жилая зона (Ka8)
2. 32% — коммерческая зона (Eb)
3. 10% — деловая зона (Eb5)

В настоящее время на участке находятся старые, неэксплуатируемые здания и открытые пространства, которые местные жители неофициально используют как парковку.

Сроки выполнения и влияние на инфраструктуру

Реализация проекта рассчитана на 30 месяцев и начнется сразу после получения всех необходимых разрешений. Ввиду расположения комплекса в одном из самых густонаселенных и коммерчески активных районов Лимассола, инициатива вызвала общественный интерес, а также вопросы, связанные с транспортной нагрузкой, экологическим воздействием и изменением городского ландшафта.

Исследование воздействия на транспортную систему предусматривает ряд решений. Среди них:

1. Разработка плана управления парковкой для офисных сотрудников.
2. Стимулирование совместного использования автомобилей, включая привязку количества парковочных мест к числу пассажиров.
3. Создание условий для велосипедистов и мотоциклистов — специальные парковочные зоны.
4. Местный найм: приоритет для сотрудников, проживающих вблизи комплекса.
5. Гибкий график работы и удаленка для минимизации трафика в часы пик.