Согласно свежим данным Статистической службы Кипра, с января по апрель 2025 года на острове было выдано 2 157 разрешений на строительство, что на 15,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2024 года (2 545 разрешений). Несмотря на это, общая стоимость проектов увеличилась на 15,4%, а площадь застройки — на 13,3%. Это указывает на то, что новые проекты на Кипре становятся более масштабными и капиталоемкими.
Жилая застройка — драйвер роста
Количество жилых объектов, на которые выдали лицензии за первые 4 месяца 2025 года выросло на 12,1%, что говорит о стабильном интересе к данному типу недвижимости. Особенно это актуально на фоне сохраняющегося спроса как со стороны местных жителей, так и иностранных инвесторов. Одновременно наблюдается резкое сокращение разрешений на другие типы строительства: дороги (-77,5%), нежилые здания (-41,3%), а также инфраструктурные объекты (-22,8%). Это может свидетельствовать о смещении приоритетов в сторону жилой застройки и частного сектора.
Апрель в цифрах: меньше разрешений, но выше стоимость
В апреле 2025 года на Кипре было выдано 577 разрешений на строительство, что на 13,8% меньше, чем в апреле 2024 года (669 разрешений). Однако, общая стоимость этих проектов составила внушительные 255,2 млн евро, а площадь — 204 тысячи м2. По этим разрешениям планируется построить 909 жилых единиц, что указывает на оживление рынка жилья несмотря на общую тенденцию к снижению количества проектов.
Новая система выдачи разрешений и цифровизация
С 1 июля 2024 года на Кипре вступила в силу реформа системы лицензирования строительства. Ответственность за выдачу разрешений перешла от муниципалитетов к новым Окружным организациям самоуправления. Все процессы теперь проходят через цифровую платформу «Ипподамос», которая призвана ускорить и упростить процедуру получения разрешений.