Статистическая служба Кипра Cystat сообщила о снижении количества выданных строительных разрешений в период с января по август 2025 года. Эти данные указывают на замедление процесса согласований, однако на фоне сокращения разрешений наблюдается рост общей стоимости и масштабов строительной деятельности. Такая динамика отражает изменение структуры рынка, где акцент все чаще смещается в сторону более крупных и капиталоемких проектов.
Показатели августа 2025 года
По информации Cystat, в августе 2025 года было выдано 647 строительных разрешений. Они охватывают проекты общей стоимостью 252,8 млн евро с суммарной площадью застройки 213,2 тысячи м2. Эти разрешения предусматривают строительство 1 147 жилых единиц, что подтверждает сохранение устойчивого спроса на жилую недвижимость, несмотря на уменьшение числа одобренных заявок.
Сравнение с 2024 годом
За восемь месяцев 2025 года на Кипре было выдано 4 842 строительных разрешения. Для сравнения, за аналогичный период 2024 года этот показатель составлял 5 062 разрешения. Таким образом, снижение составило 4,3%. При этом, общий объем инвестиций в строительные проекты вырос на 12,3% в годовом выражении, а суммарная площадь объектов увеличилась на 16,1%. Количество разрешенных к строительству жилых единиц также продемонстрировало рост, увеличившись на 14,6% по сравнению с первыми восьмью месяцами 2024 года.
Реформа системы выдачи разрешений
Cystat отдельно отметила важные институциональные изменения, повлиявшие на процесс лицензирования. Начиная с 1 июля 2024 года, полномочия по выдаче строительных разрешений были переданы от муниципалитетов и районных администраций новым Организациям местного самоуправления. В настоящее время оформление разрешений осуществляется через интегрированную информационную систему Ippodamos, которая призвана ускорить процедуры и повысить прозрачность принятия решений.
Что это значит для рынка недвижимости Кипра
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что переход на цифровые процедуры и укрупнение проектов временно снизили количество формально выданных разрешений, но одновременно повысили их среднюю стоимость и масштаб. Это особенно заметно в сегменте жилой и инвестиционной недвижимости, где застройщики делают ставку на комплексные проекты с большей площадью и современной инфраструктурой. В долгосрочной перспективе реформа местного самоуправления и цифровизация через систему Ippodamos могут привести к более стабильному и предсказуемому развитию строительного сектора Кипра.