На Кипре насчитывается 33 тысячи пустующих единиц жилья

За последний год цены на недвижимость Кипра выросли практически в 2 раза. Главная причина — спрос на жилье значительно превышает предложения на рынке.

При этом, по всему Кипру насчитывается 33 тысячи пустующих единиц жилья.

Однако, владельцы не торопятся выставлять их в аренду или на продажу.

По данным нового исследования Технической палаты Кипра (Etek), наибольшее число недвижимости, которая могла бы насытить местный рынок жилья, сосредоточено в Никосии — 9 181. За ней следуют: Лимассол (8 324), Пафос (7 362), свободные районы Фамагусты (5 440) и Ларнака (2 693).

Эти выводы ведомство сделало на основании статистических данных из EAC по жилым единицам, в которых было отключено электроснабжение или которые имеют крайне низкое годовое потребление электроэнергии — это свидетельствует о том, что они остаются закрытыми или мало используются.

В связи с этим, в контексте мер по увеличению доступного жилья на Кипре, Etek предложила внедрить ряд стимулов для владельцев пустующих объектов недвижимости, чтобы подтолкнуть их выставить свое имущество на аренду или продажу.

В частности, предложение Технической палаты Кипра включает:

1. Освобождение собственников от подоходного налога на расходы, связанные с ремонтом или техническим обслуживанием пустующего жилья на сумму до 3 тысяч евро.
2. Применение пониженной ставки НДС в размере 5% на ремонтные работы.
3. В случае, если выведение пустующих единиц на рынок жилья осуществляется путем сдачи в аренду, то арендная плата за первые 24 месяца может быть освобождена от подоходного налога.
4. В случае, если выведение пустующих единиц на рынок жилья осуществляется путем продажи, то налог на продажу может быть уменьшен на 33%.

Кроме того, в Etek также предложили и другое решение проблемы — ввести ежегодную плату за каждую пустующую жилую единицу. Другими словами, облагать сборами жилье, которое не используется его собственником. В ведомстве отметили, вычислять такие объекты можно исходя из потребления электроэнергии.

В Технической палате Кипра подчеркнули, что подобные действия смогут простимулировать владельцев пустующих объектов, а также изменить ситуацию на рынке недвижимости Кипра в лучшую сторону.

Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!