Строительная отрасль Европейского союза подает сигналы восстановления, и для Кипра это имеет особое значение. Согласно последним данным Eurostat, в октябре 2025 года объемы строительства в еврозоне и ЕС снова перешли к росту после осеннего спада. Эти изменения напрямую отражаются на кипрском рынке недвижимости, который тесно связан с общеевропейскими инвестиционными программами и спросом со стороны иностранных покупателей.
Европейский рост как фактор для кипрской экономики
Кипрская строительная отрасль в последние годы все активнее включается в общеевропейские инфраструктурные и энергетические проекты. Подъем строительного производства в ЕС означает увеличение финансирования, запуск новых объектов и рост занятости в строительном секторе острова. Особенно это заметно в сегментах гражданского строительства, энергоэффективных зданий и реновации городской инфраструктуры, которые получают поддержку из европейских фондов.
На фоне восстановления общеевропейского рынка кипрские застройщики получают доступ к более дешевому финансированию, а также к долгосрочным программам развития, направленным на модернизацию транспортных узлов, портовой инфраструктуры и туристических районов.
Что происходит на рынке недвижимости Кипра
В 2025 году рынок недвижимости Кипра демонстрирует осторожное оживление. После периода коррекции цен и замедления сделок спрос постепенно возвращается, особенно в сегменте новых энергоэффективных квартир и апартаментов у моря. Восстановление строительного сектора в ЕС усиливает этот тренд, поскольку иностранные инвесторы вновь проявляют интерес к кипрским проектам как к стабильной европейской юрисдикции.
Особенно активны Лимассол, Никосия и Пафос, где реализуются крупные жилые и многофункциональные комплексы, ориентированные как на местных покупателей, так и на международный рынок. Для Кипра это означает не только рост продаж, но и увеличение налоговых поступлений и создание новых рабочих мест.
Инфраструктура и «зеленое» строительство
Отдельного внимания заслуживает рост гражданского строительства в ЕС, который является ключевым драйвером отрасли. Именно в этом сегменте Кипр получает значительную часть финансирования на модернизацию дорог, развитие транспортных развязок, строительство объектов возобновляемой энергетики и реновацию старого жилого фонда.
Параллельно растет интерес к экологичным и энергоэффективным проектам, что полностью совпадает с приоритетами кипрской строительной политики. В 2025–2026 годах ожидается запуск новых программ по субсидированию «зеленых» домов и реконструкции многоквартирных зданий, что дополнительно поддержит рынок.
Перспективы на 2026 год
Восстановление строительной активности в Европе может стать ключевым фактором роста для кипрского строительного сектора в 2026 году. Ожидается увеличение объемов нового строительства, активизация реновационных проектов и рост спроса на современные жилые комплексы.
Для Кипра это означает укрепление позиций как одного из самых привлекательных рынков недвижимости в Средиземноморье, а также дальнейшее развитие инфраструктуры, что повысит качество жизни и инвестиционную привлекательность острова.