Британские власти одобрили масштабные изменения в политике градостроительного развития на территориях суверенных военных баз (SBA) на Кипре — в Акротири и Декелии.
Данное решение было принято после рассмотрения общественных возражений и завершения дополнительной стратегической оценки воздействия на окружающую среду. Обновленная политика будет открыта для публичного обсуждения до 12 июня 2025 года.
Среди ключевых пунктов — изменение правил застройки, пересмотр планировочных зон, а также разрешение на строительство новых объектов общественного и коммерческого назначения:
- На пляже Ледис-Майл, на месте ресторана, снесенного в 2012 году, разрешили возведение нового заведения, при условии обязательного проведения оценки воздействия на окружающую среду, в связи с охраной чувствительной прибрежной экосистемы.
- Ресторан в Авдиму, расположенный в прибрежной зоне, официально включили в структуру планирования, регулирующую возможности будущего расширения, особенно в районе к западу от водотока, который ранее был исключен из положений.
- Разрешили асфальтирование подъездных дорог к морю, а также строительство новых объектов инфраструктуры — таких как школы, социальное жилье и фотоэлектрические парки.
- Планируют внедрение новых зон под жилую и коммерческую застройку, включая перевод ряда жилых участков в коммерческие вдоль транспортной сети, ведущей к военным объектам в Акротири.
В числе дополнительных новшеств:
- Проведение экологического анализа для размещения фотоэлектрического парка рядом с тюрьмой British Bases в районе Пила.
- Разрешение на расширение существующих монастырей в общинах Акротири и Сотира в районе Лимассола.
Кроме того, планируется значительное расширение жилых зон в ряде населенных пунктов:
- +12 га в Асоматосе,
- +40 га между Ипсонасом и Колосси (с созданием непрерывной жилой зоны),
- +15,5 га в Ормидии,
- +55,5 га в Ксилофагу,
- +6,5 га в Ахне,
- +7,5 га во Френаросе.
Напомним, что западная суверенная территория (WSBA) в Акротири охватывает 124,4 км2, административно входит в округ Лимассол и пересекает границы пяти муниципальных образований: Авдиму, Парамали, Куриона, Лимассола и Полемидии. Восточная суверенная территория (ESBA) в Декелии охватывает 129,9 км2, из которых 69,7% находятся в округе Ларнаки, а 30,3% — в округе свободных территорий Фамагусты. Она включает пять сельских общин (Пергамос, Ксилотимбу, Ормидея, Пила, Ксилофагу) и два муниципалитета (Паралимни-Дериния и Айя-Напа).
Ожидается, что выше упомянутые нововведения положительно скажутся на рыночной стоимости земли и создадут новые права на застройку. Они отражают стремление к модернизации и более рациональному использованию территории британских баз, но также поднимают вопросы о необходимости балансировать интересы развития с сохранением окружающей среды и сельскохозяйственного наследия Кипра. Общественные обсуждения, открытые до июня 2025 года, станут важным этапом на пути к окончательной реализации проекта.