Во вторник, 9 апреля, на Кипре начала функционировать новая электронная платформа prositistegi.cy, через которую владельцы недвижимости могут подать заявки на участие в государственной программе «Ремонт и аренда».
Эта инициатива направлена на увеличение количества доступного жилья за счет восстановления неиспользуемых жилых объектов по всей стране.
Программа предлагает грантовую поддержку собственникам пустующего жилья. Условием получения субсидии является последующая сдача отремонтированной недвижимости в аренду по доступной стоимости, установленной государством.
Напомним, что программа «Ремонт и аренда», на реализацию которой выделили 25 млн евро, направлена на то, чтобы в течение двух лет вывести на рынок доступной аренды Кипра 1 тысячу пустующих жилых единиц. Принять участие в данной схеме могут как физические, так и юридические лица.
Главные условия для получение денежных дотаций:
- недвижимость должна пустовать минимум в течение года до отчетной даты — 1 октября 2023-го года;
- возраст объекта — не менее 15 лет;
- недвижимость потребляет менее 200 кВт/ч в год, что подтверждается счетами за электроэнергию.
Максимальный размер субсидии по этой схеме установлен на уровне 15 тысяч евро для квартир с одной спальней, 25 тысяч евро — для квартир с двумя спальнями и 35 тысяч евро — для квартир с тремя спальнями. Важно отметить, что по условиям данной программы, владельцам запрещается сдавать в аренду свое жилье родственникам первой степени родства. Кроме того, недвижимость должна быть юридически зарегистрирована. В случаях совместного владения все стороны должны согласиться на участие в схеме.
Грант может быть использован на капитальный или косметический ремонт, замену инженерных сетей, установку энергоэффективных систем, а также на повышение уровня безопасности и комфорта жилья. Особое внимание в программе уделяется энергетической модернизации — замене старых окон, установке солнечных панелей, теплоизоляции и систем отопления.
Арендаторами по данной программе могут стать граждане, которые не владеют частным жильем.
Это требование распространяется на всех будущих квартиросъемщиков, а не только на лицо, заключающее договор аренды. При этом, при распределении арендных объектов будет учитываться также уровень доходов бенефициаров.
Так, чтобы иметь возможность арендовать доступное жилье в рамках программы «Ремонт и аренда», для одного человека зарплата не должна превышать 25 тысяч евро в год, для пары или родителя с одним ребенком — 45 тысяч евро, для семьи из трех человек — 50 тысяч евро, для семьи из четырех человек — 55 тысяч евро, для семей из пяти и более человек — 65 тысяч евро.
Все заявки, как от собственников, так и арендаторов будет рассматривать Кипрская организация по развитию земельных ресурсов (KOAG). Это ведомство также будет осуществлять надзор за реализацией проекта.
Основная цель инициативы — оживление рынка арендного жилья, предоставление гражданам с низким и средним доходом возможности арендовать качественные объекты, вовлечение пустующих объектов в оборот, особенно в городских и пригородных зонах, где аренда традиционно очень дорогая.