В среду, 2 июля, Центробанк Кипра обнародовал Индекс цен на жилую недвижимость (HRC) за первый квартал 2025 года.
Согласно свежим данным, стоимость жилья в островном государстве увеличилась как на квартальной, так и на годовой основе.
Несмотря на общую положительную динамику, характер роста цен в различных сегментах жилья оказался неоднородным: цены на дома продолжают ускоряться, тогда как стоимость квартир демонстрирует признаки замедления.
По сравнению с четвертым кварталом 2024 года, Индекс вырос на 1,9%. В то же время, в годовом исчислении HRC увеличился на 4,8% по сравнению с 4,5% в соответствующем квартале 2024 года. Стоит отметить, что эта тенденция коснулась, как квартир, так и домов на Кипре.
Так, цены на квартиры выросли на 1,4% по сравнению с четвертым кварталом 2024 года, а цены на дома — на 1,8%. В годовом исчислении цены на квартиры за отчетный квартал выросли на 3,5%, а цены на дома увеличились на 5,6%.
Напомним, что Индекс цен на жилье на Кипре (HPI) представляет собой квартальный индекс, который измеряет изменение средних цен на жилую недвижимость. Он охватывает все типы жилых объектов, как новых, так и вторичных. Источником данных, используемых для установки индексов, является Департамент земель и обследований Министерства внутренних дел. Данные охватывают все районы, которые находятся под контролем правительства Республики Кипр.
Примечательно, что в первом квартале 2025 года общие цены на недвижимость выросли во всех городах Кипра: Лимассоле (+5,7%), Ларнаке (+5,9%), Пафосе (+12,9%), Никосии (+0,7%) и свободных районах Фамагусты (+7,3%).
Цены на дома увеличились в Лимассоле (+9,1%), Ларнаке (+6%), Пафосе (+12,7%), и свободных районах Фамагусты (+8%). В Никосии было зафиксировано годовое снижение на 1,2%.
В свою очередь, цены на квартиры увеличились на 3,1% в Никосии, 2,6% — в Лимассоле, 7,1% — в Ларнаке, 13,8% — в Пафосе и 7,2% — в свободных районах Фамагусты.
Таким образом, данные свидетельствуют о сохраняющемся интересе к недвижимости на Кипре, особенно со стороны иностранных покупателей, а также о том, что дома становятся все более востребованными по сравнению с квартирами. Несмотря на некоторые региональные различия в динамике цен, рынок продолжает демонстрировать признаки устойчивости на фоне общего роста экономической активности.