Индекс цен на строительные материалы — один из ключевых показателей. В частности, он отражает изменение цен в строительстве объектов различных видов экономической деятельности.
На днях Статистическая служба Кипра провела новое исследование, в котором выяснила как изменился этот показатель за последние 3 года.
Оказалось, что Индекс цен на строительные материалы увеличился в 2023 года на 35% по сравнению с 2020-м годом. Согласно отчету, Индекс достиг 135,11 пункта по сравнению со 100,97 в 2020 году.
При этом, средняя стоимость 1 м2 в новостройках, построенных на Кипре в 2022 году составила 1 178 евро (последние доступные данные). Как отмечает ведомство, основные показатели строительного сектора в 2022 году зафиксировали положительные темпы роста по сравнению с 2021 годом. В частности, объем производства в более широком строительном секторе вырос на 10,3% и достиг 5.564,7 млн евро по сравнению с 5.044,9 млн евро в 2021 году.
Добавленная стоимость в текущих ценах увеличилась на 8,9% до 1.442,4 млн евро в 2022 году с 1.325,0 млн евро в 2021 году. К слову, эти данные указывают, что рост стоимости продукции в строительной сфере во многом обусловлен значительным увеличением цен на строительные материалы. В отчете Статистической службы также говорится, что в 2022 году объем нового строительства вырос на 15,6%. Также отмечается, что количество новых жилых зданий выросло на 21,3% по сравнению с 2021 годом, нежилые здания сократились на 1,8%, а проекты гражданского строительства увеличились на 18,4%.
Помимо вышесказанного, ведомство подчеркнуло, что рост цен на строительные материалы стал одним из главных показателей нагрузки, которую пришлось нести кипрским домохозяйствам при приобретении жилья. Другой параметр касался платежей по кредитам, которые были завышены из-за резкого роста процентных ставок.
Напомним, что средняя процентная ставка по ипотеке на Кипре со сроком погашения более пяти лет в мае 2024 года достигла 4,64%, что является рекордным показателем.
К слову, в соответствующем месяце 2022 года средний показатель составил 2,06%. Другими словами, за два года он увеличился на 125%. Поэтому, при оформлении кредита, к примеру, на сумму в 150 тысяч евро дополнительная нагрузка, возложенная на заемщика (либо за счет увеличения его взноса, либо за счет продления срока погашения кредита), составляет 3 870 евро в год или 322,5 евро в месяц.