Кипрские и иностранные инвесторы активно вкладывают свои деньги в недвижимость, которую можно сдавать в краткосрочную аренду. Главная причина — большой спрос на такие объекты со стороны местных и приезжих туристов.
Это естественный прогресс, учитывая глобальный импульс краткосрочной аренды. Кипр, будучи туристическим направлением, не является исключением, — заявляют эксперты.
В частности, на острове наблюдается тенденция, когда все большее число инвесторов приобретает или даже строит дома и квартиры для получения прибыли за счет такого использования жилья. Это факт подтверждается статистическими данными, которые утверждают, что к концу января 2024 года количество активных объектов краткосрочной аренды на Кипре превысило 15,4 тысяч единиц.
Количество объектов недвижимости, доступных для краткосрочной аренды, ежегодно увеличивается во всех крупных городах Кипра. Например, в Никосии за последний год этот показатель вырос на 25%, в Лимассоле — на 17%, в Ларнаке — на 9%, в Пафосе — на 3%, — утверждают эксперты.
К слову, владельцев недвижимости и инвесторов привлекает краткосрочная аренда на Кипре по ряду причин. Самой существенной является финансовая выгода, которая, как правило, намного выше, чем у собственников, которые сдают свои активны в долгосрочную аренду.
Возможность повышать посуточную стоимость аренды в периоды пикового спроса — это лишь одно из многочисленных преимуществ. Средний годовой доход в Никосии оценивается в 13,5 тысяч евро, в Лимассоле — в 26,2 тысяч евро, в Ларнаке — в 18,3 тысяч евро и в Пафосе — в 24,8 тысяч евро. При этом, доходность значительно увеличивается от недвижимости, расположенной в Протарасе и Айя-Напе. До 61,3 тысячи евро и 46,2 тысяч евро, соответственно, — отмечают эксперты.
Интересно, что для снижения риска инвестирования в краткосрочную аренду многие собственники предпочитают покупать недвижимость в разных локациях на Кипре, чтобы лучше решать проблему сезонности в туристическом секторе, которая влияет на недвижимость в туристических местах. Многие из них также предпочитают обращаться к специализированным управляющим компаниям, чтобы те вели надзор за объектами и в случае необходимости удовлетворяли потребности клиентов.
Эти компании по сути освобождают владельцев недвижимости и инвесторов от хлопот, связанных с операционными процессами, связанными с краткосрочной арендой, а их опыт способствует увеличению прибыли собственников.Поскольку ожидается дальнейшее развитие туризма во всем мире, очевидно, что возросший спрос на краткосрочную аренду со стороны туристов и растущая инвестиционная активность одновременно укрепят и изменят эту новую отрасль, создавая условия для острой конкуренции. В новых реалиях владельцам недвижимости и инвесторам крайне важно идти в ногу со временем, — заключили эксперты.